從開始接觸房仲看房到下訂金，只有短短一週時間，時間雖看似倉促。(我沒下斡，直接下訂)
但該週我跑了約20家房仲~幾乎整區的房仲被我跑完了，想要的~該看的~全都看完(指符合我開出的條件及需求)。
我的目標是非常明確的，而在與房仲接觸前，也在版上爬文觀望半年之久，也常上591及各預售新建屋網站。
分享我個人案例~
以下是我當時的條件
1、自備款僅接近版主的一半，月收入不及版主許多才3x K而已，還不到版主的60K。(我的工作未滿一年)
2、我買了一間四房的大樓，加一平面車位，含車位近60p，室內實際約36p，車位約10p(含車道)，公設比是不高的，屋齡六年多，地點市中心，交通要塞方便。入住後，還要再購買一車位(該大樓全平面)，夫妻皆各自開車上班。
3、價錢麻~介於600~700，貸款金額~5XX，原本申請貸20年，後來改25年，原因~壓力太大了XD，多這5年多支出約20多萬的樣，月付是差沒多少~約差4K，房貸月付金已超出我收入一半以上之多。
4、不動產也不在我名下XD，我只是貸款人，所有不動產全登記老婆那。
也是新婚，小孩也出生了，今天正式交屋囉！
面臨資金問題~我個人是覺得~被逼到時~錢自然會出現的。
每天開車上班的上班族，又加上這個月要再新增學貸~兩年後，要付的貸款更多！
至於這樣的條件~~
我是有在去貸信貸60萬出來，我老婆有貸20萬，但~我老婆的信貸，我已拿錢給她清還了，就僅剩我這邊的信貸與房貸。
至於裝潢~屋況還滿不錯~可不需裝潢。
那傢俱家電呢？現金及刷卡購買，我幸運在~買家電可找上頭拿經銷價，家具麻~有可刷分期的門市及朋友的店買的(朋友自家營業，好商量)，家具只買客廳、主臥及剛出生的寶寶所需，廚房就簡單的，不是每天要用的就先不買了，因沒錢買了><"，等半年後再新增進來。
我的支出~~
1、房信貸月付33K，管理費近3K
2、褓母費10K
3、雙親父母各5K
4、網路及手機通話約3K (我自己兩支行動上網，老婆一支，家裡有線)
5、水電及家用電話估1K/月
6、以上是固定支出，其餘未固定皆不列。請自行評估
以上純分享~
低自備款、無自備款，心臟夠大都是可以買的。
我的人生，由我開創...
不如實際去看會比較有個底
好屋子不好找
當時我確定要買房後
前後看屋都還看了一年才找到預算內又喜歡又有未來性(增值)的房子
有到現場看的屋子不下數十間(當然其中很多都是到了現場評估環境不滿意就不上去了,連仲介都沒約就走人了)
現在住的屋子房價已經漲到二倍
當時旁邊的空地現在預售屋一坪開60萬
還每個建案都是50,60坪起跳
見鬼了
我是建議樓主當做真的要買房而開始去看房
看多了心中的想法會慢慢修正
也比較能了解自己購屋的能力在那裡
當然,先別跟仲介攤牌說你預算只有90
他可能會打你
先訂出你自認本身理想及能力所及的價位預算
比如600萬的房子,頭款約150
(我亂編的,台中我不熟)
開始去找
去現場看個一兩間且跟仲介聊聊得到的收穫比你在版上看一年還多,真的不騙你
可能你看完就會打消買房的念頭了
但這也不是壞事啊
總比你在買房的事情上一直打轉好
趕快去做其他規劃吧!
數年前因為工作關係由台南北上，
與女友在台中租房。
一直以來都有在注意台中的房子，
因為計畫去年初結婚，
大概在結婚前半年開始看房...
一開始也覺得自備款不太夠，
後面還要結婚，房子買了還要裝潢，還有家具.家電的支出...
但是，在"看房子又不是一定要買"的前提下，
展開了好幾個月假日都在跟房仲看房子的日子。
我們鎖定的地點是中港交流道下到中科之間的中古公寓，
總價400~600之間，
當初的自備款大約是150。
我是家中唯一的收入來源(結婚前與老大商量把工作辭掉，未來作全職媽媽)，
年薪稍破百...且工作穩定(除非自己不想幹了，否則到退休應該沒問題)
貸款的部分對於生活不會有太多影響。
經過大約半年的時間，
理想的物件就出現了，
3房兩廳兩衛，前後陽台，總坪數不含車位40出頭，室內29坪，前後陽台3坪多，
24h有管理員管理，管理費含車位2K/月，
重點是住戶只有70初，人口單純且管委會正常運作。
雖然在某些地方還是做了妥協(屋齡稍高20年，但格局與屋況比我們看很多十到十五年的房子都要好;車位不是我想要的平面而是坡道機上)。
最終以450萬成交(不含相關過戶.代書.仲介費用)。
裝潢的部分因為自己跟老婆都曾做過設計相關工作，
自己設計，找工班溝同協調，老婆每天到工地監工，
一個多月的施工期就搞定裝潢，
加上基本的家具與家電，
最終在100萬內搞定我們的第一個窩。
目前已入住滿一年，
且第一個寶寶將在9月報到。
老實說，小倆口有一個舒適的家的，感覺真的不一樣!
建議樓主可以開始看房，
畢竟網路上看跟實際看的差異很大，
但不用急於下手，
自備款的部分一定要持續存，
畢竟貸得越少，
未來家庭中才能更有餘裕去追求生活品質。
希望樓主早日達到目標，
加油!!
小錢有小錢的買法
按照預算300萬要買2房以上的公寓,要在原台中市內,幾乎不可能
建議你去清水區 看公寓
我3個月前去看過
室內坪數約30坪,雙陽台,大三房,兩廳兩衛浴,10F
附帶一個地下停車場平面停車位(可停大型SUV),不過停車位需要每年抽籤一次,換位置
因為地下停車場為業主共同持有,不得私賣
成屋5年內
開價390萬
我看了很喜歡,可惜在我看公寓前,就訂了透天厝了
因為我沒有要買,就沒有再一步試探底價了
帶我去看房的人,不是一般專業仲介,有點類似社區的管委會的人
因為他們的說法是因為要過慮業主,不希望有怪怪的人住在他們社區
我聽他們講,心中是有加分效果啦
畢竟誰也不希望社區鄰居住怪怪的人
清水是沒有原台中市繁華啦
但是也是該有的都有 五臟俱全啦
有人說清水冬天的東北季風讓人受不了
我是習慣了,所以沒覺得差異
看到你的預算,我想 清水的價位 還滿適合你的
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