離境 wrote:
櫻花的中古屋 都26(恕刪)
烏日均價正悄悄的超越所有以前的其他舊台中縣區域了！！！
看到今日此版還有人在詢問高鐵特區預售已完銷的「龍寶園臻邸」及「同興協記SHOME」有沒有人要割愛?就以6年屋的龍寶「愉悅臻邸」為例，個人紀錄去年(2021年)1月25日樂X網刊登「愉悅臻邸」兩棟各待售18戶(有些重複刊登)，4月26日愉臻邸待售12戶、悅臻邸19戶，6月23日愉臻邸待售6戶、悅臻邸9戶，9月4日愉臻邸待售2戶、悅臻邸10戶，至今日(1/6)查詢待售愉臻邸僅剩1戶、悅臻邸0戶待售，而查詢整個交易明細紀錄愉臻邸有17戶、悅臻邸18戶，兩棟共已成功轉手35戶(1戶轉手2次)，愉悅臻邸總戶數108戶(52+56)占比32.4%，而成交最高紀錄為去年9月以2560萬/34.44坪賣出(最初買入價1898/24.86坪)，真的是時間就是金錢，又適逢通膨上漲期，此區自重劃以來十年內社區大樓新中古屋已超過30案(加預售屋將超過40案)，從1字頭到即將邁進4字頭，待售數越來越少，雖然目前生活機能相對較差點，但幽靜環境與交通便利性人口仍不斷增加，區域內街廓風貌更趨成熟，剩餘可建築空地也所剩無幾，甚至此區2房新屋也將破千萬了，但相較14期新案50萬/坪以上將成常態，此區相對而言仍屬低基期…
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百貨商場開發 爆43萬坪天量
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