cherry7003 wrote:
請問tany3472大大是買哪一個建案（或哪條路上）？
最近在找南區的房子，
我的需求跟tany3472大大的很像，
想參考。
我只推薦區塊
我不想廣告我們家
我們家是老房子了房價不值得討論
我是買文心南十路跟東興路口黃色那一棟
住這附近就知道了
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馧兒 wrote:
熱鬧和綠意兼顧的區塊：
美村南路v.s工學路
我前面的文中也有提到
南區目前生活機能最佳的點
就是美村南路v.s工學路
但如果框框侷限太小對於購屋者不好選房子
所以我推薦
五權南路
文心南路
建國南路
忠明南路
這4條路中間的區塊
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至於為何我建議預算低買文心南路跟忠明南路+復興路以南
預算高買文心南路跟忠明南路+復興路以北
有下列幾點看法,
1.復興路以北的建案較靠近未來捷運的G13大慶站,用走的就可以走到
2.復興路以北的建案多半都是921地震後完成的,復興路以南的多半都是921之前蓋的
3.復興路以北商業行為較少,房子及街道看起來較為整齊
我認為1跟2是房價差異的最大關鍵,尤其是2
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新成屋部份
復興路以南只有森悅1個新案
我的評價是尚可..至於缺點我不多作評斷
復興路以北有國雄賦花園跟泉宇布拉格2個新案
國雄賦花園我的評價是中上
泉宇布拉格我的評價是有點差...缺點我也不多作評斷
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中古屋部份
復興路以南我比較推薦...國唐綠園道
復興路以北我比較推薦...公園苑
優點我也不多評斷
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以上將我的看法跟想再南區購屋的網友分享
文中有提到我覺得不好的也跟涉及建案屋主抱歉
以上僅供參考,購屋以自身實際需求為主要考量
w362659 wrote:
順便借問一下
附近鑫X的中古屋好像很多
不知道評價如何??
小弟也有意搬到這區
當初決定來這個區域買屋
說真的這整個區域的新成屋中古屋我都看過
但我的意見是我的需求我的看法
參考就好
我不知你指的是綠色那棟鑫園BOX嗎
如果是的話我的看法如下
1.社區整體規劃不錯...比他旁邊那棟好太多...但是在陸橋旁邊是很大致命傷...加上旁邊有汽車旅館也是一大缺點
2.如果在我提這個區域太偏北也就是偏建國南路優點是離捷運大慶站非常近,再來就是公園比較多,但是缺點就是生活機能比較差,簡單的7-11,全家,早餐店還可以去哥德堡離附近,但離主商圈--工學路商圈跟副商圈---大慶街商圈用走的有點遠,
3.基地位置我認為他遠不如公園苑跟哥德堡,但是他一層2戶,樓高9樓,坪數及格局規劃都在公園苑之上,公園苑從20幾坪到70-80坪大大小小坪數都有,有的又挑高,面中庭的住戶棟距太近都看的到對面家裡,再加上公園苑有很多格局門是開在整個家中間進去往左右2邊走,我上述提的鑫園BOX都比公園苑好
結論鑫園BOX是格局規劃跟管理都不錯的社區,缺點是他的基地位置,跟他生活技能較差,跟那間汽車旅館
PS.他當初賣的單價比公園苑高,但是整體評分我認為不如公園苑,所以他的保值性會比公園苑差
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