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*完整版* 存中街算台中最幽美或最有味道的街?




我看到的趨勢是:明年房地產交易量又將會增加,現在轉過去,等於在最差的時後進去,個人覺得其實蠻佔便宜的



增加的原因有兩個,一個是購屋需求壓抑太久遲早會耐不住性子(最近已經看到局部有這個現象),其次今年GDP意外轉弱,政府勢必要拿出對策,兩個因素加起來,應該蠻刺激



可惜的是,很多人還在等房地合一房價崩盤才要進場,卻不是搶在實施前趕快買,以後出售還可以適用低稅率的舊制



難怪有錢人總是少數!



只是,很多人總以為人多就是力量,而認為大家都不買,一定崩,就像大陸那樣,經濟轉差,資金湧入房地產,但其實等到大家都看懂後,房價已經漲上去一大段了



起初,大家會罵,神經病,經濟這麼差,房價憑什麼漲,肯定是炒作!



其實有錢人之所以有錢,就是比別人會看趨勢,搶先逢低買進,然後在大家很開心湧進來買房時,順勢逢高賣出,不然,大家都看好的時候,怎麼會有漂亮的投資價格出現呢?



只是,很多很多人始終都沒看明白這個簡單的道理,還是那句話:難怪有錢人總是少數!









evanse wrote:
刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪...(恕刪)


















>版主您好,你說到GDP的結構中,有60%都是內需消費,淨出口只佔大概4~8%;
所以對於台灣出口大幅衰退似乎不用過度反應,但如今主計處大幅下修台灣今年經濟成長率至1.56%,
是否代表著不僅僅是出口衰退,也許內需消費市場也開始往下,除了股市的下跌,以及房價的下跌(預期或發生中)導致人民資產的縮水,心理面上好像變窮了,進而導致減少消費的效應呢?所以為了提防房價硬著陸帶來的風險,所以才提高了豪宅貸款成數,或許未來可能會繼續放寬刺激房市,但真能挽救人們的信心嗎?
總覺得似乎還沒看到什麼經濟大危機,但各國的經濟好像都出了點問題,隱約在告訴人們風雨欲來的樣子,熱錢漸漸在挪動。



現在的問題出在,淨出口不是佔GDP的4~8%
而是台灣變成像美國那樣,貿易變成拖累GDP表現的拖油瓶



變得不得不關注出口了



但,政府深深知道,出口衰退成這種程度,不是台灣自己做什麼努力能改變的,因為這是全面性的衰退,不只是台灣本身的問題
同個時期,新加坡第第2季GDP年增率只有1.8%,情況也好不到哪裡去



南韓中央銀行今天表示,受中東呼吸症候群(MERS)疫情等因素影響,第二季國內生產毛額(GDP)只比第一季成長0.3%。南韓第一季比去年第四季成長0.8%,第二季明顯減速;第二季比去年同期成長2.2%



南韓可能是政府反應比較迅速,才穩住下滑趨勢



台灣政府則是蠢蠢蠢蠢!拼了老命在拼選舉,以為把房價壓住,就能穩住已經流失的民心?



不論如何,事情已經嚴重到這種程度,央行馬上使出特效藥,放手讓台幣狂貶,直接補貼出口業,穩住貿易上的劣勢
內需部分則放手讓房地產活絡起來



選舉考量,政府還不敢明目張膽的刺激房市
總之,一來需求壓抑已久,二來政府正在努力刺激房市,只是默默的做



結論:明年房價必有一波漲勢!


















>看不懂前三句?

