如果仲介明顯站在賣方,怎麼談價? (第7頁)

chiyen

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樓主

2010-06-10 10:11

picachu213 wrote:
先探聽區域行情 ...(恕刪)

我如果開1200那加價一成也會到1320

還有仲介費

想到這看似沒多少%的加價
相較於我想買的公路車
也都是好大一筆錢阿

另外一個問題是,原仲介聲稱自己是專任約
如果有其他仲介去幫我談
那還是要付原仲介錢
(感謝01仲介大哥的提議---如果幫我談成他收1-2%,原仲介4%,不過我還是不太放心------有沒有法律專家可以給小弟指點一下阿 orz

)

專約到期還有兩個月的"保護期"
我不想冒著觸法或被額外要錢的風險 orz

kellenhuang

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62樓

2010-06-10 10:23

chiyen wrote:
我如果開1200那加...(恕刪)

那是仲介聲稱事實真象呢真的不要相信仲介的話他們跟詐騙集團沒兩樣

很多事情都要自己去求證如果什麼事都要靠仲介自己就多花點錢買房子

隨隨便便省個幾趴買家電和家俱的錢就有了公路車也有了

picachu213

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63樓

2010-06-10 15:43

chiyen wrote:
我如果開1200那加...(恕刪)

我的意思是1%~10% 之間不超過10% 為主

嫌加10%太多加多少% 你可以決定??? 重點是你能負擔的起負擔的爽.....

不要因為總價差各沒幾萬就放棄好單位 ~~~ 我的意思是這樣 ~~~...

如果賣方還是高姿態很難喬那就再找吧台中~~~不是像台北 ~~~有的是好房子 ~~~

~~~有的是好地段~~~

chiyen

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樓主

2010-06-10 16:07

有別的仲介要幫我談了
可是我還是對專任約的事無法放心
所以新仲介要我下斡旋我也不敢
(用太太的名字買,不要讓原仲介知道就好了,......etc)
到時候原仲介發現仍會要服務費
怎麼辦阿???!!!!!

kaworu.liu

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65樓

2010-06-10 16:48

chiyen wrote:
有別的仲介要幫我談了...(恕刪)

斡旋除非你確定即使不小心高價買到你都能接受在下巴...XD
不然一出錯價格 (高於屋主想要底價 )人家馬上幫你轉訂金想後悔就來不及了

不然就慢慢等就好了....不用等到時間到委任合約快到仲介專簽也會緊張...(假設你說的那間恨熱門不少人看)

反正等到專簽結束他也沒皮條....你再找另外一間仲介買就好了

屋子好賣仲介收個各1%他也爽(假設成交日子很短) 現在買方4% 一般都談1-2% 賣方1%
仲介再回家跟公司在分

chiyen

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樓主

2010-06-26 14:31

終於如願買到房子了

比預計還要高一些,但不想再看房子,就買下去了!

今天早上簽約
簽約前半小時父母和姊姊也都來看
大家都很喜歡

最重要的是,屋主人很好
跟我們很投緣
連政治色彩都跟家父家母一樣

感謝版上許多幫過我的前輩
甚至協助我跟屋主談的仲介朋友

現在買房很可能買在最高點,我也知道
但是,一切都是緣分阿

而且是自住,下跌也沒差

ya!!!!

浪人情哥

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67樓

2010-06-27 1:36

真不知道該怎麼說你了還好反正錢再賺就有了
問了大家半天結果還是跑去當盤子
反正自住沒差==> 本日最經典
你沒看到這則新聞嗎?
http://tw.biz.yahoo.com/article/tw-finance.libertytimes.com.tw/twfinancelibertytimescomtw_201006251001
他瞞天開價你不會就地還錢嗎? 真害!

MABOBO

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68樓

2010-06-27 2:45

我們家的經驗
第1間房子委託給仲介時,
賣出去後,心情很差!
賠很多
後來賣出第2間時,心情就很好!
仲介幫我媽賣到心目中的價位!

可能你出的價格屋主很滿意!

vegetablehugo

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69樓

2010-06-27 8:06

人家常說有行沒市只有成交價沒有行情價
如果按報導每一間都用6折去跟人家談,如果今天角色換了,你是屋主.......你會?

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
屋主想賣高買方想買低仲介想成交

買賣雙方達到一個共識,那就好囉!
恭禧 chiyen ~

chiyen

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樓主

2010-06-27 8:20

浪人情哥 wrote:
真不知道該怎麼說你了還好反正錢再賺就有了
問了大家半天結果還是跑去當盤子
反正自住沒差==> 本日最經典
你沒看到這則新聞嗎?
http://tw.biz.yahoo.com/article/tw-finance.libertytimes.com.tw/twfinancelibertytimescomtw_201006251001
他瞞天開價你不會就地還錢嗎? 真害!)

其實我調查過年初低樓層小坪數法拍屋賣1000萬(2拍)
還有高樓層的最近的賣價
也請其他仲介人員努力過
最後開了一個數字請原仲介斡旋
並像大家敎我的那樣堅守底線絕不加價
最後以不滿意但可接受的價格成交