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海線台中港重劃區_聽說未來可能有好市多及ikea進駐的消息,請問有知道的人嗎?

YT.Tseng wrote:
結果2023年,實現...(恕刪)


請問業內人士的消息是指好市多內部傳出的消息嗎?
kelgo965214

又沒講到什麼 在高潮什麼 傻眼.....

2024-04-03 17:20
YT.Tseng

kelgo965214 既然你沒說我講到什麼 你又何必專程回我? 吃撐著?

2024-04-03 17:22
網友猜對了!台中第3家好市多可望落腳這區

台中市長盧秀燕先前透露台中將開第3間好市多,一票在地人推測最有可能在海線。台中市經發局長今天答詢市議員陳廷秀時,"證實好市多的確考慮在海線地區設第3家店"。

地方盛傳好市多考慮的地點,距離規畫中的台中捷運藍線不遠、交通四通八達。經發局長張峯源則表示,不僅好市多考慮在海線設點,統一集團的創新總部也將設在烏日地區,未來將與業者溝通,全力創造生活的便利性。
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2年多前藍線還正在跑環評時~~有"傳言"說某3方有"港邊泡茶會"
泡茶會現場某C代表有提出"需要能設加油站"跟需要"大坪數的土地"
而觀察"北新中高"的好市多~似乎都還加上一個隱藏條件為"捷運設施"附近

因此搭配交通部的台中港2.0開發計劃~捷運藍線可行性評估時才會將延伸梧棲台中港段被一併核定!!
綜合規劃還轉進臨港路往北搭配臨港路的開發範圍~
(畢竟補助款是交通部給的~自然會搭配自己的開發計劃才願意核定跟給錢)

目前可能合理的地點有2個
1個是原本可行性評估時~捷運藍線B01站3級維修機場的位置~在三井凹累的旁邊
港務局後來綜合規劃時否決B01站跟藍線維修機廠站設在這邊~
綜合規劃報告書內港務局給的理由是"另有其他開發計劃"
這個另有其他開發計劃..計劃對象現在看起來很有內容!
三井凹累二期右方為亞果遊艇開發區~左方如果搭配好市多~似乎跟其他國家的海港開發商業區設計很類似!?
目前還加上統一物流園區開發案~

另1個地點是臨港路上的大型購物中心的地上權招標開發區
這個位置在北邊一點~離藍線B01站有段距離的臨港路跟大仁路和大勇路這邊!
有7.9公頃~
但是步行能抵達藍線B01站的範圍大概是臨港路跟大智路轉角這邊就是極限了~

所以如果是這個點~那麼可能會搭配原臨港路的舊鐵路復駛或是藍線再延伸!!
藍線延伸短時間10年內不太可能~比較可能是的舊鐵路復駛或是改成輕軌!
從B01站轉乘鐵路或是輕軌至這個區域消費~

從台中市長在捷運藍線核定後才透露這消息~
應該位置離捷運藍線不遠~且規劃中的第3家仍然是採台中前2家的模式~土地為公有提供地上權
所以公部門是知情且參與規劃!而且會在盧市長任內宣佈~
那滿足以上這些條件的位置~應該第1個地點三井旁邊的"台中港分店"大概是89不離10了~

這個點能補足台中市西邊的大型量販店空位~~
看三井凹累的銷售額就知道了~即使市區新開了三井拉拉破~海線的三井凹累假日還是人潮不減一位難求!!
加上一直都各種台面下的傳言在流串~抱著樂觀其成的角度是滿合理的!

港務局的許多年前的招商簡報~期望好市多跟特立屋及IKEA



現在好市多應該是OK嚕~特立屋在梧棲中華路~那下一個IKEA呢?
https://tw.news.yahoo.com/%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%8C%9C%E5%B0%8D%E4%BA%86-%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E7%AC%AC3%E5%AE%B6%E5%A5%BD%E5%B8%82%E5%A4%9A%E5%8F%AF%E6%9C%9B%E8%90%BD%E8%85%B3%E9%80%99%E5%8D%80-022628893.html?guccounter=1
梧棲、清水、沙鹿、龍井、大安、大甲海線台中各區應會受惠,甚至苗栗、彰化海線區域也一同共好~
.P.O.T wrote:
那滿足以上這些條件的位置~應該第1個地點三井旁邊的"台中港分店"大概是89不離10了~


你是說目前台電停車場與旁邊的樹林那塊嗎?? 那邊蓋購物商場沒問題,但最重要的加油站呢?? 車子要繞進去加油好像不太方便!
.P.O.T wrote:
網友猜對了!台中第3...(恕刪)





我在夢裡看到台中第三 COSTCO 在大勇路跟臨港路交叉口!
丸人

那邊地超爛欸 感覺機會不大

2024-04-29 16:02
ssmmss

海邊投資客夢碎...

2024-04-29 18:46
wwwwcl

雖然地點在海線龍井 , but 在大肚山上啊...