>現在的問題出在,淨出口不是佔GDP的4~8%

>而是台灣變成像美國那樣,貿易變成拖累GDP表現的拖油瓶

>變得不得不關注出口了




台灣第二季GDP會只有0.6%,主要是過去很長一段時間的貿易順差,變成貿易逆差,進口大於出口⋯
就是我前面說的:貿易變成拖累GDP表現的拖油瓶, 變得不得不關注出口了



事實上,第二季台灣內需成長率其實比第一季要好
但,第二季,貿易變成逆差,這才讓政府嚇到,讓彭淮南嚇到,趕快放手讓台幣狂貶⋯



唉,但其實這樣很笨,再一次錯過機會逼電子製造業老闆要真的投資在研發上,想辦法去提高產品毛利



總之,我只是提醒,撇開政治,經濟上台版QE再度啟動了⋯


















22f wrote:
所以對於台灣出口大幅衰退似乎不用過度反應,但如今主計處大幅下修台灣今年經濟成長率至1.56%,
是否代表著不僅僅是出口衰退,也許內需消費市場也開始往下,除了股市的下跌,以及房價的下跌(預期或發生中)導致人民資產的縮水,心理面上好像變窮了,進而導致減少消費的效應呢?所以為了提防房價硬著陸帶來的風險,所以才提高了豪宅貸款成數,或許未來可能會繼續放寬刺激房市,但真能挽救人們的信心嗎?
總覺得似乎還沒看到什麼經濟大危機,但各國的經濟好像都出了點問題,隱約在告訴人們風雨欲來的樣子,熱錢漸漸在挪動。
現在的問題出在,淨出口不是佔GDP的4~8%
而是台灣變成像美國那樣,貿易變成拖累GDP表現的拖油瓶
變得不得不關注出口了
但,政府深深知道,出口衰退成這種程度,不是台灣自己做什麼努力能改變的,因為這是全面性的衰退,不只是台灣本身的問題
同個時期,新加坡第第2季GDP年增率只有1.8%,情況也好不到哪裡去
南韓中央銀行今天表示,受中東呼吸症候群(MERS)疫情等因素影響,第二季國內生產毛額(GDP)只比第一季成長0.3%。南韓第一季比去年第四季成長0.8%,第二季明顯減速;第二季比去年同期成長2.2%
南韓可能是政府反應比較迅速,才穩住下滑趨勢
台灣政府則是蠢蠢蠢蠢!拼了老命在拼選舉,以為把房價壓住,就能穩住已經流失的民心?
不論如何,事情已經嚴重到這種程度,央行馬上使出特效藥,放手讓台幣狂貶,直接補貼出口業,穩住貿易上的劣勢
內需部分則放手讓房地產活絡起來
選舉考量,政府還不敢明目張膽的刺激房市
總之,一來需求壓抑已久,二來政府正在努力刺激房市,只是默默的做
結論:明年房價必有一波漲勢!


貶值救經濟其實是飲鴆止渴 犧牲全民消費力補貼出口產業 這是用到沒有招才會出的招.... 企業將會更加依賴貶值政策..

而央行放手讓台幣大幅貶值 著眼於出口不佳 亞洲各國貨幣競貶 油價處於低檔、通澎壓力不大

但一旦油價攀升 加上出口商在較低的幣值下換入更多的新台幣 通澎可是接著就來 保證錯手不及...保值需求會立刻湧現

股市盤中跌破8000點

寫點自己的小小經驗
掉下來的刀子真的不能接喔
以前自己曾經在股市上萬點的時候
狗屎運的剛好出掉所有股票
可是當跌到8000短左右的時候
自己覺得自己很神[事後證明是神經病]
竟然進去接股票
這一接
不僅把賺的吐回去
又賠到脫褲子

天上掉下來的刀千萬不能亂接喔
會有急跌
但是要夢想有急漲
恐怕很困難
搶反彈要小心
手腳不快就可能會套住了

現金為王
會買股票不厲害
會賣股票才是專家啦

輸家的小小心得
敬供參考

乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。

$$$ wrote:
股市盤中跌破8000...(恕刪)


今天台股放量跌了242點
這個時候
手上沒有任何一張股票的人心情最清閒
定存十二個月的利息也大概1.38%[年利率]
定存會不會被通膨吃掉?
一個月前
二個月前
甚至一年前看起來
確實是如此
可是
這個月不過幾天
突然間可能豬羊變色
這時候雖然定存只有那麼點點1.38%而已[現在更盛傳央行即將調降利率]
手上沒有股票
賺到甚麼?
贏到甚麼?
1清閒
每天吃喝玩樂不用擔心與煩惱世界局勢與世界經濟
小小老百姓何必擔心那種全世界的氣氛或是趨勢?
2吃飽喝足
吃好的喝好的
睡飽飽的
3每天氣定神閒的上網打屁

