quuc wrote:
台中港重劃區驚人的地方是，他在短短幾年間就直接從透天市場轉變成大樓市場。
其實我覺得，小坪數連棟透天根本不好住...
我的感想是都在走樓梯
只是很吸引一些堅持要"透天"預算又不足的人就是了
真正住進去都只會在1~2樓活動，3樓都很少去
四樓就更不用說了....
八月二十 wrote:
其實我覺得，小坪數連(恕刪)
主要是市場和價格上的考量還有人口家庭型態的改變，而且透天比較少什麼首購，主要還是一次攻頂的客群影響
海線800～1000萬內透天超好賣，不騙你，建案開預售屋，代銷個個是人才說話又好聽看圖說故事就能成交，有些市區搬海線想住透天看到就高潮了，平面圖資料比例都只是參考用的，成屋後會發現實際空間少的可憐
我也不是鼓吹樓別買透天，主要是現在透天為了低總價都是用新加坡式的，有些棟距6米，採光差迴音大，傳統前停45坪以下的還有新加坡式50坪以下的真的不要浪費錢買了，我最怕看見什麼整層大主臥還有萬能空間，就是空間小才需要整層大主臥來掩飾，海線早期透天主臥都是5、6坪，次臥都是至少3坪以上，哪需要整層主臥？小坪數透天扣掉樓梯陽台露台室內房間客廳廚房坪數和大樓差沒多少，多出來就是差在梯下空間還有樓梯可以堆放雜物，很多值得買的只有坪數大的臨路戶，以上是我的看法
房價糕點，蒸的丸子
leopard3cat wrote:
容積移轉是有可能的！(恕刪)
問題不在容積，主要是那3塊地坪太小，加起來不到100坪，蓋大樓我印象中至少要500坪地才夠，100坪在海線比較克難的作法是蓋華厦或公寓，蓋7層樓或5層樓，免都審隨便蓋隨便賣，這建案還擁有目前這區最深的地下五層也是我比較感到疑惑的地方
房價糕點，蒸的丸子
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