2024-04-29 15:40
windflowers

應該沒有人把台中都會公園當作是在海線吧!!!結果海線自嗨了半天!!

2024-04-29 16:05
windflowers wrote:
你是說目前台電停車場...(恕刪)

第3間剛剛新聞獨家說在開在龍井中科分店

看來台中港分店還要等藍線慢慢蓋到一個程度才有機會嚕~
playboy_1579

說是龍井,不會到時門牌是西屯吧

2024-04-29 16:25
namofoforever

害我高興了一下,以為在公所附近而已說

2024-04-30 21:48
.P.O.T wrote:
第3間剛剛新聞獨家說...(恕刪)
也不見得 美國老闆沒有飛來點頭都不算數 當初北屯也是現址跟水湳在選~ 而且一開始就是想吃苗中彰海線客群 在中科 跟想像中的海線還是有距離 而且台中開店模式都是市府主導(市府的地 南北屯兩家都是市府的地)市府如果有新要牽線 就會生出來 跟租金相對便宜沒有正相關 接下來台灣最後兩家就海線跟彰化 彰化我個人覺得會等金馬重劃區都市計畫(捷運綠線也有經過) btw展店計畫是壓2026 也不是現在所以還有得等 接下來應該2025高雄中華搬遷 但好像居民抗議ing
.P.O.T

嗯嗯~彰化金馬店我也是這樣覺得的~因為綠線延伸~至於海線龍井中科店或是台中港店~還要等正式消息~~個人是覺得台中模式應該不會是好市多自己買地~台中港店還是有可能性存在!!

2024-04-29 16:44
otis928

目前我聽到消息是確定展店,三個地區在選,最後決定權是土地的主人

2024-05-22 2:00
jason95279527 wrote:
也不見得 美國老闆沒...(恕刪)


這是個人的推測~
大家一起研究討論討論~~

捷運藍線可行性評估報告時的舊BA1台中港車站跟三級維修機場位置


從新聞記者透露的新聞內文中~有幾個關鍵人跟詞

(1)經發局長證實"第3間好市多規劃在海線"
(2)丟球給經發局長回答的在地議員"陳廷秀"的選區是"梧棲.清水.沙鹿"
(3)海線好市多的出現跟統一物流園區及三井凹累是互助互補
(4)好市多位置在地傳言離捷運藍線不遠

提問的議員的選區是"梧棲.清水.沙鹿"
那暗示著好市多是在它的選區內!
而他把好市多跟三井凹累還有統一物流園區放在一起討論
那表示好市多所在位置跟其他2個不遠~而且是互助互惠的關係

最後記者用"地方傳言在捷運藍線不遠處"
記者慣用手法就是這樣~借傳言暗示尚未公開的訊息!
"小時不讀書~長大當記者".......
這是記者自嘲...........真正知道的人都知道記者才是最先知道國家政府情報內情的人!!

從當初捷運綠線的開發規劃來看
首站(G0北屯總站)跟末站(G17台中高鐵站)及轉乘站(G04松竹站跟G09台中市政府站級G13大慶站)
都是開發重點

藍線的首站在B01(台中港/三井凹累/統一物流園區)~末站在B20(帝國糖廠/建國市場跟三井拉拉破)~轉乘在B04沙鹿站跟B14市政府站及B19台中火車站
海線部份就是B01跟B04符合這條件

當初泡茶聊天會其中一方是"港OO"
那表示土地應該是"港OO"提供的~道路跟捷運站部份則是"市府"負責
常去三井凹累的人常常有機會看到好市多的船會停在港內!
之前好市多的發言人在記者訪問新聞中有提過~下一間分店將會比"北屯分店"模式~會有加油站!
(北屯模式除了有加油站.....它還有"捷運站"....這他沒明說)
其中評估的點在海線重劃區附近~

綜合以上條件

因此第3間為"梧棲台中港分店"應該是可能性比較大的!!
所以個人推測位置就在藍線B01站服務範圍800公尺內跟三井凹累及統一物流園區附近~
統一拿走了大家本來推測的位置~那表示這位置跟大小比較適合物流中心設置!
好市多其實不太需要那麼大的面積~原本捷運藍線3級維修機廠的大小跟位置剛好跟其他3者互惠!!

我改了一下原圖如下

這位置配比~才比較像是北屯總站跟台中高鐵站的捷運週邊開發計劃的樣子!!

至於加油站出入口~這塊地二面臨路~很方便的!
加上港務局改變主意不給市府設站跟擴大5級維修機廠~感覺這塊地有內情!
所以猜測可能是這邊~
至於範圍多大~就要再看看好市多的需求有多大~

而臨港路靠近大仁路及大勇路交會那塊~
感覺是其他的商場或是IKEA可能性比較大

以上只是個人推測~大家聊聊天討論討論看看~~
ythung1

喔,這個位置比我夢裡的位置來的好

2024-04-29 21:09
夢悠悠

這個位置也是夢裡聽到的位置

2024-04-30 10:27
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