snoopy9520 wrote:
最近令小弟五體投地的神人
也是神來一筆劃到哪買到哪
買豪宅像吃飯一樣
信徒我懷疑他
現在痾屎都能大出拋光大理石
屁眼"鎢鋼"做低..
snoopy9520 wrote:
是七期、單元1、2的掩旗息鼓
(國泰、寶成跟勤美不是同個量級的)
這種無聲無息
若有像樣道路建設軸線開出
配合北部建商加財團的資金殺到
60米市政路若能順利打通..
屆時..
配合集氣龐大人潮錢潮之交六轉運..
未來..
兩側物件增值潛力不容小覷..
月前友人盛情邀約..
有幸參訪面河南路4段"華太怡然居2"之高樓..
當刻夕陽餘暉..
山景寬闊深遠..
大有"落霞與孤鶩齊飛..秋水共長天一色"之美..
嗯..
水是"台74線"..
孤鷲是偶順路買去啃的"全記烤鴨"..
說真格的..
市政路成為中台灣黃金軸線指日可期..
衷佩友人慧眼獨具..
snoopy9520 wrote:
七期加單元一二才是真黃，而南12期連著不上一點淡黃很難。
"華相"大樓新案潛銷中..
93linear wrote:
市政北二路上的預售案...(恕刪)
七期動輒40萬起跳的產品...
不是小弟等級可研究的
這個問題屬於神的領域.....
小弟這凡夫俗子不敢論....
僅提供上圖給大大參考
假設七期買單的人一定是跑的比錢快的人
那穩住此地房價的必然是上市公司的董監
承小弟上篇..在金融海嘯後
政府利用匯率換來的上市公司利潤
現看應至少有部份流入世族封地區(台中高雄台南)
但現在匯率居高
企業利潤降低
是否有持續力道?
則要看匯率走向
而預測匯率則又是另一篇大論了....
那建商心態部份
當然是鐵版一塊
102年1月
除了桃園縣有縣市升格議題
爆量外
台中市數據則非常平穩
但其實這些應該都在新重劃區
12期的新案其實很小
而七期單1單2
則是只有零星案
應該都在等吧............
供給量小的地方很難殺啊...更何況是那麼黃的地方...
針對大大問題小弟沒有結論(功力不夠..
)清水奈奈 wrote:
"台74線"..
讓各大建商兵馬齊聚"烏日高鐵重劃".."北屯廍子區段徵收".."太平新光重劃"等邊疆重鎮築城..
透過這條新絲路運補養份~"商流".."物流".."金流".."人流"..
未來..
"京城"會愈加腦滿腸肥..
大大所言結論小弟同意
但形成元素略有不同
台74號道是政府對地區提供之服務
大大改變了台中的交通動線
讓時空概念重設是事實
而新重劃區建案都主打"離七期只要x分鐘"
是引七期流點蛋汁過去加彩?
還是能夠"眾星拱月 月更光"?
然餐飲習慣集中則無法避免...
公益這條旗艦路沿線
將容納更多人流無誤
所以蛋黃店面勢將受益
住宅可否??
清水奈奈 wrote:
小弟雖因私人偏見不喜草悟國美..
倒也由衷欣賞Sheng大擇善固執地熱情推薦!!
小弟愚見
國美 草悟是中市特例......
舉例...政府開了路服務地區
商人為賺服務財開7-11
店員為賺月薪來上班
都是賺其中的服務財
可路開了地價漲是真
但路頭路尾的店家可否賺或繁榮
則不在政府服務範圍
完全看民間資金及市場力量
74號通了
不代表沿路大家發......
勤美及富邦看來決心是真有了
財團出手也是建設利多..
用建築直接服務地區
拉高整個地區檔次
配合原有國家級設施
加上放射道路及可建地少
15年內房子一路保值下去不難
反觀雖然國泰、寶成富可敵國
可實際上還沒出手
建設地區決心在哪還沒看到.....
期待他出手又怕他決心太大..
搞得年輕人連山邊都沒的買...
要買去海邊了....
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