snoopy9520 wrote:
1.預售屋部分
循環信用餘額及消費性貸款
並沒有明顯的異動
表示近期預售簽約金等都沒有需要向銀行調
(瞄準首購產品的地區..現在首購的都那樣有錢??)
2.購置住宅貸款
中古屋市場的貸款也沒有與現市場的火熱有正相關??(恕刪)
狂飆的預售屋,用現金佔位置
有底的,交屋用現金
像我這種小貧階級,交屋要籌錢,或是一屋換一屋<<<又被有底的掃去,賣得急,價錢不會太好
結果,貸款戶的房屋數沒增加,總金額是被限制成數壓低,好房子又回到免貸款的人手上
TONY-17 wrote:
狂飆的預售屋,用現金...(恕刪)
..貴婦團現金炒地央行也沒轍
作者： 記者朱漢崙╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月29日 上午5:30.
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
不動產投資獲利爆發力高，貴婦也加入炒地團。
業界人士私下露，儘管央行、金管會緊盯銀行的土建融授信，希望抑止炒地，但仍有管不到的「死角」，像是很多「貴婦」化身成投資客，不但集資買地，而且「不靠半毛錢銀行貸款」，主管機關根本無力可管。
據指出，這些貴婦團的投資，尤以在林口、桃園、台中等新建案不斷竄起的地區最集中，特別是林口地區先前推出的不少建案，建商的土地來源都是從貴婦團手中取得，而非原地主；業界人士指出，這些貴婦團每次賣地給建商，都有數千萬至上億元不等的獲利進帳。
比起逛百貨公司、喝下午茶，資深銀行主管指出，其實不少上市櫃公司的董娘，以及大牌醫師的太太，都超有生意頭腦，這些貴婦主要是家庭主婦，閒時投資股票，但最近幾年由於台灣土地不斷翻漲，近半年來貴婦們已把投資主力由股票轉往土地。
不動產業界人士表示，這些由老板娘以及醫師娘組成的「貴婦團」，本身的財力雄厚，因此集資買地時完全不靠銀行貸款，她們通常在仲介公司介紹之下，鎖定某一特定地區的零星地買下，整合完畢後，就直接賣給建商。
業界人士還說，這類貴婦團不擔心門路，均有互相搭配的土地仲介公司四處「獵地」及找建商買主，在賣地給建商之後，馬上就能實現「第一手」炒地獲利。
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安平太的T大
你跟清奈的時代來了...................
重點如果你是拓海 開86都可以八死GT 只要你有熱誠和衝勁 自然而然你也會改變你的命運
六折砍起 成也好敗也好 淡看一切 成了就當老天給你一個機會跟巨人們一起練習 然後粹煉 不成 當作練功下次的機會還有很多
不負責任小道消息 地主老大不缺錢 給小弟繼續開高級麻仔間賺錢 要等到高樓聳立 擋住視線 還會有一段很長很長的時間 這很長很長的時間可能你已經粹煉成巨人也說不定了 到時候又有能力換房了
小小意見 參考參考
snoopy9520 wrote:
小弟雖然沒中威力彩退...(恕刪)
hlz wrote:
不負責任小道消息 地主老大不缺錢 給小弟繼續開高級麻仔間賺錢 要等到高樓聳立 擋住視線 還會有一段很長很長的時間 這很長很長的時間可能你已經粹煉成巨人也說不定了
哈哈...星期六在下已按圖索冀
直接殺進去看貨
6樓俯看停車場的風景
真是讓人目眩神迷
至於雙口姓的地主如何處理這連著的角地
確實是至關重要
但是您說的對......
這個開價在這個地段...非常可口
台中市升格後近期磁吸的力量非常大
表示我們面臨了一個現實狀況
台中市與這些鄰近縣市
在文化資源..建設資源..人口資源..教育資源的差距似乎已經開始急速拉大
那麼台中市各重劃區的狀況亦可等同看待
處於後發劣勢的地方將非常辛苦
還不一定能扭轉局面
科博草悟道國美的領先地位在
外來富邦跟內應勤美的積極運作更加屹立不搖
七期更是於市政中心進駐後
公共建設規模等級一路領先到底
然而這場搶王位的賽跑
在跨國及全國型各類集團表態後
(非地域建商)
勝負已然揭曉.....
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