學區與房價.....兩難!! (第7頁)

省錢旅遊達人
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61樓

2012-08-18 12:36

以一個老台中人來看,北區算是位於台中市的中心,
到那裡的距離都差不多,生活機能更是完善.
前面有大大提過,賴厝國小就在這個區域.
吃在北平,穿在天津,這二條有名的路,距離大約五分鐘.
崇德和文心路也在這附近,王品旗下餐廳都在此卡好位了,不愁找不到好吃的.
看病有中國附醫,逛街有一中街,中友百貨.
三大賣場都在附近:大潤發,家樂福,大買家.

這區公立國小有賴厝和文心都不錯,
私中的曉明和衛道也都很近,國中學區的崇德和北新就普普了.
以前北平路的立人國中還不錯,但換校長後,似乎大不如前.
附近還有五權和漢口國中,因為有設資優班,所以升學率也都還ok.
房價的話,慢慢找應該有你預算內的房子.

浮華人生

浮華人生
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62樓

2012-08-31 0:36

樓主...有部分你必須要注意一下

黎明商圈這帶很多大樓是讀惠文國小沒錯...但國中並不是喔~!!請注意(通常河南路以西就不是了)

我是仲介~我弟以前也讀惠文國小...那的小孩有的壓力很大~畢竟一大堆都七期屋主的小孩@@
除了比課業~還比才藝、比補習....不過風評是真的一向都很不錯啦

以上給點小小建議

bji4fu6

bji4fu6
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樓主

2012-08-31 14:44

浮華人生 wrote:
樓主...有部分你必...(恕刪)

現在在台灣念書,好像從幼稚園開始就會有壓力了

看了一陣子,南屯大概是無望了(除非年底前有跌價機會)
只好看看其他區域的中古屋了..

西國無雙

西國無雙
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64樓

2012-08-31 15:05

bji4fu6 wrote:
看了一陣子,南屯大概是無望了(除非年底前有跌價機會)
只好看看其他區域的中古屋了..

看大大看屋也一段時間了
覺得很不忍

可是我覺得台中房價好像還是在緩緩墊高中
中區這邊最近有明顯復甦的跡象
如果大大連中區或南屯這種在台中算低價的區域都還有困難
在其他的區域大概更難找

中區西區南區這幾區是舊台中市精華區
要不就找年代略久的老屋住著先
要不可以考慮賭東區
個人認為東區是有機會的
只是東區對大大來說又不是您想要的--學區略差

手腳請快....拖越久感覺對買方越來越不利說

Zeus Ares

Zeus Ares
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65樓

2012-08-31 16:16

bji4fu6 wrote:
看了南屯區的中古屋房價,連10幾年屋齡的都超出我的預算(手邊現金只有六百萬,考慮生活風險也不能全部押在房子上)
現在很掙扎,如果讓小孩念大新或惠文,我大概只能租屋

其實也沒那麼慘啦!600萬現金拿個200萬頭期款，設定總價400~500萬的房，

五期重劃區(大新學區的)應該不難找才對；另外河南路那排大樓版主有真的去

找過嗎??!!..2到3房的中古屋抓個30~40坪，了不起400~600萬、難不成版大買屋不出價的!!

bji4fu6

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樓主

2012-08-31 18:59

西國無雙 wrote:
看大大看屋也一段時間...(恕刪)

南屯的房價應該算高吧?
我的預算買不到十年內的.....

其實我也感覺台中房價有攀高的趨勢(雖然板上很多人看空)
應該是很多台北人來買所以抬高了售價吧
加上明年利率又要調升,真是害死了像我們這種要買來自住的市井小民

Zeus Ares wrote:
其實也沒那麼慘啦!6...(恕刪)

我的確是設定200萬頭期款
不過您說的區域如果符合這預算幾乎都是接近20年的房子
屋齡那麼高的房子我實在有點下不了手阿...

lty5812

lty5812
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67樓

2012-08-31 20:55

老實說手邊能有600萬現金已經好過很多人了....

可能你的個性比較保守, 其實買房子沒有你想像的難?

我是經歷過房貸利率9%以上的人, 加上921及SARS,,,或許感受不同...

多看多聽自然有好宅, 負擔的起有個安定的家重要得多....

房價漲跌沒人說得準, 重點是要看你自己.....

laggla

laggla
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68樓

2012-09-01 15:11

教育局有學校概況表...裡面有各年級班級數...
你只要抓個兩年的資料...就可以找到四屆的資料...
今年的資料還沒出來...還看不太準...不過大概可以看出一點點端倪...
這幾年還有能力增班的學校真的不多...
只有西屯的x口國中...南區的X倫國中...大里的X文國中有增班...
這還不算甚麼...也許只是人口流動造成的增班...
西區的X仁國中...南屯區的X業國中...這兩間明星學校這幾年一直爆滿...
口碑和升學率都是眾所皆知...
樓主可以參考...

hamiu

hamiu
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69樓

2012-09-02 23:32

如果是沒有認識的人寄戶籍.可以找想要學區的那些里的里長幫忙.有些里長是願意幫忙的

a43214321

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70樓

2012-09-03 12:03

小孩今年上小一，學區也在惠文
之前考慮念惠文，也帶小孩到惠文校區看了幾次，小孩也都蠻喜歡的
附近的ESL也都大約看過了，幾乎要確定念惠文
但因緣際會下，有一次帶小孩參加私小入學考試通過後
更讓我對於小孩就學的學校更加頭痛了
考慮許久還是讓小孩念私小了

其中也考慮過關於"炫富"問題，總覺得私小比公小更會炫富
實際發現其實倒也還好，公小炫富問題應該不會比私小來的小
社會上總有不同的人，不同的家庭背景，不同的教育水平，總總的不同
造就了現在的各個不同的人，相信只要家庭教育做得好
不管念哪裡都不太會受到外在環境的影響