每天都學到些新的東西
22f wrote:
台灣執政黨為了討好年輕、敢出聲的民意，流行打房，壓抑了營建需求，讓這些中低勞動力很難有好的工作機會可以賺錢，更不要說是致富了
這點我沒想到過
所以老子說 禍福相倚 禍兮福之所倚，福兮禍之所伏
凡事都有好多面相
只能靠智慧 兩害取其輕了
小股9 wrote:
台中的物件能挑到出租報酬好的物件!!抗性高!!!
這點我也是後知後覺
置產出租的房屋選擇 與自住的考量 有時候是不盡相同的
不過因為台中人比較走中道的性格
這幾年 發展的還算滿正面
22f wrote:
S大的想法當然算是一...(恕刪)
我以前說過，比城市不如比地段，比地段不如比個案，
這幾年的贏家是贏在這裡，不管台中台北都一樣，
比較複雜的是不同時間點也不同，
漲的十年，前5年七期漲較多，近5年草悟漲較多，
台中人—樣可以借鏡台北經驗，如小股大的判斷，他去找台中最精華最優勢地段小坪數，加新而且最重要的捷運題材，這是都會趨勢，也是台北經驗，這種產品不容易失敗，
對台中人而言，研究台北的好，畢竟遙遠也不如在地人懂，
不要說台北，就拿高雄而言，也寧願去研究台中、買台中，
而且台中人比較窮，卻能用幾分之一價錢住得比較寬敞舒服，想到台北房價就
寧願讓台北人賺，心理上有基本原因，
台北核心區有支撐，台中核心區亦有中台灣支撐，有能力者想進入，道理—樣
巿場就考驗多敷人認同，咱就是提供參考，有理沒理可以討論，喜不喜歡各有所好，
01好像沒人說惠宇是賣給有錢人，我就只是普通人可證，它在台中只是中上，它比較可信在品質，不在奢豪氣派，
也不能說有錢人不買，像錢大就獨沽此味，
在中部地區居民，因為工作機會向台中市區發展，奮鬥多年成功的，可能在核心區置產，好的新的房子相對負擔不那麼大，
中部居民到台北工作，賺到了錢打算退休，算一算台北房子貴三、四倍，想想來日長久，回老家買房卡合算，
像我台北人到台中工作，等打算退休，不管價錢的話，則台北台中皆可，想到日子恐久，台北房子貴三、四倍，又非富人，想不開才去買台北房，
有些人想異地買副宅，台北人去買台中，心理上覺得可行，
台中人去買台北，除非是富人，
台北支撐力很強，但房價多出數倍恐欠合理，
我都勸老輩把台北三十年大樓，市價約兩千萬，月租只2萬多，賣掉，
sheng5310 wrote:
台中人去買台北，除非是富人，
台北支撐力很強，但房價多出數倍恐欠合理，茶
我都勸老輩把台北三十年大樓，市價約兩千萬，月租只2萬多，賣掉(恕刪)
恕小弟無禮
把這段文字仔細看個幾遍
然後回到資本主義框架下去看這件事
其實就是更有錢的盤子花兩千萬把比較沒那麼有錢的人洗出天龍國
若諸位大大有在注意麥當勞的廣告
您會發現有所謂的"麥當勞兒童之家"
這東西只有台北有
因為全台灣醫療資源最多的地方還是在台北
做這樣的事有好有壞
好的是若健康無虞 且可以速死免病磨
那在台中的晚年就是賺到
壞的是老來病苦卻得跑台北求醫 事情就大條
小弟一向不喜歡 BRT
以 S 大的觀點來說它當然很棒
但以台中市來說 它到底有沒有用值得商榷
它不是仙丹 一樣解決不了中港路沿線大部分區域的蕭條
顯而易見的 整條中港路其實也就 S 大所提的那幾個區域還不錯
其他的部分蕭條的痕跡非常明顯
比如中港路北側的店面 南側從愛買到 sogo 的街道
還有過 sogo 之後一直到火車站
