xxxooow wrote:
別說不可能，這...(恕刪)
版上有一堆自住和投客都等著撿便宜，等一下你應該私訊就收不完了，趕緊帶看，賺個走路工也好~
xxxooow wrote:
別說不可能，這已經...(恕刪)
請拿一些資料佐證一下，
如果要特定舉一些特例根本就是打嘴砲。
例如用雙車位的方式壓單價。
廣告號稱最便宜F1實價查詢，
不含車位單價低於15萬的有十戶，
其餘多數在16~18均價約17。
含車位壓單價是有幾戶在13，
還有雙車位的可以更低，
車位8-10坪挑b3之類方式，
一坪可能剩9萬。
而且依照我經驗，
最低價幾戶通常代銷自己人馬吃的，
或者是最後收尾的出清特價，
這些戶數通常一般人是不會買到的。
整體均價含單車位進來也會在15-16.
拿少數特例講根本沒有意義，
整體新光區單價13萬以下，只有2x年公寓。
實價登錄查詢有些25年公寓還超過14。
Ps.
F1很奇怪的登錄三房一廳？正常這種坪數3房2廳才對。
有用一些外推方式搞嗎？有些會搞陽臺花招。
NARUTO wrote:
新光特區基本上就是...(恕刪)
你真的很可笑，多在現實中跑一跑問一問，
交屋抓交替？投資客早就都跑光了，
還要等你新聞大肆宣揚房地產下跌？
104-105叫作高點，那現在叫什麼點？
寶佳銷售案現在新光均價在仍然在16-17,
上一批均價是在14~16,
請問跌去那邊，版友之前有私訊給我水悅價格，
單坪價格回推也是這區間。
全台一般價格價格在下修？
請問一下新光區老舊公寓怎麼沒有下去？
以前是個位數的，新光曙光之旅二期怎麼還更貴？
大河戀賣出怎麼價格還更高？
南部還有上漲的新聞怎麼不提？
你懂不懂人口數量移動，正台中市如果真的跌價，
新光區移動進來人口也不會多成這樣。
正台中市三四年前新成屋17~20都還有，
五年前南區還有13-14的，
台中市你現在去買給我看看。
空頭特性叫作急跌而且時間並不會拖很久，
雙北的確有著15%以上變動。畢竟房價過高。
未來半年就是個盤整而已。
你根本不知道現實狀況，
也沒有自身實際的體會經驗，
如果你是政府你導向會是什麼，放任房地產全部下跌？
這是全盤皆輸。還在幻想五折一折？
我直接拿十年前新北五股新莊跟你說，
那時候那邊價位也叫1字頭，17就有全新房。
嘲笑那邊的也一狗票。現在慢慢跌我看什麼時候到1字頭。
現在的臺中北屯新光，跟當時五股新莊狀況很雷同。
一年半以前早早就討論過跌價盤整問題，
臺中這邊除了大坪數可能有風險，
但是半年前我問到狀況，指標聯聚保和仍然賣出了6~7成，
我們前市長還跑去買了聯聚泰和，剛拆包皮沒多久，有錢大戶都沒在怕，
你還在旁邊喊套套？臺中這邊最差只有盤整而已。
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