stynoxyz wrote:
對房地產新手的建議1(恕刪)
關於房地產，感覺是一門很深的學問。
ray60803 wrote:
我覺得頂多跌到建商一...(恕刪)
謝謝你的建議，我要買來自住的
希望的樓層是10樓以上
好的位置早被投資客包下了，
現在可以選擇的要嘛234樓
高樓層價，要嘛高樓層，天價
我是未雨稠繆，現在並不急著買房子
現金準備好了，跟他賭一把
賭贏了，合理的房價，買到喜歡的房子
賭輸了，大不了不買，錢還在
只要預算還在，進可攻，退可守
因此等央行打房情勢明朗後再決定
這段時間靜觀其變
ray60803 wrote:
我覺得頂多跌到建商一開始潛銷時和屋主購入時的成本價，要賠售不太可能，有這個預算昕昕里山不是也可以嗎？
不對喔 . 歐美日本有屯房稅打房 , 都有賠本賣的房 .
現在連大陸上海都出現蔥價房 . (我也嚇到了 ,沒想到蔥價房這麼快就出現在上海.)
現在台灣一堆有錢人都不買天價房了 , 因為他們都看到了國際趨勢 . 只剩炒房族左手賣右手硬撐 . 哄抬房價騙取房貸 , 光是騙到的房貸金額就比建造成本高很多了 ,新房子賣不出去也是大賺 . 反正事後脫產洗錢或移民 , 就不用還錢了 .
台灣只要推出屯房稅 , 房市泡沫就會發生 .
樓主錢多 , 急著想要房的話 , 就去買 , 先買先享受 .
一般勞工月薪4萬 , 400萬勞工年薪不到50萬 , 買不起台灣的天價房 , 很多台灣勞工租屋賺錢 . 存幾百萬就移民到大陸退休養老了 , 大陸的幾十萬台幣而已 , 又大又便宜 . 反正這年頭都是網購的時代 , 只要附近有大賣場賣食材 , 其他消費都用網購搞定 . 誰要留在台灣繳30年房貸啊 ? 當然是提早退休移民到大陸享清福了 .
幾百萬存款在台灣能做什麼 ?
上海１４坪套房賣台幣２６萬起標
台灣勞工不要急著現在買大陸房 , 因為過幾年大陸房價還會腰斬暴跌 , 等真的存夠錢要退休了 , 到時再買大陸房 , 會更便宜 , 地段更好.
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
東京公寓只要一百萬台幣出頭？日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北車站要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .
上海１４坪套房賣台幣２６萬起標
上海市崇明区长征农场南坝新村6幢408室
起始价 60,000 元 ＊ ４．３＝ ２６萬台幣
产证面积43.05平米＊０．３２＝１４坪
２６／１４＝１．８５萬台幣／坪
https://zc-item.taobao.com/auction/643414639050.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.1be254b3nXGseE
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
李克強表示，對70年住宅土地使用權到期後，可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
炒房已經是夕陽產業
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