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金磚四區現已修正為雙蛋黃區?!(Part 1)

Sophinia

Sophinia
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661樓

2012-12-19 19:36

假日廣場停車場年底就要落成了, 分享一張窗景

sheng5310
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662樓

2012-12-19 20:05

Sophinia wrote:
假日廣場停車場年底就...(恕刪)

剛好聽歌就過來瞧瞧！
你拍的樓應該就是那種租給單身貴族那棟，應該住得不錯吧！
提供—下租金行情及投報率如何？
想像這個停車場上面做展覽廳就更棒！

Sophinia

Sophinia
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663樓

2012-12-19 20:38

這裡還蠻方便的, 平時享清靜和小吃美食, 假日草悟道人潮太多還可以逃離塵囂, 租金行情約每坪1000(含管理費),車位可另租,投報我不知道怎麼算, 這邊住了不少日本人, 群義房屋看板寫4%, 倒是信義房屋這兩個多月賣了5間, 應該是可以保本的搶手商品吧. 停車場外觀是很開放的, 如果有古典樂樂團駐點走點不一樣的街頭風格也不錯. 日前跟市府相關人員建議可以多點花朵植栽, 或隨季節開花的樹種, 也期待白天和夜景有反差, 可以根據這個圓頂小屋造型搭配更未來感的燈光投影, 與Hotel One組成銀河般的夜景, 總之, 就是還蠻期待這個公共建設可以成為草悟道另一處亮點

sheng5310
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664樓

2012-12-19 21:06

Sophinia wrote:
這裡還蠻方便的, 平...(恕刪)

很多人活動或假日來以為住這一帶會吵其實除了安蘭居比較首當其衝還有一年一次的音樂節
多數住家並不直接面對草悟道或並不近 "鬧區"

現在總算知道 K大說勤美豪宅尷尬的意思極蛋黃卻又極核心區如何巧妙設計出質感又能保有寧靜拭目以待!

1000一坪算總坪數吧! 真有四趴那這樓很多人會有興趣因為這區保值!

Sophinia

Sophinia
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665樓

2012-12-19 21:51

如果不算扣稅,好像真的有四趴左右, 但只是套房, 不是豪宅, 沒什麼賺頭, 但求保值就好

sheng5310
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666樓

2012-12-19 22:10

Sophinia wrote:
如果不算扣稅,好像真...(恕刪)

意思是說假如總20坪(室內約13坪?) 月租兩萬則一年24萬
四趴的話房價是 600 萬
我印象中這裡房價沒這麼便宜!

Sophinia

Sophinia
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667樓

2012-12-19 22:30

大套25坪, 小套18坪(公設也不低, 三成), 群義那一間小套開價504(?), 租金一般開價18000(含管), 這樣實際交易後出租(成交價小於開價, 實際租金也小於18000)有可能四趴吧?是這樣算嗎?

sheng5310
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668樓

2012-12-19 23:55

Sophinia wrote:
大套25坪, 小套1...(恕刪)

總坪18，實際12坪，高級套房猜出租月實拿1.5萬
房價連裝潢家電約440-470萬！
各位估多少？

Tcrspeed9
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669樓

2012-12-20 7:24

sheng5310 wrote:
總坪18，實際12坪...(恕刪)

如此高檔的價格難怪都要以飯店know-how模式來管理
這樣租的人把它幻想當成飯店的價格來住
就不會越來越有＂碗公＂的fu了？！

歡喜做、甘願受，各人造業各人擔~~!!

TONY-17

TONY-17
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46分

670樓

2012-12-20 8:57

Tcrspeed9 wrote:
如此高檔的價格難怪...(恕刪)

這類住家不乏50坪月租6萬;20坪月租3萬的商務客
當然上面講的是室內坪數
租給這樣的主管,缺點是他被火掉的時候,聽說送神不易

話說1532快回到小弟的購回目標了,空方加油!

Jack樓主:
從遠百走到草悟道,真的要30分鐘啦

若是像hlz大,開著高調敞篷,估計要3小時

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