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台中哪邊會先崩盤啊?

到海邊玩 wrote:
未來展望:
大量外來人口移入後,量變帶來質變,印象中的海口腔慢慢消失,取而代之的是超商門口外國人的啤酒罐,夜間熱鬧的不再只有越南阿公店,雖然海風依然強勁,夜晚港口附近的大樓 千家萬戶已點上燈火,趕走了冷風中的寒意。(恕刪)


我覺得未來展望(全台性):
台灣人口老齡化,房屋需求量減少,商圈轉移縮小,房價普遍下跌或是持穩,大家開始集中居住。過度邊緣的地方就會變成很荒涼的地方(人口無法支撐商業時,商圈會開始關閉).....

各縣市都要面對這問題

反正就看嚕,樓主問的是假設性議題,大家都有自己對房價開始崩落時的看法..
CcCManCcC wrote:
學區/住宅品質/交通(恕刪)

學區/住宅品質/交通/周圍工商多樣化...很多可以考量的
除非你說單身一輩子自己爽就好...
不然小孩不考慮?妻子不考慮?
其實有時候連"長輩"也得考慮進來


一句話讓你搞清楚情況....
怎麼不買台北信義區?

這樣應該懂了? 大陸房市崩盤了,怎麼不去買北京二環三環? 去買紐約上城區啊?

你的財經觀念跟我國小女兒應該差不多....但他也拿iPHONE和ipad,我以前生產線工人跟您很像,什麼都不懂卻又敢大聲表達,其實很棒,錯就錯了阿,反正對還是工人,沒錯吧>?

放棄的人最輕鬆
台中台南休閒農夫 wrote:
一句話讓你搞清楚情況....
怎麼不買台北信義區?
這樣應該懂了? 大陸房市崩盤了,怎麼不去買北京二環三環? 去買紐約上城區啊?

如果房價崩盤,買的起信義區就買過去拉..不是嗎?
不就是在討論這個

崩盤的時候買的起的,還會選邊邊比較差的區域?

手中有現金的往精華區買,郊區乏人問津時開始跌價,人口出走


台中台南休閒農夫 wrote:
你的財經觀念跟我國小女兒應該差不多....但他也拿iPHONE和ipad,我以前生產線工人跟您很像,什麼都不懂卻又敢大聲表達,其實很棒,錯就錯了阿,反正對還是工人,沒錯吧>?
放棄的人最輕鬆

討論不了,就想說別人是什麼是什麼,厲害厲害
連主題都沒注意到是討論什麼
房價開始崩盤的時候海線的支撐力道在那邊?就那麼簡單的問題,還在那邊想著複雜化。

何謂放棄,何謂沒放棄
有些人滿腦子想賺錢,有些人覺得健康最重要錢夠用就好
人生過得自己滿意就好不是嗎?
覺得那些工人真可憐....

討論個對哪邊看好看壞,可以扯到人生放不放棄,厲害厲害
CcCManCcC wrote:
如果房價崩盤,買的起(恕刪)


你還是看不懂嗎? 崩盤也輪不到你低價買豪宅,這樣懂嗎?

車子崩盤? 賓利崩盤剩下一千萬,所以你就買得起?

房子崩盤? 七期一坪剩下40萬,然後你就買得起?

這才是問題根本阿....說你買不起車和比較昂貴手機,就是在提醒你,真有那一天,很多人排在你前面買好房子,你還是只能拿小米手機騎機車,在這裡發發抱怨文.....

現實很殘酷的....我們2009年趁危機入世,總共在台北、台南;高雄貸款買了6筆不動產,那時候的你有多少現金呢?

自己想一想就明白了...前3年我知道快大通膨後,又馬上向銀行貸款來買地,你呢? 做了什麼? 有多少現金呢?

這樣應該明白了???

