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台中下一塊金磚區?!(part 2)

TONY-17 wrote:
狂飆的預售屋,用現金佔位置


01版的神人將近期黃金重貶論述寫的太棒了...完全認同.

小弟不敢在其版造次

在此錦上添花加兩句

1.黃金如果是避險標的:資金從避險標的撤退--->有利什麼?

2.黃金如果是投機標的:又一個賭場被關了--->有利什麼?


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依經濟部調查統計結果

今(102)年3 月工業生產指數131.2,較上年同月減3.3%

累計第1 季微幅成長0.8%(為101 年第3 季成長1.5%以來最低



這個新聞4月23日就公佈了

看完各大媒體的報導後

分享小弟近期的綜合論點

重點還是在匯率(台灣競爭力要靠這個..實在也是令人擔憂)

今天台幣匯率竟然反向升值--不想讓大家活了嗎??

這樣台灣上半年數據會不好看

日元貶值的威力還沒真正出現

台灣3月的外銷及工業生產相關臉色已經不太好

更何況還有第2階段的日元貶值

日元會貶到什麼時候

我想要等到經濟數據

回頭告訴安培什麼時候可以不再印了.........

但....你問我.....房地產會因此下跌嗎?

那可就未必了........

如果假定這波房地產的彈升基礎是貨幣增發
(不是經濟噴出或所得提升)

那史上最大泡沫才剛起步......

你要有點耐心再看下去

日圓的重貶不只是只讓日本股市噴出那樣簡單

日本的產業競爭力重拳

我想我们跟韓國人短期都還頂的住

可歐洲有持續攀高之失業率與歐債問題

有被擊一下就趴下的隱憂

歐元區的未來由德國決定
(占歐元區將近1/3的GDP)

過去一年來已經逐漸失速

原因在於以出口拉動的經濟受到中國需求減緩

和美國增加本土產能下已經逐漸難以為繼

而最致命的因素已經來了--日圓貶值

由於日本和德國在精密儀器和高階產品的定位上具有高度競爭性

因此日本的匯價在過去一季大貶超過兩成

一定會對德國出口產業造成嚴重打擊

而德國出口一旦熄火,歐洲經濟成長將嘎然而止

日圓狂貶效應下,德國經濟出現疲態只能是必然

所以再來弱勢歐元勢在必行

ECB將會有進一步的動作

小弟認為沒有其他選擇

只能下猛藥(不是降息就是注資)

而這種橫跨歐亞美洲的接力印鈔活動.........

跟有成吉思汗血統的查里大買房活動如出一轍....

這簡直是帖木兒的夢想嘛?

浪只會一波接著一波來...台灣這條小船要掌好舵啊!






snoopy9520 wrote:

如果假定這波房地產的彈升基礎是貨幣增發
(不是經濟噴出或所得提升)

當錢越變越薄時,是否會帶動薪資調整,這是一個問號,
但起碼小弟就本身行業就進行調整,
其實房產好與不好,都取決與本身是否量力而為,
就遇到危機時是否挺的住也就在這的差別,
TONY-17 wrote:
RMB不是主流貨幣,...(恕刪)


中央社台北2013年4月30日電

全球最大債券基金PIMCO執行長暨共同投資長伊爾艾朗表示,由於數據顯示美國經濟疲弱,美國聯邦準備理事會(Fed)決策官員的討論焦點將由何時降低貨幣刺激措施力度,轉向至加大貨幣措施刺激力度。

伊爾艾朗指出:「他們將設法改變說法,聯準會沒有抬起油門,而是繼續踩著油門,而且可能踩得更加用力。」

聯準會每月投入850億美元買進美國公債與房貸債券,藉由壓低借貸成本,支撐景氣。在前2輪的量化寬鬆(QE)政策,聯準會在2008年至2011年間投入2.3兆美元購買美債與房貸相關債券。

美國商務部26日公布,第1季國內生產毛額(GDP)成長年率2.5%,低於彭博訪查經濟家預估成長中值3%。

聯邦公開市場委員會(FOMC)訂於5月1日結束為期2天會議,料將維持利率介在0-0.25%,並繼續購債

聯準會上月開會時,FOMC多位理事成員紛紛表態支持放慢購債步調,並於年底前終結購債措施。

不過,自此之後,就有7位決策官員表態支持維持目前的購債步調,其中包括5位擁有表決權的成員。這5人分別是理事塔魯洛(Daniel Tarullo)、紐約聯邦準備銀行總裁杜德里(William C. Dudley)、聖路易斯聯邦準備銀行總裁布勒德(James Bullard)、芝加哥聯邦準備銀行總裁艾萬斯(Charles Evans)與波士頓聯邦準備銀行總裁羅森格蘭(Eric Rosengren)。


TONY大....看看這些有表決權的是誰....淨是些跟你一樣聰明的人

中國大陸當局...........有後發劣勢啊


因為他(伍迪艾倫)..
偶對射手座肅然起敬..

他將如此多樣的理解力集于一身..
無所不通樂..
這之於旁人簡直是不公義..
他談論任何事物..
您會感覺他好像沒有花費任何氣力..

伍迪艾倫之午夜巴黎






Sidney Bechet--"Si tu vois ma mère"(電影午夜巴黎主旋律)
http://www.youtube.com/watch?v=zs_DD_7C8_A

清水奈奈 wrote:
因為他(伍迪艾倫)....(恕刪)


令人印象最深刻的,,,一樁臨暮的韻事,
因為年齡及身份的落差,成為醜聞…。

我只記得這種膚淺的勾當。

snoopy9520 wrote:
歐盟諸國失業率的問題...(恕刪)

首季的GDP只有1.54!
果然政府要好好考量 也將炒房金額
也納入GDP的參數裡
這樣肯定破十!?世界第一強?

