smallden wrote:
可否請教一下,他所謂...(恕刪)
其實拿出契約就可以看到了說
這一定會標明在契約裡頭
誠如芒果北鼻說的
滿不爽的~
但因為我也沒住過大樓
也不知道普遍是怎樣處理
我的契約是寫
編號OO,OO,OO等O戶之法定空地期使用權歸屬該鄰接戶無償使用;(詳如附件O:斜線部分為該鄰接戶約定專用平面圖),惟不得違法或違規增建使用.
PS:我是別建案的,我也很好奇這部分要怎樣解決,所以抱歉借我打擾一下
poteyu wrote:
在GH一樓，而且價錢...(恕刪)
一定是原本的公設用地
所以是約定專用
且不能增建改建
所以芒果北鼻才會留言
芒果北鼻 wrote:
剛剛無意google到2011／10／30蘋果日報
台中市預售大樓案「情定水蓮NO.7」位於10期松竹五路，
全區零店面規劃，1樓2戶樓中樓住家各享有40坪的約定使用空地。
這個......應該要有住戶規約吧？
公寓大廈管理條例第二十三條
有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，
除法令另有規定外，得以規約定之。
規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，
下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：
一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。
...(恕刪)
據經理的說法都是法定空地(因為沒有屋頂)
不算入公設
這部分可能還要再查一下
房子預計10月會蓋好主結構
屆時才會使照送審
要使照通過後才開始辦理過戶跟貸款
(根據知識家說法，點我看知識家
使照送審不會少於1個月，大家再拿捏一下交屋日吧！)
所以大家的工程款如果是付到7月或8月而已
之後就暫時不用再付錢
等到交屋時再付交屋款即可:)
B棟因為和A棟共用牆面
所以B棟變電箱距離大門有1公尺遠
有規劃鞋櫃的要注意一下喔!
其他各戶變電箱都離門口20公分左右(目測)
不過距離地面大概有120公分高(目測)
ABGH住戶各有2個房間有花台
可以放盆栽，建商也有安排排水孔
其他各戶都只有平台喔～～
冷氣主機位置只有平台
到時候大家可能要討論要不要統一裝設格柵或鐵欄杆(像水蓮2一樣)
以免外觀不一致
如果有規劃做平頂天花板的人
建議可以把天花板的油漆跟批土退掉
反正到時候天花板都要釘上去了
應該可以省下這一筆
廚房確定只有油漆沒有天花板
廚房有冷水跟熱水管，也有預留逆滲透管線
但～～逆滲透要自己裝喔ＸＤ
浴室的天花板則統一做到225公分
請今天有到現場的住戶放照片上來給大家參考吧：）
最後，目前還沒規劃第二場次參觀
有問到可否在4月
但經理希望不要那麼密集
請大家靜待消息
新購住戶請記得PM我個人資料
方便我做通訊錄喔~~~
請註明：
棟別／樓層／稱呼／email／手機
EX：
B棟2樓/陳先生/abc@abc.com/0912345678
內文搜尋
從 APP 打開
X