空置招租的店面真的不少 能開店並存活的商家種類並不太多
住家的部分也是 興富發在中港路上的好幾個建案都賣不完
只要落在小弟提的那幾個區域 都不容易賣
由此可見
說 BRT 是票房保證 跟台北的捷運可以類比
實在是有一點言過其實
比起沒有 BRT 的公益路兩側
有 BRT 的中港路其實並沒有比較優秀
純討論 若有冒犯之處 還請多多包涵
joe720325 wrote:
中友能長紅的原因 應該是靠近學區吧
附近就是台中科大.台中一中.中國醫藥學院
大學生就是喜歡去誠品看書吹冷氣.坐在外面玩手機.去美食街吃東西...等等
人潮來了 錢潮就來(恕刪)
一中街是小弟的地盤
還是小弟出來說說吧
大大真的太小看中友百貨對經營客層的用心
中友一開始是一個集團
除了百貨公司之外還有建設公司在推建案
後來建設公司那邊經營不善(不知道是不是因為 921)欠了一屁股債
之後的事情請參考連結:
中友負債百億 還光舊債擠身前五大
他們能翻身的原因其實是靠自己
才不是靠地利之便
他們做了很多事:
1. 第一個做百貨公司會員制 推中友家族卡
2. 第一個做百貨公司外圍停車場
3. 第一個做樓層主題廁所
4. 鎖定客層在年輕族群和中低價位的消費 不盲目衝刺高端客層
5. 第一個開始轉入電子商務
6. 第一個辦會員招待的藝文活動
別的區域的百貨公司小弟不清楚
但中部的百貨公司來說 他們的團隊經常都是開風氣之先
也因為經營的目標很清楚
所以大部分時間都是台中市百貨業的老二(新光三越是永遠的第一)
能在激烈的競爭中 在舊市區內存活 還能有這種成績
這公司有他們的一套的
西國無雙 wrote:
恕小弟無禮 把這段文...(恕刪)
網路論壇本來就可以有不同看法，
何況各人喜好本有不同，各舒己見很正常，
要說對BRT沒好感，對草悟沒好感，對惠宇沒好感，對一親二發沒好感，
對台中沒好感，對台北沒感，對高雄沒好感，
這些包含主觀客觀因素，
好感，不好感其實都包融，反正自己沒好感就少去少碰，
撇開我們自己的興趣，市場的多數認同又是另回事，
有人喜歡市區，我老輩就喜歡鄉下種菜，各人寫各人市區休閒及農家樂，
寫市區BRT樂，或市區開車樂，
過年堂弟從台北來，他已不開車，甚至不敢開車，許多台北人變成這樣，有好有壞拉，很多事是這樣，
興富發中港路哪個案子沒賣完？雖然我沒說它好，
就像捷運，會發展是站附近，不是沿線，
如果我家與BRT無關，要我說好感，很難，
但我們社區百分之百支持，
台中人大概不很反核電，最好有核電把台中火力發電取消，
如果家鄉要建核電，幾乎都會反對，
中友是我很欣賞的，過去幾年我就覺得它比Sogo用心，
還有過去體驗，長榮桂冠的服務比金典用心，
當然不免會想是地理條件的不如而必須更努力，
其實台北我也喜歡，有記憶，也知道它的好處，也可以接受它濕冷的天氣，尤其在早春，有我青澀年少回憶，雖然許多台中人不喜其濕冷，但是在台中如果2000W覺得OK的房子，台北要6000W以上，問問台中人有多少人吃得下，這不是差兩千萬，是差四千萬，如果你住的三千萬，台北是九千萬，
先生，您要有同樣條件要多拿6千萬，願意？
台北比台中貴一倍我客觀可以接受，主觀不接受，要多拿幾千萬買台北住房，不幹，
現在差3-4倍，問題在此！
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