那我們是不是也可以製作問卷請管委會公告投票呢？
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我是路過客,我也遇到這種問題,管委會用他們的意思作問卷,大家都被牽著走,我很不滿,仔細閱讀條例,這種方式完全不合管理條例,我確看到很多社區用這種方式來作,真的很奇怪.
Q12.問卷可否代替區分所有權人會議決議。
答：有關區分所有權人會議之決議程序及相關規定，公寓大廈管理條例（以下簡稱條例）第三十一條及第三十二條業已明文規定，故以問卷或決選單方式寄發各區分所有權人抉擇並回收之方式，並不符前揭條例規定。
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Q31.公寓大廈區分所有權人問卷方式可否視為區分所有權人會議決議？
答：以問卷或決選單方式寄發各區分所有權人抉擇並回收方式代替區分所有權人會議之決議乙節，並不符合條例第30～34條之規定。
資料來源:營建署
建議管委會，如果非事務性質事務，或者容易引起爭議的事情，請安排「公聽會」並且提前公告公聽會時間，這麼一來，如果對該事務有關心的人就會撥冗參與，以有充分溝通的機會；假若社區住戶明顯不關心此事務，出席情況鬆散，這也表示這項事務大家不會有太大反彈。不管如何，只要有提前安排「公聽會」且有提早公佈時間，這樣的話，管委會的決議與推行都會有較高的合理性。
管委會總是很辛苦，但是社區利益茲事體大，如果各種事項都能處理得圓融一點，管委會才不會吃力不討好。
以上建議，供各位參考。
公設其實都是大家投注百萬的資金，
也是房貸隱隱作痛的一部分
引頸期盼的現有公設(等了一年之久)，
其實也有很優之處
攀岩牆雖少見於一般集合大樓
但攀岩是訓練兒童、青少年肢體協調發展或是勇氣的方法之一
彰師大有一面攀岩牆，是青少年喜歡的活動場所
建築師規畫這道牆，有美意吧!
這牆是要給家長帶著孩子操作的
或者，利用社區親子活動機會可請教練指導
住戶擔心孩童單獨攀爬意外，不也更需要教導幼童多注意危險及自我保護嗎(水池不也有掉下去的意外嗎?)
另外，在長住水蓮之後，發現咖啡座、禪恩端坐區及慢走園都是不錯的閱讀空間
只是會不好意思讀書給別人看
另外，如果有放置書報供住戶閱讀需求，其實迎賓區也行。
不知道大家決定問卷的答案了沒?
看了許久，好像只有疑慮的聲音…
譬如健身房改成閱覽室在會議中是要請晨偉畫設計圖。
還有KTV在會議中也有在研議是否用分配點數的方式來管理。
對我而言，在引頸期盼健身房快點開放的當下，
卻突然收到該一問卷
看似好像該問卷過半數通過即要施工將健身房改建成閱覽室，
這樣對於不贊成該意見者，少了陳述反對意見的機會
對於不贊成者並不公允。。
因為改建健身房是否需要花社區經費、
健身房外移至攀岩區的增建是否合乎法令（違建問題）、
又如不增蓋，僅只是將健身器材外移放在室外，則健身器材的壽命問題
增建健身房好不好看，會否破壞原景觀、
增加閱覽室後續維運問題
以上種種考量都會影響住戶贊同與否
雖然有可能多數人想將其變更為閱覽室，
但公設的變更屬於重大事項，
正反方的意見應該有充分的溝通，也讓在猶疑的住戶充分知曉雙方的意見，
作出合宜的判斷。
如果最後還是大多數的住戶同意將健身房改建為閱覽室
那也只能尊重該決議。
問卷此舉讓我以為遇到了比較「鴨霸」的管委會。。
但看到了開會記錄才發現管委會的舉動其實是會議上討論而來的
並且也默默的為住戶們向辰偉爭取了許多項目，就好像「為善不欲人知」，
其實只是缺少了即時的溝通
其實我們的管委會吸取住戶們的意見，想辦法讓我們的社區更美好
今天去收信才發現已經設了意見箱，
對於管委會的貼心實在非常感謝。。
不過管委們又得費心來消化住戶的意見了
感謝管委們的辛勞及對社區的付出！
個人認為增建閱覽室幾項應在七月底臨時區權會被公開知悉
1. 健身房移置之二工違建疑慮?
2. 閱覽室不若健身房及康樂室以計次付費，屆時應免費供住戶使用，如連腳踏車位合理酌收清潔費，那有照明、空調及必要修繕等支出的閱覽室，如何使用者付費?
3. 雖說多數決後才提供平面配置圖，少數服從多數是必然的規則，未曾懷疑，如果住戶是喜歡上了水蓮的單純公設而捨有書房及電影院的日安，對契約的信賴原則產生隱憂，多數決可以改變的是少數住戶的百萬資產。之後還有什麼會再變化??(如果這是辰偉同意的改建，回到最初買賣要約，都心動要買了，至少讓買方知道百萬公設賣的是什麼?而且平面配置圖對建設公司是易如反掌之事)
4.改建後公設保固期重新起算嗎?
另外，為兒童安全著想，個人不反對拆攀岩設施，增設兒童遊戲設施，但集中於LK棟一樓，腹地太小，如何避免危險，且能對LK低樓層住戶保持安寧環境呢?
幾次遇到委員，曉得委員們的為人，盡力想滿足住戶提出的問題，「不」覺得此次改建是委員們自己的想法，委員們辛苦了，以上只是單純的看法，反正是少數，說說而己
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