taosl wrote:
你的認知是錯誤的車位...(恕刪)
您說的是現在的作法
我是說就我的認知(理想):容積樓板=權狀=可售坪數
其他附屬建物分共用和專用,另外賣
是有被仲介洗腦到,但是建商的花樣也是不少...
不是說雨遮不可以計價? 但是約已經簽了,客變也寫上金額,能拿著新聞,為了這個翻臉不買嗎?
還是要求建商列清單,只付材料和工資?
全社區都不能二次施工時,建商頂多是退價差,不給退房子...除非賣得好,區域行情上去了
我認為不在主建物權狀內的,面積已經在另一張.二張權狀
即使售價是一個願打,一個願挨;還是都應該都按照另一個標準
如果沒有完全切開,預售.成屋一樣有花樣
看仲介的廣告,建商的文案,本來就是在靠自己切割:當我知道我樓下的,比我多賣100多萬
除了賣的人有本事,那就是一個車位的問題了
大家能夠想像投資客,為了將來好賣,去多買車位的概念? 這樣,也許買4.5個也OK
但是,最大的問題是資訊的不對稱,根本就要盡量減少,這道門關起來最好
TONY-17 wrote:
SS就是靠搖晃來抵消破壞力
信心值應該是SS>SRC>RC
taosl wrote:
不得不用SS結構
可以節省空間
也出現另一個優點----不會有混亂的一堆樑
但是因為SS不耐重
為了減輕重量
發展出中空樓板和輕隔間牆
所以很多建商和代銷強調用中空樓板來隔音
其實當初是為了減輕重量而設計(用保麗龍球)
請教兩位t大...
以tasol大說法...SS不耐重...(但韌度高???)
Tony大又說SS比較耐震...
是因為所謂耐震是看韌度???(可搖晃的形變程度???)
越能承重的結構越脆???(RC)
所以30樓以上高樓沒有人用RC???
taosl wrote:
SRC和SS怎麼會一樣倒塌速度快?
SRC不會的
你應該說的是SS
所以地震時SS倒的快???(韌度高比脆度高倒的快???)
兩位T大對結構看法好像不同意見....
看得我都糊塗了???
Hsiao0303 wrote:
不管是SRC（鋼骨鋼筋混凝土)、RC(鋼筋混凝土)、或是鋼結構，其抗震能力都是一樣的。
但這是指在正確的結構設計以及良好的施工下的結果。
要評斷一個結構的耐震能力好壞是不能單純從RC或SRC這樣簡單的二分法的(其它亦然)。
凡事不能只看表象，
這只會淪為人云亦云。
是實上我個人認為H大您說得挺有道理的
耐不耐震不能只看鋼骨或鋼筋混土結構
還要看建築物結構設計方不方正
施工混泥土磅數有沒有偷工減料之類的
因素太多...
不過我想提一個問題
以寶輝一品花園, 寶輝世紀花園來看
他正面超寬...
側面較窄...
這樣非方形的結構設計
跟聯聚方廷...東方帝國
這種方形設計比起來...
算不算結構較脆弱???
elephant183 wrote:
話說網路上謠傳已久的七期三害...
1. 親家
2. 興復發,聚合發???
3. 總瑩,總太???
有沒有親自住過這些建商的建案的大大...
可以分享您購屋的想法嗎??還有實際入住的情形??
是不是真如外界所說的這麼差???
我怎覺得樓歪歪的...
我現在住的是"總太"蓋的，不過不是在七期
因為買不起七期啦...
目前住了半年，感覺售後服務還不錯，
還有辦一些社區活動，剛住進來有些小問題，也都有一一解決掉，不會推託...
建材質感也不錯...
不過我不是管委會，不知道公共設施部分的的點交如何，也不知道過了保固期是不是服務一樣好~~
其他兩家沒買過，等我變成有錢人，通通買過了再跟你分享...
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