pig1407 wrote:
我也買了親了M3的H...(恕刪)
不好意思想請問一下, 我雖家在台中, 但長年住在台北上班生活, 對行情不大瞭. 不曉得M3的綠園道, 高樓層(20樓以上), 四房, 再加一個車位(如果有大小之分那就選大的), 這樣子的實際成交價大概落在什麼區間啊? 一千以內可能嗎?
最近想開始參考看看台中的房子, 尤其南區離父母家比較近. 感謝~
不惑之年移居美國，該買什麼車？
目前南區推案可以說是台中算熱門的區域
撇開高房價的議題
看了南區那麼多的建案 最後我選擇親家M3
而我購買是D棟中高樓層
每一個建案都有它的好壞 因為需求不同最後選擇也會不同
以下純屬個人感覺
為什麼選擇南區 除了離工作地點近外
南區位置 交通方便 醫療文教 生活機能相較於其他郊區方便許多
看好未來 鐵路高架化 南區門戶將大開 到西區 八期都近
至於台中的重大建設 公共建設 在南區稍顯不足 目前只看到國家圖書館較為像樣
一開始注意M3 是因為被它的26樓新古典建築所吸引
因為M3的開價相對其他南區建案貴上許多 也讓我考慮許久
選擇的重點 除了新古典建築 位於綠園道旁外
M3 的格局是目前看來最喜歡的 衛浴廚房開窗 整個案子純粹規劃3-4房 相對單純
一層四戶 二支電梯 (平均一梯二戶共用) 全平面車位設計 齊全公設
另外最重要 零店面及物業管理(富士康管理) 讓整體感覺更為高貴
對於非常注重生活質感的我 是個吸引力
這種規格的房子 通常都是大坪數 剛好M3的3房坪數 算負擔的起的大小所以選擇它
至於基地的位置 唯一扣分是後方透天老舊建物及右側的13F大樓(位文心南路)
一個成熟的市區 真的很難避免
為了克服此缺點 咬緊牙根我選擇中高樓層 相對沒有視野障礙問題了
其實買房子 都會考慮到未來的脫手性 這也是因為我選擇M3的原因之一
新古典建築 相對其他建築設計來得保值
而這個案子 得知是由台中知名建築團隊呂永豐設計 讓我放心許多
M3 是採深窗設計 雖然雨遮佔了坪數 但我覺得這是值得的
價值的考量勝過價格 最後就決定了M3
最後做一個小分析
★價位
優點: 同規格價格合理，適合首換族
缺點：總價屬於南區較高，較不適合首購族
★環境
優點：周邊綠園道，位愛買工學商圈，生活機能佳
缺點：周邊老舊建築景觀不一
★交通
優點：近復興路及文心南路交通要道 及高鐵 南二高 交通便利
缺點：上下班時段 車輛繁多
★規劃
優點：3-4房，雙衛浴均開窗；社區零店面規劃 相對單純
缺點：部分戶4樓以下因正對透天住家，視野稍有遮蔽
★學區
優點：樹義明星國小位於文心南路，步行僅需5分鐘
缺點：
希望給喜歡M3的朋友參考 也期待大家一起討論
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