裕國集團裕國豐順討論區 (第65頁)

sam3933043

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641樓

2014-10-11 23:41

現在終於能體會裕國豐田住戶的心情

，豐順住戶的無奈、焦急、不安、憤怒，不知道要買裕國豐展或裕國****的人能體會多少

ieaa0936

ieaa0936
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642樓

2014-10-12 7:37

沒這麼誇張吧
一切只能怪自己契約書沒看清楚
不然裕國可是都符合契約內容呦

sam3933043 wrote:
現在終於能體會裕國豐...(恕刪)

dos1976

dos1976
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643樓

2014-10-12 9:44

雖然不是貴社區住戶，不過爬樓已久
也羨慕社區有熱心的住戶一起討論為社區把關
我想住新宅是件喜悅的事，遇到不順心的狀況解決就好了
合約上已經寫了也簽了自然建商站得住腳
只能說簽約時沒有注意到細節
換個角度想，大家都是有福之人，才能買到便宜的價格
現在入手就不是這樣了
祝大家順利交屋

手機先生

手機先生
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樓主

2014-10-12 16:42

找補的問題是驗屋之後要開始面對的

原則是:A(全部公設面積)+B(全部主建物面積)=C(總面積)
小弟對於找補的想法是
總面積C不變的情況下
所有公設面積A增加，所有主建物面積B應該要減少
相對的
若是所有主建物面積B增加
所有公設面積A應該要減少

不可能公設面積增加
主建物面積也增加
除非吃到別人的土地

例如
家裏持有某地地坪20坪的地
請問能蓋出地坪21坪的地嗎？

所以…屆時要請建商證明面積有多哪些.....

Andrea Chang

Andrea Chang
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645樓

2014-10-14 12:44

我是9/22驗屋，10/7覆驗，目前已經覆驗完成

因為要趕第一批入住，所以全部費用繳清，也拿了鑰匙

之後等裕國給正式資料(土地。建物謄本等。。合約書的內容有寫)

我發現最大瑕疵就是地磚有空心，所以也挖磚填補完成，覆驗還算OK

陽台生鏽及牆磚淤泥也已經處理，其它沒什麼太大問題~

預計月底就會搬入住了!!

至於建商找補部分，在我去驗屋時，就有遇到幾組正在辦理交屋手續的住戶

大家一致的。都是對於找補，有很大的抱怨!!

但，建商也只能說抱歉，而且有說建案的測量，是由""政府機關(營建署吧!)""前來測量

同時也一直抱怨為何不照規格建，要建超出範圍...等等

說實話，抱怨完~一切費用還是得繳...

手機先生

手機先生
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樓主

2014-10-14 12:53

Andrea Chang wrote:
我是9/22驗屋，1...(恕刪)

不是
建案的面積測量
不是由戶政單位去測量的
建物謄本所登載的面積
是建商送的
測量是誰測的不知道

打電話去問太平戶政事務所就有正確的答案了

hexenekimo

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647樓

2014-10-14 12:56

我想請問第一批入住的住戶
停車管理建立了嗎門戶管理中心成立了嗎
所有公設都完成了嗎
這樣居住環境安全嗎
(因為我在9月25號看到的是一樓還像是工地一樣
進出停車場沒人管)

hexenekimo

hexenekimo
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648樓

2014-10-14 13:05

我有問過裕國在公設完工前施工所用水電費用是由裕國出並不會用到我們的管理基金

Andrea Chang

Andrea Chang
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649樓

2014-10-14 13:06

我是預計月底入住，所以目前還沒入住喔~

停車管理建立了嗎-->還沒。目前捲門未設立，所以車輛暫時自由進出，捲門設立之後給磁卡

門戶管理中心成立了嗎-->還沒。因為入住得不多，要等一定戶數才成立

所有公設都完成了嗎-->還沒。如你所說，一切還是工地

這樣居住環境安全嗎-->不安全。但~我不得不先搬，因為目前租屋，所以趕第一批

已經做好心理準備，要承受施工+其它間裝潢+空氣品質差的生活了。。