一親二發的新富發 (第7頁)

kaworu.liu
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61樓

2009-08-25 0:50

tany3472 wrote:
買股炒股也是...(恕刪)

過些年大量單元二單元三建地取得成本很低的出現在來看看吧...還有機會喔 (單元二也只剩下大面積基地用土地)
朋友5萬看到8萬= 建地差6萬 (差不多念了2年) 遲早更貴...看來他晚年蓋一間機會已經跑掉了..
最少取得20坪-30坪價差近乎150-200萬蓋一間成本約8萬(含全部要花的+計算 70-110坪冏已經暴千萬了..
看來他機會越來越少了XD..

建地取得成本目前高標約15-20萬建地超早期收購的就不用說了...便宜到翻掉...
不過那邊都是低密度的別墅區居多怕到時候又是七期翻板就討厭了...(不過目前規劃似乎是這樣)

再來就看看交六能不能把朝馬一次勘救起來...還是向台北交9一樣悲情..

達克瓦

達克瓦
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62樓

2009-08-25 11:04

我個人認為台中市不像台北市
聚集政商名流,藝人動不動可以花數千萬到億元買房子
畢竟個人所得收入沒那麼多
怎吃那麼大的餅
我相信就算是再台北工作的小老百姓
也是買北縣15-20萬/坪的房子

也許我是M型社會低收入的一群
我和妻子月收入8-9萬
每個月生活開銷+小孩學費最少就4-5萬
慶幸的是我房子才買8.8萬/坪
每月房貸2萬
每月只有2萬存退休金.....
我都覺得壓力很重了.....

那試問以我而言
買45坪一家三口居住的房子
每坪如果15萬
20年攤還照現在史上超低利率1.5%
每月都要還33000
那我退休金每月只能存7000
那我這種收入的人買15萬/坪的房子
根本不用退休啦....做到死了

那試問以我而言
買45坪一家三口居住的房子
每坪如果買25萬
20年攤還照現在史上超低利率1.5%
每月都要還55000
那我每個月還要-15000元...

所以一個想要買45坪每坪25萬/坪
的小家庭來說
又要每個月存2-3萬退休金
那小家庭的收入至少要有13-14萬
如果夫妻2人同時再賺
每個月薪都要有7萬
台中市有多少夫妻月薪同時都有7萬的

每坪25萬的房子是一般上班族再買的嗎.....
那都是投資客炒作的吧....
不然七期每天晚上的開燈率不會只有現在的10-20%吧

我相信住5期或是住美術館的人買房子也很少超過15萬/坪
早期那裡也都賣13-15萬而已

當你買房子買那麼貴時....你真的負擔的起嗎
我還想多存點退休金早點退休

康士坦丁

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63樓

2009-08-25 15:37

elite0907 wrote:
爸媽朋友的小孩住鄉林君悅跟凱撒....就特意去問了一下，順便了解大樓管理，基本上她們都還蠻滿意的，最後就下定決心訂了。

提別的我還不敢說，鄉林凱撒…你了解到什麼程度？他們真的很滿意？

C棟和A棟還沒交屋就漏水，那陣子去逛的話就會看到到處牆上都插滿注射筒。
管理公司很差勁，後來被管委會換過好幾次（現在有沒有比較好我就不清楚了）。
露天游泳池在兩棟大樓中間形成的風口，即使是夏天也會讓你冷到發抖。
機械車位只停得下小型車，稍寬一點的就完全開不進去，不然就是車門完全打不開。
（機械車位這件事實在太扯，還上過蘋果）
大多的單位工作陽台超小，放台洗衣機之後，兩個人站進去就有點難轉身了。

這些…夠具體嗎？

當然也有好的地方啦，我覺得最值得稱許的就是鄉林的態度！
他們都還算相當負責，不論什麼保固期的，只要你打客服，他們都會幫你處理到好。
至少有人入住三、四年之後，因為漏水整片天花板全黑掉，他們也是二話不說全部重做…
（只是屋主也要忍受工程的不便就是了…

）

✙ 驅魔神探 Ψ 康士坦丁‧Constantine ✙ 發文最認真，做人最正直，講話最公道…江湖上人人稱我一聲【神探】

teramars64

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64樓

2009-09-11 0:37

chih410 wrote:
有人有注意到sogo...(恕刪)

這兩天終於去看了這個新建案了
案名叫"科博雙星",就位在惠宇科博館的旁邊
將來會蓋兩棟26層的大樓,每棟一層都是三戶,一樓會有店面
因為還在規劃中,所以細部資料接待中心也不清楚
各個單位的價錢還沒出來,目前只知道表價預定會開在每坪23~24萬左右
不過接待中心的人員有強烈暗示有很大的議價空間就是了
提供給有興趣的人參考一下囉...