abbafan wrote:
政院版房地合一方案定案 獲利逾400萬課稅10%
行政院政務委員杜紫軍上午率財政部官員說明規劃中的房地合一實價課稅草案，在個人稅率方面，按持有期間分四級課徵，未滿一年出售者課45%、一年以上未滿二年課35%，二年以上未滿十年課20%、十年以上課15%。在自用住宅部分，在自用住宅部分，財政部原規劃交易金額在4千萬元以下通通不課稅、超過者課17%，行政院定調為所得獲利超過400萬元以下完全免稅，所得超過4百萬元部分按10%稅率課徵。此案仍須送行政院會討論後送立法院修改《所得稅法》三讀後才會施行，但財政部預估希望施行日期為明（2016）年1月1日。
行政院認為新制有自住減免、長期優惠，非自住、短期稅負合理調整等原則，可望落實居住正義、改善貧富差距的作用。杜紫軍形容，新制對購屋持有者的意義，對短期交易者「從重課稅」、中期持有者「合理課稅」，長期持有者「優惠課稅」。
杜紫軍說，立法院三讀後，多數現在持有房屋者會不會受到影響，目前手上的房子完全不會受到新制影響，只有2016年以後買進售出者、或在2014年1月1日次日以後取得、且持有期間在2年以下者才適用新制。他說，審查草案通過後，不會在本周提報行政院會，其中修正的重點，包括自用住宅部分課徵方式，財政部原規劃交易在4千萬元以下通通不課稅、超過者課17%，行政院則將方案改採所得超過400萬元為門檻，並定有6年內適用一次減免的優惠，盼財政部儘速在北中南舉辦公聽會。
杜說，對年輕世代影響比較大，未來將透過國發會網路政策平台，聽取青年人及網友看法。他認為，新制對外資或外國法人部分，改為持有1年以下稅率45%，持有超過1年以上45%，會調高持有成本，希望資金到台灣來能實質投資。對現在持有房子者不必緊張，考量大多數人利益，不受影響，對長期持有優惠、對自用者也會有合理優惠。
很早以前，
就預告實價課稅的全面實施，不會很快來到
因為實價登錄才剛開始實施
偏偏很多人還在傻等房地合一實價課稅後才要買房，真是
實價登錄才剛開始實施，稅務機關才有資訊可以方便掌握當初買入價格
不然照現在這樣，都還要透過銀行匯款紀錄去推算當初買賣價格，查稅成本太高，沒有足夠人力執行房地合一後的實價課稅
現在等於逼大家在今年底以前買房了
)
搞不好還偷笑 哼
;至於震後數年後用對折買房的,除了幸運 有眼光 以及非常幸運外,該罵他們不正義嗎?(天地良心,財神爺跟我不熟
)
,但是再引用一個高手的說法,房子,除了戰爭動亂,什麼時候便宜過?
