我也是中山苑D棟業主，
中山苑交屋不到兩個月已入住進50戶，入住很快，證實了當初銷售人員沒騙我，大部分是自住的買的，
現在看到成交價已經在25-26萬區間，如果大大有買現在心理應該有點爽吧？沒買可能有點後悔，但那不是重點，重點是：
n年前就聽說房市該泡沫所以一直觀望。。。。。。這麼多年過去，南區從一坪7.xW--->30W(總太新案），
房價似乎沒停過，個人認為原因如下：
1.南區公告地價年年調漲，我的老家現在公告地價已經一坪13W多，實際成交價都大於40W，試問如果您是建商，有可能不把成本轉嫁給我們嗎？
2.建材成本一直上漲，漲幅大到嚇人，試問如果您是建商，有可能不把成本轉嫁給我們嗎？
3.建築專業師父越來越來請，成本越來越高，試問如果您是建商，有可能不把成本轉嫁給我們嗎？
所以房價上漲最大推手是『政府』。。。。。土地成本～～～
有很多仲介很厲害，居然都跑到我家要買賣房子，我都問一句話，現在就算能買26W一坪，您們仲介費賺飽飽，那能讓我用同樣價格或更低的價格買到相對條件的房子嗎？
因為我不是投資客，房子賣了就買不回來，房價對我現在而言只是數字，因為不可能賣，賣了就只能租一輩子房子了！
只有仲介是最大獲利者，提供大大參考！
如果大大買了，很高興多了一個新鄰居！
現在利息用 1.88 算（我這次的利率）70%貸款～～～
算下來我一個家庭一個月要8萬基本開銷～ 壓力能不大嗎？
千萬不能生病住院、千萬不能失業、千萬不能、、、、、、、、、、、不能退休、、、、、、
我和朋友 都在看富宇的兩個案子
我看帝國之心
朋友看擎山
重點是擎山
他那時也在看高樓層
而且很高喔!大概就是由上向下數幾層之內
詳密數字 不清楚
要是連車位坪數都下去除
也就二十出頭吧
至於多了多少 就不多說了
登陽和富宇
這兩家建商在台中的部分
說真的 我覺得都差不多
甚至我覺得 富宇還比較強一點
畢竟人家在竹北和台中也蓋了不少SRC高樓
中山苑和擎山比起來
中山苑是比較靠近大慶站
擎山是在綠園道旁
要是和悠森學 那我就不清楚了
所以中山苑(未來的地下道旁)要賣25-26W/P 就有點誇張
個人感覺 九月底之後
整個台中價格開始明顯調漲
配合 部子段土地拍賣大量溢價的新聞一出之後
業務都很流行一句話"部子都要賣20W,我這裡怎麼可能賣低於20W"
整個舊市區預售屋就幾乎被冠上每坪之少要2字頭
蛋黃區 基本上就是成交就3字頭以上
加上土地現價上調之後
根本就是火上加油
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