Icome2getU wrote:
不負責亂估法(公式取...(恕刪)
請問這塊地可以蓋幾樓 感覺面積沒很大 如果又蓋不高 可能真的很貴
兩年前去看過一次, 印象深刻, 但細節漸忘,
最近約了兩位未曾看過皇居的年輕人再訪一次,
兩年前略顯冷清, 這次住戶加看屋者, 顯然比以前熱絡了不少,
表明會在網路上貼文, 接待小姐非常熱心, 介紹得特詳細。
優點:
朝南, 正面面對秋紅谷, 背面有小公園, 面經貿園區台灣塔, 四面無遮擋, 視野採光佳 能見度高。
位在中港路精華段上, 離一高和74快速路近, 門前即公車招呼站, 交通極為方便。
Lobby是我見過豪宅中最大的, 比長榮, 全國飯店大, 豪宅中無出其右者, 再次參觀印象仍然驚人。
停車場比任何一家大賣場還大, 車位充足, 車位數的購買無限制。
機車位免費, 登記即擁有, 目前登記的只有個位數。
每棟頂樓都有空中lounge bar ,其中C D 棟的最大, 近200坪(含梯間及其它公設) 。
地面及空中兩座泳池, 標準四水道, 自動循環過濾殺菌。
男女分室spa / sauna 兩大間, 設備豪華。
兩間大包廂KTV (需付費使用 比外面便宜 歌曲全新) 。
麻將間(需付費)/電影院(小型 自備影片免費) 。
健身房/撞球室/飲茶室兩大間。
中庭及每棟頂樓為禪風涵碧樓式水景造型。
大廳有輕飲食區, 二樓有附設中西式餐廳 。
各棟頂樓及大廳有早餐(簡餐)供應。
由物業公司提供86 位飯店/會館式專業人員三班制管理, 完全不用保全公司人員。
除工作人員不得進入住戶屋內外, 餘同飯店管理, 提供各種服務。
垃圾晚間七至八點置於門口, 工作人員會來收取。
浴室間間採光 防爆玻璃 入門指紋辨識系統 電子系統防盜全年無休, 全屋e-home螢幕操控。
兩台十七人座客梯 壹台工作寵物貨梯,
每樓每層都有放置藝術作品 如同在聯聚方庭 和桃園藝文特區中悅御之院內的一樣。
帶來的兩個年輕朋友看得驚呼聲連連, 頻頻拍照, 最喜歡空中Bar喝咖啡, 看夜景。
缺點:
管理費100/坪, 另每戶需收儲值費1500元/月, (可抵消費), 月管理費至少上萬。
六棟中A 棟被朝富路路衝。
B棟三戶中靠中庭的一戶光線略嫌不足, 類似七期叢林互擋的各大樓。
三處出口, 靠至善路的出口因土地徵收問題仍未啟用。
上仁街出口, 巷道狹窄。
毛胚屋, 但可代為完成基/實/標/配, 甚至代施裝潢. 成本往上加。
各棟頂樓全蓋成空中酒吧, 無曬衣場。
戶數多, 四百多戶, 囤/養屋者多於入住戶。
緊鄰七期精華區邊, 不在正七期內。
各棟各層售價差異大, 百坪以下的幾已售罄 剩下大坪數高總價大戶。
lemarulie wrote:
請問這塊地可以蓋幾樓...(恕刪)
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