在那一大群投機客與賤商的眼裡
他們的GDP早已年年都破十了!
早已有遠見都看綏小台灣 除了炒房
還有啥產業 比這個更好賺!?
歡喜做、甘願受,各人造業各人擔~~!!
Tcrspeed9 wrote:
首季的GDP只有1....(恕刪)


不動產業有貢獻0.34個百分點啊...



國泰房地產指數原計畫主持人為政大教授張金鶚

但因張接任台北市副市長,改由花敬群擔任主持人

2013年第1季市場延續2012年第4季的復甦格局

持續呈現反彈趨勢,從過去南熱北溫,轉變為北熱南溫結構

整體而言,2013年第1季房價與成交量的同步擴大

,確實展現出一年多來最佳的市場情勢

但央行在4月初對桃園地區的調控政策

以及近一年來累積龐大的推案規模

讓市場在熱絡氛圍下,同時累積後續的壓力

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北熱南溫?

南熱北溫?

應該是比較基期的問題吧!

台北市中心是台灣蛋黃

哪有熱跟溫的問題

精華區只要價格合理很快就有人接手啊!
(前幾年就算買時不合理,可過一陣子就超合理,千金難換早知道...)

另外國泰指數完全針對台灣市場現有調查數據

房地產屬資產配置之重要一環

卻對貨幣政策、國際經濟趨勢及投資(機)資金流動

無任何權重實施分析.....................

上圖的文字敘述除了已發生的算事實外,其他的感覺像是自己臆測....



這低價區的價格算低價嗎?


但台中市房產越趨硬挺盤堅是真




另外台中市4月中古屋市場呈現價漲量微縮的市況

主要因為3月基期較高,若排除此項因素

4月成交量應為平盤開出
(3月那樣火熱..竟然沒有下來一些)

近期自住、置產買方持續加快購屋腳步

在公共建設題材帶動下,有購屋需求的民眾轉趨積極,成交量持穩

至於高總價住宅部分,4月成交轉佳,將會順勢再帶動台中房價彈升嗎?

像這個公共建設就很不錯



「台中都會區鐵路高架捷運化計畫」,全長21.7公里,將全力促成在2015年底通車。

交通部斥資372億元進行「台中都會區鐵路高架捷運化計畫」,鐵路改採高架化,工程全長21.7公里,主體結構已完工,整體工程完工後可拆除17處鐵路平交道、18處地下道及3座陸橋。
TONY-17 wrote:
因為年齡及身份的落差,成為醜聞…。


所以..偶放一本"Lolita"..
.................................................................................


五一勞動節滴由來

值此勞動佳節..
按理該請"工人皇帝"布魯斯史普林斯汀(Bruce Springsteen)出場獻唱..
然而他老兄吼歌著實太像楊鬃尾般胃食道逆流..


Billy Joel--"Uptown Girl"
http://www.youtube.com/watch?v=hCuMWrfXG4E

歌詞描述一個工薪階級的修車師傅..試圖追求富裕"上城"女孩(不是興富發上城喔)..
.................................................................................


"爹..窮小子戀上富家女..一定要以悲劇收場嗎..唉"..

"文雄..怎麼拉"..

"咳..我..我..最近交往一位住七期的女生..我愛她..她愛我..我..和她..已經安打..安打..全壘打"..

"胡鬧..你這禽獸..偶們家怎會出你這麼一個畜牲..七期低富家千金是你可以隨便上..不不..隨便交往的嗎"..

"爹..爹啊~求求您看在我借您Rio Hamasaki的份上..就饒恕我這次吧..我下次再也不敢了"..

"瞰..還有下次..你闖的禍..自己解決..說..她住哪..爸媽反應如何"..

"她..她自個住飽詼一品..老爸早歿了..老媽孤家寡人住飽詼花園..她娘還算冷靜..說啥嫁雞隨雞嫁狗隨狗之類的明理話..她娘還說..偶若肯娶雅雯..豪宅兩間送上"..

"啥(眼睛亮晶晶)..雄哥..我可以叫你雄哥嗎..我的乖兒子..心肝寶貝..看著我~~昨天..你以我為榮..今天..我以你為傲"..

snoopy9520 wrote:
跟有成吉思汗血統的查里大買房活動如出一轍....

這簡直是帖木兒的夢想嘛?

浪只會一波接著一波來...台灣這條小船要掌好舵啊!


清水奈奈 wrote:
..她娘還說..偶若肯娶雅雯..豪宅兩間送上".........

昨天..你以我為榮..今天..我以你為傲"..


下個9999純金金磚在哪?!




還是這裡?








下個24K金金磚在哪?!



在這?



下個18K金金磚在哪??








給那個喜歡七期富千金的阿雄仔!!



用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手!
Jackbless1688 wrote:
下個9999純金金磚在哪?!


請問老哥~
逢甲"麥當勞"下面那張可是"北12"??..呵呵..那麼晚騎上都會公園~當心女色魔..

Jackbless1688 wrote:
給那個喜歡七期富千金的阿雄仔!!



政痔正確比正確政痔重要

乍聞靈異室判決..
不才小弟偶~只有一個Feel~~"No one is to blame"..


No one..no one..no one ever is to blame..




Howard Jones--"No one is to blame"
http://www.youtube.com/watch?v=4Fiba80YVyM
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