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台中市南區實價登錄及信義房屋成交行情統計


enzo_6702 wrote:
不管有沒有見過房價直...(恕刪)

你到底有無見過?沒見過的人打死也不會相信的。
我朋友最近自己在南區賣了一間預售屋。

單算房屋坪數的話一坪約17.3萬

含車位的話一坪約17.26萬

大家參考參考。。。

jeipe89sp wrote:
921之後起碼狂跌兩...(恕刪)


你講的狂跌是遭受地震的成屋
接下來地震觀望期幾乎沒什麼建商推案
等到過了那段期間的推案都非常便宜
南區全新透天別墅都5百上下
現在呢?
當初買5百的,現在也賣一仟
鄉林凱薩當初7萬,現在賣多少?
新月灣以前11萬,現在多少?
南區現在全新透天要一仟五到兩仟上下
就算房價會跌,請問是能狂跌到哪去?
建商砍5折賣你嗎?

AX52 wrote:
你講的狂跌是遭受地震...(恕刪)

我在六年前買了透天,當時花了一千兩百萬,我不知現在行情衝高到多少,但我不會因此而巴望房價繼續漲下去。而且,我也不認為房價會只漲不跌。認為現在買房還可以削翻的人,你們可以大膽買下去。

jeipe89sp wrote:
我在六年前買了透天,...(恕刪)


我不希望房價繼續漲,因為我不是投資客,名下只有一間房
但身旁的親戚朋友要買房自住的人
從覺得不便宜看到有點貴再到現在買不起
就是聽到一直有人說房價會跌
結果有嗎?

未來或許會跌
但那是金字塔兩端的房子(豪宅跟老屋)
全新的大樓($15~25)或透天($1000~2000)
只有續漲或持平,絕對不會"狂跌"
除非阿共飛彈真的打過來


AX52 wrote:
我不希望房價繼續漲,...(恕刪)

漲不上去時,投資客就會一一出脫,價格彈性大,房價就會開始下修,歷史法則。我弟當投資小客已近30年。曾經買240,迅速賣出310,但買方又快速以400賣出。也曾經買700的大樓,認賠百來萬賣出。只要有投資客在,房價就會漲,也會跌。
投資小客資金不足
繳不起房貸本金利息時只好出脫
這時會有便宜撿
但輪的到你嗎?
建案,樓層,方位,格局,車位,你喜歡嗎?

你弟買的700大樓應該是我講的舊屋吧?
如果是全新,以近10年的房價區勢,原價賣都一堆人搶
如果有人擔心房價大跌
在南區如有新屋願意用當初預售價格原價賣我時
請務必通知我,我馬上接手,風險我來承擔


房價直直跌我沒見過,
因為當時只是國中生,沒有想到要買房..

房價直直漲,我每天都在看...
因為兩,三年前在北屯,西屯,南區加起來買了好幾戶,
子彈不充足買的不過癮,又找台北的朋友來買,
一樣在北屯,西屯,南區又買了好幾戶...
有一半去年初交完屋,剩下的大概今年會全交完,
希望今年以後不要直直跌,不然就虧大了...
不過,超過一半的房屋交屋時都給現金,
還輪不到銀行來拍賣.......




這麼多戶是否考慮便宜賣給我們蝸牛族呢?
enzo_6702 wrote:
房價直直跌我沒見過,...(恕刪)
來扯一下..當初在草屯12年前買了一戶透天聯棟社區型(仿)別墅..前面車庫.車庫間以植栽區格.三樓半..地坪約20坪 建坪約60坪..外面大馬路就有7/11..
離市區開車3-5分鐘.上國道5-8分鐘(有兩個交流到).晚上非常安靜..夏天不用吹冷氣.也沒裝..買420萬.當時還年輕..看完滿意.且20萬就可交屋.就買了..管理費只要繳一萬..終身不用再繳...
當時年收就破百了..又有兩台中古雙b代步(是中古的.且對車子有基本了解.有管道是可以花費跟國產車差不多.這點開中古老b應該了解..)..真是所謂的五子登科..羨煞很多人(自己想的.)
後離婚..房子就留給前妻(但貸款未繳完)....n年後.她還謝我當初把房子留給她..
現年收入還是差不多..但得兼差才有這收入.(越活越回去)...在台中只能買中古公寓....只剩一台老b代步..
結論:房價是勒貴啥小..看.....
ps.有在幫投資客整理房子..上至七期(3.4千萬).下至(3.5百萬都有)..看久了只能轉念..不然會氣死.
自己 家人 平安幸福才是最重要..
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