我出社會在工廠當過90元/時臨時工,但我改善製程流程,並以電腦EXCEL將流程改善算給老闆看,三天後就變廠務21000元/月,半年後調去半自動線管理120員工當副課長27000元/月,所以我比較了解生產線的員工,才拿來舉例

可憐之人必有可恨之處,哈哈哈!
小俊俊 wrote:
若在半年沒甚麼交易量(恕刪)


樓主帶頭用半價大量拋就能崩盤了啊,還是樓主手上沒貨其實想要接?
台中台南休閒農夫 wrote:
你還是看不懂嗎? 崩盤也輪不到你低價買豪宅,這樣懂嗎?
車子崩盤? 賓利崩盤剩下一千萬,所以你就買得起?
房子崩盤? 七期一坪剩下40萬,然後你就買得起?
!


https://tw.news.yahoo.com/%E6%98%AF%E4%BD%A0-%E7%91%9E%E5%A3%AB%E7%B5%B1%E8%A8%88-%E5%8F%B0%E7%81%A32026%E5%B9%B4%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E5%A2%9E86-%E4%B8%8D%E5%90%AB%E6%88%BF%E7%94%A2%E6%9C%893%E5%8D%83%E8%90%AC%E5%8F%B0%E5%B9%A3-110538340.html

台灣有現金的人不少阿,不就這樣?

台中台南休閒農夫 wrote:
這才是問題根本阿....說你買不起車和比較昂貴手機,就是在提醒你,真有那一天,很多人排在你前面買好房子,你還是只能拿小米手機騎機車,在這裡發發抱怨文.....

所以你只是想酸"我買不起"

而不是要討論"哪邊先崩盤"

看衰騎機車和拿小米手機的

我懂我懂



台中台南休閒農夫 wrote:
現實很殘酷的....我們2009年趁危機入世,總共在台北、台南;高雄貸款買了6筆不動產,那時候的你有多少現金呢?
自己想一想就明白了...前3年我知道快大通膨後,又馬上向銀行貸款來買地,你呢? 做了什麼? 有多少現金呢?
這樣應該明白了???

所以"台中哪邊會先崩盤啊?"和你買了幾間的關係是?

台中台南休閒農夫 wrote:
我出社會在工廠當過90元/時臨時工,但我改善製程流程,並以電腦EXCEL將流程改善算給老闆看,三天後就變廠務21000元/月,半年後調去半自動線管理120員工當副課長27000元/月,所以我比較了解生產線的員工,才拿來舉例
可憐之人必有可恨之處,哈哈哈!

所以"台中哪邊會先崩盤啊?"的主題和你工作賺多少的關係是?


天啊,好跳tone呦

放心,你有多少不動產對我都沒意義
我有多少不動產和現金也沒意義
咱討論主題是"台中哪邊會先崩盤啊?",不是"你有多少錢"
CcCManCcC wrote:
主題是「那邊先崩盤呦(恕刪)


請問你真的是因為不看好才不去了解風電產業嗎?
我看根本就是你自己進不去吧?

現在進入風電業最基本的就是要具備外文能力,然後還要有其他的專業,
目前投入風電業的畢業生很多都是來自台清交成,
我身邊台大的同學很多都在風電界裡面。
至於牽涉到技師簽證的部分,當然還要找有執照的技師。
對風電的人資而言,坦白說你畢業的那間大學是比較難應徵進來的,
因為你那間大學缺乏對應風電產業的科系,而且另外一個就是學校排名的問題。

至於發電量的問題,問這種問題只是突顯你的無知,
現在只有竹南一個風場,其他都還在建設還沒併網,發電量當然少啊。
等到其他風場在未來2-3年陸續併網後,風電的效益才會比較明顯。
柴可夫大公雞

營運中心上個月才蓋好在漁港對面,竹南那個我印象中是示範風場,當時很可悲組裝船只有一艘,現在台中港有3艘,2艘在三井1艘在突堤

2022-09-24 23:15
quuc wrote:
請問你真的是因為不看好才不去了解風電產業嗎?
我看根本就是你自己進不去吧?

現在進入風電業最基本的就是要具備外文能力,然後還要有其他的專業,
目前投入風電業的畢業生很多都是來自台清交成,
我身邊台大的同學很多都在風電界裡面。
至於牽涉到技師簽證的部分,當然還要找有執照的技師。
對風電的人資而言,坦白說你畢業的那間大學是比較難應徵進來的,
因為你那間大學缺乏對應風電產業的科系,而且另外一個就是學校排名的問題。


你看看,為什麼都要對"人""酸"一下呢?
要說進不去我也進不去,但我這年紀也沒必要進去,而且我早就北部置產為何還要跑中部工作?
我這年紀要去應徵人家也看經歷不看學歷了

而且我不是說過我不看好風電的原因了嗎
撇開政治因素,自己去看台電數據就知道了為何不看好
花了那麼多錢搞風電,發電量有比過一座火力了嗎?


