smart bird wrote:
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我記得好像是要蓋9樓的旅館,
一切等開工告示出來才能確定....(恕刪)
這塊地是商業區嗎？
因為資訊不多，實價登陸也查不到，591上面也只有一個物件在販售，中間樓層 15F/26F 面公園C戶含車位都要開36左右。所以新聞說的成交40各位有甚麼看法嗎? 小道消息聽說最高樓層樓中樓有成交，剩下幾戶公司要留起來當保留戶以後賣，搭配香坡二期拉價格。 如果真的成40那也太可怕了吧...有人願意分享一下相關消息嗎?
另外問一下，在台灣新聞如果亂發實際成交價格自捧行情有犯法嗎?
Mr. Passer wrote:
中間樓層 15F/26F 面公園C戶含車位都要開36左右。所以新聞說的成交40各位有甚麼看法嗎?
你把車位扣掉~~用房子的坪數去算看看就知道一坪多少錢~
車位一個 120~150萬 8~10坪~~
如果含兩個車位~~那不含車位一坪是多少~~
你跟建設公司買~是建物權狀坪數*建坪賣價 + 車位賣價....
跟投資客買 就是 建物坪數+車位坪數一起算總價的~~~
Mr. Passer wrote:
另外問一下，在台灣新聞如果亂發實際成交價格自捧行情有犯法嗎?
成交價格你情我願...如果是你~~你會怎麼做~~
他吹捧一坪40w 你又不用照單全收~
你也可以砍價啊 從10w開始出~
最後雙方都會同意才會簽約~~
alou0504 wrote:
你把車位扣掉~~用房子的坪數去算看看就知道一坪多少錢~)
97.42-15.76 = 81.66坪 (不含車位的建物實際權狀)
兩個車位只有15.76坪應該是小車位，單價算130好了等於車位要再扣掉260
開的總價3508 - 入手假設車位總價260 = 3248 萬
3248/81.66 = 約39.77萬/坪 (不含車位的權狀坪數單價)
越算越嚇人，才中間高一點的樓層而已開這價格，是真的行情有到那還是可以砍很大?
感覺是投資客直接往上疊五萬在賣
alou0504 wrote:
成交價格你情我願...如果是你~~你會怎麼做~~
他吹捧一坪40w 你又不用照單全收~
我的意思是說看到很多篇久樘香坡的新聞，但內容都大同小異，都複製來貼過去過一段時間再發個類似的新聞。如果是他們自己買的新聞，用非真實的成交價格在多少來提升區域行情，台灣法律都無法可管嗎? 不管哪個建案，感覺都很多類似的新聞...
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