接下來換台中挫著等了! (第7頁)

彭天石
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61樓

2010-07-01 21:37

租房子對於羅漢腳或人口數少,家中物品少的人或許行得通,對一個有1-2個小孩的家庭來說,租房子不是長久之計...
在考慮小孩的就學環境與學習的不中斷下,有個屬於自己的家才能讓您的家人有歸屬感...
租房子若房東很穩定或許還不錯,但若房東要自住在租約到期後來趕人,光是搬家就夠累人了...
在台中,若是有長久居住的打算,買一間像樣的房子才是正途~
會花租金2萬8去租房子來住,大多是臨時或是外派來台中的中高階主管,不是想久住的類型...
至少小弟認識中有千萬身價的男人,在組織家庭後沒有一個是"租房子"給自己和家人住的...

達克瓦

達克瓦
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62樓

2010-07-02 0:12

如果不選擇租屋
貸款本息攤還28000 分15年
最多也只能貸個300-400萬
拿個100萬頭期款
400-500萬在台中能買怎樣的房子??
能去南7期買61坪雙車位的新屋嗎??

我想地段差不多可以去大墩路買個40坪的10年-15年屋
然後乖乖繳15年貸款每月28000
等他變成30年的屋你的貸款繳完有一間30年的房子嗎??
台中市30年屋齡的房子值多少錢啊??
你要每個月繳28000換這樣的居住品質嗎??
PS還要拿100多萬頭款,還要擔心中古屋漏水管路老舊璧癌問題電梯老舊問題大樓公設老舊問題

台中市中古屋不值錢不是沒有原因的??

Choie.

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63樓

2010-07-02 0:45

贊成樓上說的

而且自由度高 , 環境不好不適合了就搬

也不用拼了一輩子為了換間房子

拿那些錢來去做其他投資或投機以及創業 , 搏更大的財富增長

亞洲人就是有土斯有財這觀念綁死了大多數的人

也肥了建商財閥 , 並且將社會財富資本做了最沒效率的配置

怎樣算都覺得租屋划算, 還可以抵稅

改天租屋時 , 應該要拿去公證一下

可以抵稅 , 還可以讓房東被扣個20%的稅 !

彭天石

彭天石
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64樓

2010-07-02 9:32

有多少的身價住多少的房屋品質,買高檔的房屋已經不是必需品是奢侈品...
很多人沒那個能力,但是卻想住這樣的房子...說坦白一點,不是房價的問題,是心態的問題...
花大錢租好屋其實是在享受現存的爽度,但過5年,您會發現您名下沒什麼儲蓄,什麼都沒有....
有土有房斯有財,很多年輕人可能還沒辦法體會這個觀念,或許這些人等您社會經歷豐富一些才能感受到...

若您是還在打拼的年輕人,花2-3萬租屋,實在是一種浪費...
若您是中年有成的人士,會花2-3萬租屋? 我實在懷疑...

再者,買3-4百萬的房子也沒人逼您一定要住個20年...還是您已經覺得往後20年自己都是一厥不振?沒有再往更高的機會?
年輕人買房一次就想到位的心態,除非您有個富爸爸外,個人認為還是踏實一點好....

K1Pan

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65樓

2010-07-02 9:52

彭天石 wrote:
有多少的身價住多少的...(恕刪)

說真的並不是因為有土斯有財的中國人觀念
才讓房地產得以炒作可能會有點加重但不是充分必要條件

歐美人沒這個觀念房子不一樣可以炒得更兇跌得更慘
歐美人也買房子啊一輩子租屋的人也不多吧除非工作不穩定

其實都不買也是一種選擇啦只要二十年後不後悔
那就是好選擇

CCJ1128

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66樓

2010-07-02 9:59

彭天石 wrote:
有多少的身價住多少的...(恕刪)

贊成彭大的說法~~

怎麼現在台中看房子動不動就是七期而且還要雙車位 orz

哪些大老闆也是努力大半輩子才能說買就買的
就算是富二代當初也是游的比別人快阿

除非有打算退休就回鄉下住不然只租不買實在不是個辦法
就算要回鄉下住哪在鄉下也要有間房子吧

jazzcat0823

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67樓

2010-07-02 10:15

到了一定年紀，一直租屋會有漂泊不定之感
有了買房子的規畫才會強迫自己認真思考自己的資產配置
租房子很輕鬆，但買房子則是另一種成就
人生階段可以不必要走這一項，端看選擇的人想法不同罷了

賺錢為敗家之本...

lty5812

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68樓

2010-07-02 10:24

有了家庭以後,總不能帶著老婆小孩一直租屋吧??

尤其是一些明星學區,租屋是排在次位的,孩子感受呢??家庭調查表..同學老師..

每一種想法都對.但要考量其他家庭成員.

考慮經濟能力,有一個窩不難吧?但若心太大就難了......

達克瓦

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69樓

2010-07-02 11:08

彭天石 wrote:
有土有房斯有財,很多年輕人可能還沒辦法體會這個觀念,或許這些人等您社會經歷豐富一些才能感受到...

若您是還在打拼的年輕人,花2-3萬租屋,實在是一種浪費...
若您是中年有成的人士,會花2-3萬租屋? 我實在懷疑...

我所提到的租屋觀念
是一種機會成本的概念
跟大家解釋1000萬的機會成本很多型態
舉例租屋機會成本最低
是給大家一種思索的空間

誠如彭大說的
年輕人花2-3萬租屋真是浪費....
我也中年了房貸也早還清了想想也不會花2-3萬去租屋

但是就購屋的房價而言
我當年買新屋的價格只有目前新屋價格的一半
你叫那些年輕人怎辦??
10幾年前我剛出社會一個月4萬上下
全新三房二廳平均300-500萬
買房子很輕鬆沒啥壓力房貸7-8年就還光了

現在全新三房二廳500萬-1000萬
那現在剛出社會年輕人都月領7-8萬嗎??
如果是現在房價應該算合理??
我這樣說不是嗎??

那你們說叫那些七年級的先去買中古屋買離市區遠一點開始....
為何現在七年級的年輕人就要作賤民??
為何公家機關等重要資源
都被4.5.6年級的霸佔光
還享18%優惠利率配公家宿舍
水電費半價

還是誰叫他們出生時點不對....
還是誰叫他們沒有有錢的父母.....
還是這樣的社會已無公平正義可言??
我很擔心我的子女過幾年出社會後的發展.....
我很擔心這樣的M型發展下去我的子女那一代會""革命""

mz3sp23

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70樓

2010-07-02 11:31

tany3472 wrote:
那你們說叫那些七年級的先去買中古屋買離市區遠一點開始....
為何現在七年級的年輕人就要作賤民??

為何公家機關等重要資源
都被4.5.6年級的霸佔光
還享18%優惠利率配公家宿舍
水電費半價

這部分會不會太偏激了？

先買市區中古屋，或是新屋但離市區遠一點，當作是人生第一屋的開始
這樣就叫做"賤民"啊？

7年級的批判社會資源都被4.5.6年級的霸佔光，所以他們沒飯吃、沒工作？
18%？公家宿舍？水電費半價？我有種今夕是何夕的感覺

怎麼有種當年紅衛兵的FU啊...

我也認同說租屋好的人所提出的理論，基本上説買不如租，和說租不如買的兩方都有理，但你們不會有交集
也不太可能被說服，因為身處的時間點不同，經濟的立足點不同，看事情的高度不同，所以不用想誰要辯贏誰嘛...