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請問一下 建案公設比的高低差在哪? 為什麼要花大錢買公設?

alcerwang worte:
前面有人回答過了正確...(恕刪)


其實跟財力也不一定有關係
就算我年收入一億 或中樂透10億
我一樣不會喜歡社區裡面的東西

畢竟 東西還是要交給專業的
外面花錢消費享受的 沒道理比社區弱 是吧!?
sally6618 worte:
這個問題我也思考很久...(恕刪)


所以建商為了房子好賣~配備豐富
又可以把配備的成本「強加」在消費者身上
何樂而不為呢!?

政府對這個部分 其實也很寬鬆
真的是...
無解啊~
買房看*得房率*比較準!
建商無所不用其極灌水灌公設,市井小民太難理解~
簡單概念分享:

主建物面積/權狀面積=得房率
數字接近60%,就算是很有良心的建商了!
絕大部分都落在55%上下

意思是100坪房子,純室內直接差掉5坪
1坪50萬算,差250萬

個人溫馨小提醒...
台灣台中市民 worte:
自己可以決定不需要管委大會討論--人多嘴雜.
而且管路是自己的要維修比較方便....(恕刪)

有收管理費的,公共設施壞了就是修,除非是金額太大,不然正常的維護修理都是物業直接叫修請款,連管委會議都不用開,更不用住戶擔心吧!
怕的是沒收管理費的,維修公設要錢,得要一戶一戶去溝通收錢才麻煩。
我住過透天,維修乽要找廠商、議價、商量維修時間(人要在),很煩呢!
evilsatann worte:
1450??連談個公...(恕刪)


說來慚愧 小弟去年11月的選舉 是投給國民黨籍候選人

也是支持韓國瑜 因為看不慣民進黨統治高雄太久


不過 我只是就事論事罷了
他就是不會當選啊 台灣民主制度有這麼蠢到 會讓他當選嗎XDD
Charlie~~ worte:說來慚愧 小弟去年11月的選舉 是投給國民黨籍候選人

為什麼投給國民黨候選人叫慚愧?

Charlie~~ worte:也是支持韓國瑜 因為看不慣民進黨統治高雄太久

如果做得好,執政越久越好不是嗎?

Charlie~~ worte:
所以建商為了房子好賣~配備豐富
又可以把配備的成本「強加」在消費者身上
何樂而不為呢!?...(恕刪)

強加太沉重了吧?可以不買,沒人能強迫。
商人將本求利,當然是從消費者求利,不然建商脆改成慈濟好了。
Charlie~~ worte:
他就是不會當選啊 台灣民主制度有這麼蠢到 會讓他當選嗎XDD...(恕刪)

為什麼他當選就是台灣民主制度蠢?
sunyearhuang worte:
有收管理費的,公共設...(恕刪)

新的大樓還好東西是新的問題較少.等20多年後舊大樓就要花大錢了.
有的要換電梯把公積金花光光.還要提高管理費.

如果不要公設真的只能自地自建--但要花很多時間.
sunyearhuang worte:
為什麼他當選就是台灣...(恕刪)


這個離題了 應該去政治版討論XD

因為...他就是不會當選= =

就跟我在選前預測陳其邁會輸給韓至少10~20萬票一樣
事實證明 也是如此
台灣台中市民 worte:
新的大樓還好東西是新...(恕刪)


總之 在台灣買房子 真的是最可怕的投資XD
買房容易 養房難啊XDDD
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