台電講的
預期在114年達到陸域風力370MW、離岸風力403.7MW之開發容量目標。
這種容量目標也不代表100%發電量..畢竟風力是看天吃飯

你要不要查一下一台火力發電機可以發多少MW?
一台就好...
550MW..
燃氣則是破千MW

未來還想搞電動車呢..呵呵....

搞不好台灣哪天又投入核電,發電量飽和後,總會停滯部份建設的
牛鈍 wrote:
這篇文很多人都認為海(恕刪)

引述台灣城市論壇maryandy大整理的人口數據,2021年12月到今年8月人口變化:



從人口的變化可以看出,這一年來台中的人口整體邁向負成長,
僅剩北屯區、台中港特定區、烏日呈現正成長,幾乎都是建設中的重劃區。
(和平區那個是去領補助的,先不討論)

而且用人口增加率計算的話,沙鹿清水也強過烏日。
可見相對較低的房價+建設題材仍然是吸引人口移入的關鍵。

如果像某些人講的,蛋黃區不敗、黃金地段不敗,
請問一下,為何西屯、南屯、舊五區的人口會減少的這麼快?
啊不是生活機能成熟?啊不是居民素質較高?啊不是學區比較好?
怎麼環境這麼優質,居民都跑光光了?

人口就是區域發展的硬道理,也可以視為一個地區發展的成績單。
有些地方就是整天吹說正蛋黃,結果實際上沒人要住,
有些地方整天被酸鬼城、鳥不生蛋,結果實際上人口一直移入。

到底是人口流失的區域,房價有支撐買盤,
還是人口增加的區域,房價才有支撐買盤?
這問題的答案應該不需要再多做解釋。

(我不是質疑牛鈍大,只是順著人口的議題貼一下這張圖表)
CcCManCcC

1.台中港相對沒大甲那些地方偏遠,房價相對低廉購入意願高。2.市區漲到一個誇張,老在的人也買不起(我朋友也都在唉市區房價),自然洗出去。就像台北市人口也全負成長,是不想買還是買不起?大家都很清楚..

2022-09-24 23:53
CcCManCcC

所以當房價開始下跌時,總有地方跌得快,總有地方跌的慢,就看哪邊開始下跌大家願意出手去購買,那些地方就放給他跌也不想購買

2022-09-24 23:54
CcCManCcC wrote:
你看看,為什麼都要對(恕刪)


好了啦,你就是一直說火力好棒棒,風力最爛,所以不值得發展。
怎麼不看一下日本、韓國、中國、東南亞現在也在開始發展風電?
覺得各國政府大家都是笨蛋就對了?

我肯定風電的同時並沒有否定其他能源,我甚至是支持核電的,
但是你在那邊捧火電,有沒有想過:
燃煤發電會一直製造空汙?
燃氣發電雖然較為乾淨,但是卻有著昂貴跟補給不穩定的風險,
看看現在俄羅斯切斷天然氣給歐盟之後,歐盟的通膨有多嚴重。
而在台海局勢升溫的情形下,天然氣船也是有可能無法順利進港補充的。

還有一個更根本的問題:
現在全世界在巴黎協定後都要面臨碳中和的限制,
臺灣 自己在2015 年通過《溫室氣體減量及管理法》明定 2050 年溫室氣體排放較 2005 年減少 50%。
這些限制都注定了火力發電不可能無止盡發展下去,
你的火電萬能論,在前述現實條件下根本不可行。

你無論如何都要尋找替代能源,核能也好、風力也好、太陽能也好,勢必都要發展,
但核能又有選址跟廢料儲存的問題,水力發電也有台灣缺水的問題,
發電多元化才是正途,而風電跟太陽能剛好是其中一個目前相對成熟的綠能技術。
台灣又相對亞洲其他國家擁有更多天然風場,
而台中港又是亞洲裡面最適合發展風電的基地母港。

你如果認為風電不可行,請你趕快去跟政府獻策新的替代能源方案,
民進黨立委跟議員我認識很多,你有好的政策我就幫你轉告。
在蔡英文卸任後,以目前政局,未來中央應該還是民進黨繼續執政,
就算換成國民黨執政,不好意思,離岸風電最早也是馬英九推的,
所以風電政策不管你喜不喜歡,都會繼續推動。
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