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大雅預售/新成屋討論【另尋「鉅邑樹自在」準住戶】

印象中看到業務給的表F高樓層的確是開價將近1900萬
買E/F棟別的 才能選B1車位 (140萬)
A/B/C/D棟別的都限制買B2車位(130萬)
車位持分11坪
5樓35.52坪的開價1380萬(含130萬車)
扣除車位,約房價是1250萬
等於 單坪(不含車)35萬/坪
當天很喜歡建材與樣品屋
差點先付小訂再 等長輩複看

業務人員非常親切與專業 介紹得很仔細 也很中肯說先帶長輩來看 沒問題後再付錢
#很值得稱讚👍業務
#對比中清路麵包店旁另一案 真的是秤斤秤兩再看客戶,一直催先付先卡位,猶豫就說難怪別人會成功比你富有⋯⋯

當日 親切的業務小姐有給一折扣
回來仔細算一算 單坪(不含車)約27萬/坪

長輩複看後有意見 主要也是不滿意基地不方正的箭頭型地型和臨路偏小 加上客廳面對民生路的會有一堆屋頂鐵皮 所以只再繼續觀望
研究生1225 wrote:
印象中看到業務給的表F(恕刪)


不好意思想再請問一下,你說的
5樓35.52坪的開價1380萬(含130萬車)
是指權狀坪數嗎?建坪?室內坪?
EF棟不是都40坪起跳嗎??
另外你這個5F是陽台沒有通主臥的是嗎?
不好意思問題有點多,哈哈
謝謝
PrinceAzhe wrote:
前陣子也有去看,其實(恕刪)


沒錯,他就一直跟我說ABCD負擔沒有那麼大...

也許他怕EF太高價會嚇跑客戶

但...客戶底在哪,誰知道呢~~呵
研究生1225 wrote:
印象中看到業務給的表F(恕刪)


#對比中清路麵包店旁另一案 真的是秤斤秤兩再看客戶,一直催先付先卡位,猶豫就說難怪別人會成功比你富有⋯⋯

說到業務 要說一件很有趣的事
前陣子去看海線長虹天擎~~
我一直問「剩哪些高樓層...哪一間視野不會被隔壁棟擋住.....等問題」
業務竟然回我「我跟你說,那你去買山上的房子,保證都不會被擋住」
傻眼,超想當場走人~
NingNing32 wrote:
不好意思想再請問一下(恕刪)


我看的是D 35.53是房子建坪,車位坪是11坪 公設比沒提多少%

記得A/B是建坪40坪的、C/D是35坪、
另一棟E是建坪43坪、F是建坪45坪

的確是一直推薦買四併一層的比較划算和負擔輕鬆些
NingNing32 wrote:


不好意思想再請問...(恕刪)


他看的是30多坪的那兩戶,才會看到民生路,這兩戶是沒露台的,只有工作陽台。
研究生1225 wrote:
我看的是D 35.53是房子建坪,車位坪是11坪 公設比沒提多少%

5XX提供--
公設比: 33.8%. 建蔽率: 37.13%. 基地面積: 800.91坪.
總戶數72戶,格局3房.33-43坪‧
D戶側邊好像有水利地不會蓋房子.--感覺好像不錯.
yuenzong wrote:
他看的是30多坪的那(恕刪)


你好厲害喔~真的看的很詳細!!呵
yuenzong wrote:
他看的是30多坪的那(恕刪)


有客廳陽台喔! 還確定會種一棵白水木雞蛋花。盆栽式的。
NingNing32 wrote:


不好意思想再請問...(恕刪)


我去看過,35.52坪的房型,牌價138X萬
業務開1138萬,樓層比5樓高一點
若喜歡還可再談~

個人判斷成交價約牌價X0.79~0.81
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