一張股票都沒有的人
現在不用擔心該不該認賠殺股票

談笑之間
億萬金額煙飛湮滅

這時就有那種羽扇綸巾的閒情逸致

乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。

$$$ wrote:
今天台股放量跌了242...(恕刪)

有感而發
小弟從股海上岸已超過10年,賠到怕了
現在管它漲多或下跌都不關我的事
反之,有錢就買房
最近又買了一間店面
舒服舒服

zenus wrote:
有感而發小弟從股海上...(恕刪)


同是股海上岸人
小弟與大大有相同的感受
就算是股票跌到底
也不會想買任何一張股票
認真買房子好像比較實在
買股票
只要有任何一張股票
就可能需要擔憂世界天下大事
幾天前美國大跌
相信這個星期六星期日
手上有股票的人心裡都不好過
小弟體會過這種煎熬的心情
很難過的
今天開盤又看到跌成這樣
內心一定不好受

甚麼時候可以接股票?
這種時間萬萬不能接股票
必須等到殺到每天都沒有量
有些股票幾乎一天成交不到幾張的時候
那時候才可以考慮慢慢進場
現在買股票
恐怕是嫌錢太多

不過小弟是不敢碰任何公司的股票的驚弓之鳥了

不要亂碰股票
是小弟蒸發了好多錢之後唯一的心得

手上沒有任何一張股票後
過得清閒又快樂
乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
小弟不會玩股市,卻樂於看房買房。剛看到信義房屋email,長安桂冠12F有釋出,各位大大有無興趣一起看房去?
$$$ wrote:
同是股海上岸人
小弟與大大有相同的感受
就算是股票跌到底
也不會想買任何一張股票
認真買房子好像比較實在
買股票
只要有任何一張股票
就可能需要擔憂世界天下大事
幾天前美國大跌
相信這個星期六星期日
手上有股票的人心裡都不好過
小弟體會過這種煎熬的心情
很難過的
今天開盤又看到跌成這樣
內心一定不好受
甚麼時候可以接股票?
這種時間萬萬不能接股票
必須等到殺到每天都沒有量
有些股票幾乎一天成交不到幾張的時候
那時候才可以考慮慢慢進場
現在買股票
恐怕是嫌錢太多
不過小弟是不敢碰任何公司的股票的驚弓之鳥了
不要亂碰股票
是小弟蒸發了好多錢之後唯一的心得
手上沒有任何一張股票後
過得清閒又快樂


近日股市大跌 恭喜money大避過此次股災

版主不發言的原因 就小弟的瞭解 應該是獲利不少...不好刺痛大家

市場上可供投資的產品理應對大家都是公平的 資訊公開 銀行、卷商有錢賺 能來的都是客人

但差別就在於個人口袋深度與見識

口袋深度嘛 指的是2億本金賺10% 跟 200萬本金賺10%的差別 以及遇到近期這種恐慌性殺盤 口袋有沒有再加碼的籌碼 或進行避險操作的能力 但一般人普遍口袋不深 我自己的觀察 身邊人大多是資金傾巢而出 大概只留下生活費 即使有較多餘裕 能加碼的力道大概也有限

再說見識吧 主要是理財能力的差別 股票不只能買 還能做空 也不止台灣的股票能買能賣 還有外國股票、債券及匯率可以操作 關鍵在於能理解全球資金移動背後的原因及去處 就能找商機 藉由適當工具達到賺錢目的

對像小弟這類一般人來說 見識有限、資金有限 可能只有辦法操作台股 甚至只敢單壓一個方向 風險其實是相當大 當然受傷機會就大....這就為何能賺大把鈔票的 總是有錢人

或許這波股災後 市場重新恢復平靜 版主會來跟大家談談他這陣子的感想與理財心得....

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