如何拯救台中舊市區 (第7頁)

ooxoo

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61樓

2011-01-19 14:54

我個人也是外地來台中住了3年多,住在北屯區那邊
房價便宜(我也是挑921後的房子),生活機能又好,呵~~反正自住,我也不求什麼漲價啦~~離題了~~

3年多來算一算到台中火車站附近的次數,我估大概一個月不到1次吧(很多都是去一中街)~~
坦白說,除了不知道去那裡要幹嘛外,我也不想帶家人去那邊~~~
理由無他~~~第一廣場週邊滿堆的外勞

(p.s.我沒有任何歧視的意思),
有些在地上就圍成一堆,然後放著一堆類似巴力達B的"飲料"，

試想為人父母的，會讓小朋友去第一廣場逛街嗎？(連我自己都覺得很不自在了)
再者說實在的，以我對市區不熟的情況下，每次開車過去，還真不知要把車子丟在那裡啦～～
因此除了樓上各大大提到的”規劃問題外”，我補充一個我個人的看法”人的問題”~~
不知其他人也有這樣的”困擾”嗎?　

有求必應

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62樓

2011-01-19 15:01

有人才有生機，如何讓居民往東邊移動來支撐當地發展才是最重要的課題
不過我的看法是當西邊的房價節節高升自然會造成一波人口往東移動另外縣市合併成大台中也會引起原來東邊鄉鎮〈太平、大里〉的人口往西移動這兩股移動潮的交會點就在東區、九期、十期和中區〈南區房價也逐漸攀高〉，但是中區因為缺少土地〈接近飽和〉，所以未來東區、九期、十期是可以期待的地區，尤其這些地方還有兩大話題：鐵路高架化〈已開工，將拉近都市的緊密性〉、四號生活道即將通車〈縣市合併後變成台中最強的快速中環道，文心路會變成內環道〉，所以不必太悲觀，如果人口大量移入這些地區，也會為中區帶來商機〈當然中區的商業型態也要改變，以符合這些地區的生活需求，如果有人敏感一點，你會發現後火車站的德安百貨已經變成家樂福接手了，這些就是在悄悄的改變中〉

guyfawkes

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63樓

2011-01-19 16:23

podman wrote:
我的觀察是...最近...(恕刪)

未來有什麼商機阿?我真的看不出來，抱歉我沒遠見。中區最主要是交通問題，現在中港路塞到忠明南路舊衣堆人投降了，還是你在期待陸客?真有趣，不過說實話老市區一堆小吃名產，很棒!

guyfawkes

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64樓

2011-01-19 16:25

podman wrote:
幾年前友人振振有辭說...(恕刪)

不要說別人，你買了沒，你做了沒?我08年中手清空，08年底開始狂買，股市.基金.非美貨幣(紐澳幣)。我真的看不出來中區有啥可期待的~

s120p240

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65樓

2011-01-19 17:35

博弈特區+獎勵外資投資中區囉...

賭場飯店吸引外資來蓋....

周遭的老房子是都該大整頓了

捷運藍線的自償率應該會大增

機場過來不遠，火車站加持

陸客來台賭博兼觀光自由行

應該比澳門有賣點

那些老地主如果再不贊成聯合開發

那就三好加一好囉.......

kaworu.liu

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66樓

2011-01-19 17:52

有求必應 wrote:
有人才有生機，如何讓...(恕刪)

噗噗北太平跟大里都比台中市熱鬧人怎會移動到中區?XD....
不要原來的人被這兩個衛星城鎮給吸走了還差不多..

台指菜鳥

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67樓

2011-01-19 18:34

人去樓空
搶救中區趕快把所有的重劃區開發完
沒地了商人的腦筋就會動到中區
除此別無他法
火車現在沒人坐
建捷運等人都住滿了像台北一樣才不會倒閉
同樣是重劃區
干城為何沒人蓋房子
中區不死只會凋零

HSDPA

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68樓

2011-01-19 19:45

台指菜鳥 wrote:
人去樓空搶救中區趕...(恕刪)

火車現在沒人坐

---> 無法同意這一點!
台中段從早到晚的火車是班班客滿,有的班次還要用力推才擠得進車廂,台鐵目前的窘境是列車和車廂不夠調
度的問題,跟沒人坐是完全相反的情況!

干城為何沒人蓋房子

---> 搞不清楚狀況
干城那一大塊土地主的地主是國有財產局 , 它不點頭 , 誰能蓋房子 ?

台指菜鳥

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69樓

2011-01-19 20:01

HSDPA wrote:
---> 無法...(恕刪)

班班客滿為何如此蕭條
如果有需求干城早就建設了標售了
幹嘛租跳蚤市場魚市場

很好玩嗎？

很好玩嗎？
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70樓

2011-01-19 21:17

coffeefish06 wrote:
前面有大大提示中區都...(恕刪)

不是，體二不是舊市區都更，兩個是不同更新案，負責單位不一樣。
整個舊市區都更包含北中東西南五區一共有九個都更計畫區。
共分台中車站特定區、台中酒廠、新庄仔、石頭灘仔、東勢仔、大湖、第二市場、忠孝國小、中華路夜市九個更新區，合計面積296.42公頃，由官商學民籌組都更公司進行更新。另外還有德昌新世界、東方巴黎申請自辦都更。體二則是由台中市政府主導。
都更案本來就比重劃久，重劃是直接在空地上蓋房子，都更是穿著衣服改衣服。日本六本木都更花了50年才搞定前置作業，施工到完工又花了20年。德國魯爾也是有執行了90年到現在還沒完成的區域更新計畫。與其說都更比重劃久，不如說都更是不會停止的。除非你跟中國一樣，所有土地都是國家的，國家要你搬就搬，沒有第二句話。

別讓任何人告訴你，你不能做什麼。即使是我也一樣。如果你有夢想，你就要去捍衛。你想要什麼，就要努