台中還有哪區一般人能買的.......? (第7頁)

u06u45k6

u06u45k6
個人積分：55分
文章編號：88755918

55分

61樓

2023-12-07 0:40

先求有再求好，不要一步登天，買一間老的小的，只要有潛力漲即可，簡單入住，自住六年期間再多關注市場，同時再找理財價值觀相近的合夥人（aka另一半），自住期間讓房子加入你的合夥行列，下一間就能買新買大。以上思維供參～

u06u45k6

u06u45k6
個人積分：55分
文章編號：88755954

55分

62樓

2023-12-07 0:57

樓主您說：「我有在看中古屋但是目前看到的屋況都很慘整修完跟新屋根本差不多價格了...」

完全正確，仍然請您買中古屋，原因有三：
❶先買先上車，改造裝潢銜接得好，不用漫長等待

❷同樣能負擔的價格，中古屋獲得好的地點、較大的坪數、公設比優勢，以上都是下次賣出時您最佳的賣點。好的地點與大的坪數在漲幅上有絕對優勢，簡單來說，漲得多

❸整修完的價格，只要裝潢發票留著，出售時可列入成本。簡單來說，錢拿得回來

u06u45k6

只比較中古屋vs預售屋，是因為台中目前觀察新成屋寥寥無幾：好建商預售就完售新成屋（0-5年）掌握在投資客手裡、或安居樂業小家庭打算長住

2023-12-07 1:06

u06u45k6

u06u45k6
個人積分：55分
文章編號：88755968

55分

63樓

2023-12-07 1:02

身邊幾位年齡收入與您相當的朋友，園區工程師，這兩三年趁低利率已買中古屋來翻修，舒服入住。

事實上，台中房這兩年增值，早讓他們賺回當初裝潢的費用，甚至額外辦信貸來裝潢的人，也用債務整併方式將房屋增貸了。現金流寬裕後，拿去ETF或基金美債投資，彈性運用。

相比其他還在觀望、或等待四五年的堅持預售屋族，上面這群人資產翻漲速度快得多～

bbk12345678

真的聰明又實際作法。這四五年多付出的房租就先貼一筆了。

2023-12-07 5:23

浮世塵埃

浮世塵埃
個人積分：1322分
文章編號：88756009

1322分

64樓

2023-12-07 1:22

第一次買房都會把標準設定完美，把要求拉到最高......
好險我十年前認清現實，直接在591拉出台中最便宜的房子口袋沒錢直接買下去........
現在換了新透天也不會像當初設想的那麼周到.....相對的買第二間房子也沒那麼多困擾

想當個好爸爸

想當個好爸爸
個人積分：11564分
文章編號：88756287

11564分

65樓

2023-12-07 6:38

C*T wrote:
小弟已經31了目前...(恕刪)

1300萬？2房還是3房呢

現在台中市區新案 3房一般規格沒有2000萬以上是看不到什麼正常格局的。

2房1300或許還可以看到。2房很多都上1500萬了。

現在看房頭期款抓400-500萬比較安全

家是保護家人最基本的安穩生活。

chfan815

chfan815
個人積分：2014分
文章編號：88756294

2014分

66樓

2023-12-07 6:47

ssmmss wrote:
建議SWAY說哪裡鬼城就買哪裡

屎味的投資地圖真的很準，批那裏漲那裏，

想當個好爸爸

想當個好爸爸
個人積分：11564分
文章編號：88756296

11564分

67樓

2023-12-07 6:49

c3748816 wrote:
31歲!很年輕~還在...(恕刪)

你不要亂教什麼叫40歲才買越晚買越累月薪20萬也一樣。

房子要越早買越好年輕有拼勁體力 31歲該買了
你才有辦法結婚生子。

我當年首購22歲已經過了20幾年。

家是保護家人最基本的安穩生活。

kevinkevin28

kevinkevin28
個人積分：304分
文章編號：88756528

304分

68樓

2023-12-07 8:16

請選中古屋
買點不買新
買新，點錯了，到時一樣時間，只可能最後沒虧
買新，因預算坪數不夠，可能不小心有了，你還是得短時間換屋
買點，點對了，即使中古屋，還是會漲給你看的
買點，中古屋坪數通常較大，即使不小心有了，還是暫時不需要換屋
換屋的成本自己想想，搬家、重新裝潢、仲介代書規費等

即使自住
你哪天也要買賣出去
你希望你的房，乏人問津嗎？
甚至成本計算到最後，只打平
不想的話，點/屋齡，中間取得一個平衡點吧

市區至少保值，且隨時會旁邊新案漲，也跟著上去

caraxist

caraxist
個人積分：1357分
文章編號：88756622

1357分

69樓

2023-12-07 8:32

請問這棟樓裡有以下條件的前輩嗎？
1有在台中住20年愛吃愛喝愛玩⋯⋯
2買過 3次房以上當然會到處看建商房子⋯⋯
3住過至少台中三個不同行政區愛比較愛嫌⋯⋯
4上有老下有小，有醫護長照有教育就學的陪伴照護成長經驗
5最重要的每次換屋都能大賺一筆。。會操作金融工具理財達人更好

可以分享交流心得嗎？

理想今年你幾歲？你總是誘惑着年輕的朋友你總是謝了又開给我驚喜又讓我沈入失望的生活裡

chfan815

會錯意了,sorry！

2023-12-07 10:17

caraxist

可以在這裡分享，重溫當年存中樓的氣氛

2023-12-07 10:41

想當個好爸爸

想當個好爸爸
個人積分：11564分
文章編號：88756689

11564分

70樓

2023-12-07 8:41

caraxist wrote:
請問這棟樓裡有以下...(恕刪)

先有本錢其餘多談的。

本設定越大機會越高可以提高犯錯的機會。

300萬與3000萬滾出來的錢不一樣。

家是保護家人最基本的安穩生活。