Tcrspeed9 wrote:
現在BRT草悟 也要PK大五期啦？？
五期也可以算大草悟拉
草悟五期
幫你一下晚上好夢
BRT 幫你
紅紅小太陽 wrote:
74年
台中科博館週邊及4/5期
一狗票全新透天2-300
現在雖然是30年老屋
但也有6-7倍漲幅
同地點..80年時 已經漲了約3倍
63年就更恐怖了
45倍...(恕刪)
我提出的實例均是七層電梯華廈預售的價格...
我不了解您提出的數字
但我尊重您的記憶
74年250(取平均數)
到80年漲3倍就是750
迄今漲6.5倍(取平均數)是1625
也就是80年買進科博館週邊透天約750
24年後1625
年複利3.3%
請留意這還是透天而非大樓
而透天有很多種
主要還是得看土地持有的多寡啦!
zshsieh wrote:
n年前不少同事投資五期,不過後來全都認賠虧掉頭期款,賣掉還貸款去了...(恕刪)
80年前後買進的就是如此(特別是大樓集合住宅)
sheng5310 wrote:
你說5期的不是，會惹到樓主...(恕刪)
這擺明挑撥，不好
22f wrote:
大大，先教你一個字：...(本來大可以冷眼旁邊，笑看眾生辛勤工作，爽爽地花投資理財賺得的財富，何苦花時間試圖導正還在努力向上之人恕刪)
+1
樓主苦口婆心，忠言逆耳。
說出bloody truth，表現出他的tough love
真是怒目金剛，慈悲心腸，善栽。
另外分享一個故事：有一群長輩，看過帝寶（後來有買給女兒），寶輝秋紅谷，以及大陸宝格。
他們四兄弟絕對買得起，但是，看過後不習慣，不符合他們的生活習慣，另外有風水考量。
所以，北部和中部的想法及價值觀大不相同，非常有趣。
（並非這些建築風水不好，只是，不符合他們的八字）
另外，有個贊助今年101煙火的北部朋友，看過聯聚古典建築，仍不習慣
迄今在台灣仍是租屋，買的房子在國外。所以，房地產是許多人需要面對的議題。
但是，絕非全部。
我希望跟這些長輩學習，成為各自產業的翹楚。行好事，說好話。
guh168 wrote:
舉個對比的例子台北建國南路二段國泰台大華廈74年一坪14
30年後, 一坪100
年複利6.8%
不算太過分吧! 但要抱得住, 賣了就買不回來!...(恕刪)
大大，回到民國74年的台北建國南路二段，和平東路附近，因為敦化南路未通，所以是路的末端，房價偏低。
直到民國77年，路通了，忽然大翻身。
民國78年附近平均房價，跟據新聞歷史資料，約達47萬。
若以45萬計算。民國104年，591開價98萬。
26年的漲幅，年複利約2.9%。
另外，您提到的台中 大敦16街建案，民國80年，其實約12萬。（我年輕時，在附近打工，大敦16街和大敦路的咖啡店，很好喝）
目前，附近的三采建案，永慶網上開價28萬。
24年的漲幅，年複利3%。
同樣的物件，不同時間點，做出不同的決定，結果大不同。
也可能我工作一整天，頭腦不清楚，有疏漏或不周延的，請包涵。
仍需向諸位前輩請較，學習。
新春愉快！
（因為工作場合的年輕同事，整天討論炒房。我原本很開心，且不動聲色，竊喜這麼有深度的討論群組，被更多人注意到了。但最近，有人提出離職，要到台北發展，讓我忍不住想要發聲，說說話。
我認識的一位蔡醫師，就是專心本業，存下第一桶金，在三十年前，只夠買下永康街的小小三角窗，沒想到後來變成孕育芒果冰的福地。
人生，有許多驚喜，在前面的轉角等你，孩子們，這個社會，永遠有機會給真正頂尖的人，只要比別人用心，都能有你的天空和舞台）
繼續潛水了
22f wrote:
有多少台中人願意其實...(恕刪)
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