lin tp wrote:
我就是最近半年有買房...(恕刪)
1. 有能力買兩間房的: 可以選擇不同時間點賣出 (先租人...) 或 不同時間點買進
2. 沒能力的, 賣一間就得買一間 (不然沒地方住, 除非租屋), 所以就如樓上這位網友說的, 以當時市場房價而言賣貴就買貴, 買便宜就賣便宜
結果一住就是20多年.現在她若是要賣800萬應該很拼地~ (當然這種物件房仲應該都開價1000萬起跳~)
自己住的房子是一樓門前是可以停一台休旅車都沒問題,當年也是房仲開價1000萬要買~
現在以仲介的行情價來賣應該是1200萬起跳~不過自己很清楚自己一樓房子的房價,
要賣800萬說不定都很困難了~
不過這房子沒想過要賣,所以也沒有行情的問題,自己擁有的兩間房子都是自住性質,並無打算要賣或要租~
同時也已經花了三年以上的時間在看房子,計劃要買第三間的房子,
但是目前的房價已經到頂了,所以自己預計再等待三年的時間才來購屋.
反正利率曲線是往上揚的,政策是壓抑房價的,不用急著幫投資客解套~
zenith0111 wrote:
想太多! 像我就是空...(恕刪)
網路發達之後投資客可以利用的管道就更多了,以前房地產的周轉率沒這麼高,
相對地以前的房價是緩步上漲地,現今的房價是喊出來的.
房價高點購入之後對於投資客和自住客的最大差異在於,投資客可以認賠出場.
自住客無認賠出場的問題,但是他需要面對的是房價下跌和利率上漲的痛苦.
決大多數的自住客都是資金有限的,一生也許就這一間房子.
不要說1000萬的房價不可能跌回500萬.會說這話的是應該撐不到下一次的房價回昇.
當一切回歸正常供需時,它的價值自然就會出現.
給已經購屋的自住客一點想法:
扣除天災和人禍因素之後,20年拉長來看,房價是相對穩定的上漲,也許損失的是一時的市值,但是穫得的是家庭的滿足.不然當初的選擇為何?
給為購屋的新鮮人一點想法:
房價高點低點不是一般常人可以預測地,就算是大財團也只能計劃性的買地來養地,所以沒有任何投資客可以精準的說出房價的高點或低點. 每個人能決定的是現在的房價是否自己可以承受?
若真的要來判斷房價的高低點,就看市場氣芬和政策是如何? 買到的至少是相對低點.
內文搜尋
從 APP 打開
X