台中中科附近最近漲很多嗎? (第7頁)

yalelinkimo

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61樓

2011-06-12 19:02

台G會來台中廠的
基本上都是中部人想調回來台中
那這些人大多家裡都有房子
剩下的人會買房的有幾個
不知道在炒什麼
台灣明明人口就越來越少
房子卻越蓋越多
房價也越漲越高
搞不懂這是什麼怪現象

yath

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62樓

2011-06-14 11:50

仲介都會說8000名員工
不用多只要1000人買屋就有一千戶
到時一定一屋難求....
說的好像台中只有中科有房子
雖然一定有某種程度的加分作用
但有需要漲成那樣嗎?
不知內涵(用料)如何, 否則這一區塊合理價我不認為應該超過15W/P.

CCJ1128

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63樓

2011-06-14 13:09

事實上
很多友達的員工並不是住在中科附近
反而很多是住美術館-科博館區還有七八期
會去住美術館-科博館區的有一大半是老台中人
三十幾歲成家立業要買新房子很多都是買美術館到科博館這一帶
七八期也有但是就我遇到的很多是苗彰投雲的外縣市移民
也要看家裡能幫忙出多少不然動不動要一千多兩千萬能拿的出頭期的工程師也不多啦

至於台積的效應別擔心啦
反正
投資客不是笨蛋會上會下人家也看得出來
自住客漲到一坪一百萬或是跌到一坪五萬晚上也是要有地方睡覺的啦

當觀眾好好看戲吧~~ ^++^

nmp0002

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64樓

2011-06-15 23:08

現在的台積人比以前窮很多了
加上五月份是他們可能有生以來第一次繳那麼多稅(分紅費用化後第一年繳稅)
多數竹科人都嚇到了
還妄想再創一波台中房市景氣
非主管級的台積人…
X，是很多人幻想他們很有錢嗎？？？
有沒有待過竹科啊

Chris0701

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65樓

2011-06-16 0:12

有人說台積電中科廠都是回鄉工作的台中人?? 卻忽略了西屯、大雅這幾年的人口變化

不管如何~ 我提供西屯、大雅這幾年的人口移入數據
大雅在92年人口約8萬4000人民國100年已達到9萬人(比原台中縣人口移入平均多3.76%)
西屯在92年人口約18萬5000人民國100年已達到20萬7000人(比台中市人口平均移入多4.47%)

南區、西屯、北屯、南屯、潭子、大雅、大里、沙鹿、烏日、龍井人口成長皆大於大台中成長平均值，所以上述地區房價上漲可以解釋為需求增加，另一面也可以解釋要在上述地區找到C/P值高的房子很難(早就大漲一波了)...
對於房地產的投機客來說，會以上列地區為購屋第一考量...

若自住需求者，我認為神岡依然是大台中的第一選擇，因為待開發、地勢平坦、腹地大、交通便利、房價低、基本生活機能OK~ 又是大雅中科、后里中科、潭子加工區的三角中心點，區內有國道四號和一號交流道，潛力無窮~~重大建設將規劃於此地...

Hdesign

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66樓

2011-06-16 3:58

Chris0701 wrote:
有人說台積電中科廠都...我認為神岡依然是大台中的第一選擇，因為待開發、地勢平坦、腹地大(恕刪)

非常認同, 但現在進入已經差不多是高點了,
神岡四號國道交流道要搭橋過去后里了,
請盡速往后里四塊厝或外埔先進場,
一倍的價差垂手可得.

百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.

anabella

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67樓

2011-06-16 9:41

Chris0701 wrote:
有人說台積電中科廠都...(恕刪)

非常佩服
這麼熱情推銷神岡
神岡區長應該請大大當代言人才是

CCJ1128

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68樓

2011-06-16 12:42

nmp0002 wrote:
現在的台積人比以前窮...(恕刪)

個人覺得如果今天台積人的薪資水準有十到十五年前的水準
那西屯的房價應該不只有這點水準
當然牌價要開多少都可以不過成交價跟不上是事實
正中港路上五年內的新成屋成交不到20的一堆

自住客是一蘿蔔一個坑
台積八千人就算只有一千人買屋
30分鐘車程內就是要有一千戶轉手到台積人手上
這點效應不得不正視
從中科商圈的成形速度來看商家的進駐人潮的流入
五年內新成屋的入住率
硬是說不會有影響是騙人的
只是牌價亂開這也是事實

一堆人在期待會有十年前的低房價我只能說可能要等個"意外" ^++^

calven.lai

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69樓

2011-06-17 5:21

中科會漲應該是暫時性，除非是租。

在中科工作大都喜歡市區，如國美館，上個高速公路，轉下來，有很多地方可以住，車程也不長，30分鐘左右

少子化現象那麼嚴重，就等泡沫化囉

CCJ1128

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70樓

2011-06-17 18:07

calven.lai wrote:
中科會漲應該是暫時性，除非是租。
在中科工作大都喜歡市區，如國美館，上個高速公路，轉下來，有很多地方可以住，車程也不長，30分鐘左右
少子化現象那麼嚴重，就等泡沫化囉

少子化嚴重這是事實只是說少子化=房價跌
這也太簡單了點

何時台灣的總人口數會下降??
何時大台中的居住人口數會下降??
假如是二十年後
那要等這個泡沫也太久了點

光靠一個少子化就要房價泡沫難啦~~ ^++^