手機先生 wrote:
您這要問楊小姐了或者...(恕刪)
現在變成說撥款到交屋這段期間貸款利息費用我們要先自己出咧！！
sam3933043 wrote:
現在變成說撥款到交屋...(恕刪)
那小弟會變成天橋底下說書的
繼續奉送裕國的服務的確是很優質
建議想買房的
不要再買裕國集團的房子
房子蓋得慢就算了
驗屋還沒驗
就急著先辦理產權移轉
向客戶要求支付剩餘費用
好處都往他們自己身上攬
把壞處留給客戶
這建商做法,真是超優質的
另外有產權移轉的確定日
煩請跟我講一下
我要去拍外面那塊廣告
掛幾天
到時候管委會成立
這筆費用要要回來
吃客戶的豆腐
真是要不得
-----------------更正592,594,597樓----------------------
不過我參考599樓的說法
又參照了契約18條第三款
應該是小弟在資訊不足情況下,斷章取義了
尷尬~
交屋後,乙方會返還給利息給甲方....Orz
所以我上面全部打錯了
不知不覺害羞了起來....
好想出國散散心
如果只能在國內,那可能要找個洞......
所以自我懲罰
下個月中之後再出現
估掰
印證了
他也收到請求支付貸款的通知
吃客戶的豆腐
要是這邊不能罵髒話
我老早就開罵了
-------------------------
舉個例子
某房的次臥兩面牆壁未呈現垂直
需要打掉重用
修繕需幾日未知!
建商目前卻在未驗屋前
就先行辦理產權移轉
向客戶要求支付剩餘款項
請問
如果這不是轉嫁修繕期間的費用嗎?
那什麼才是轉嫁費用?
產權移轉日是建商指定的
驗屋日也是建商指定的
驗屋後若有修繕的問題,再次複驗日也是建商指定的
最後,驗屋完成後,辦理交屋,交屋日也是建商指定的
請問 客戶是什麼?
至少也要等到驗屋後
無重大問題
再來辦理過戶
不是比較妥當?
-----------------更正592,594,597樓----------------------
不過我參考599樓的說法
又參照了契約18條第三款
應該是小弟在資訊不足情況下,斷章取義了
尷尬~
交屋後,乙方會返還給利息給甲方....Orz
所以我上面全部打錯了
不知不覺害羞了起來....
好想出國散散心
如果只能在國內,那可能要找個洞......
所以自我懲罰
下個月中之後再出現
估掰
這裡面有講到
辦理過戶完竣後,買方不得終止銀行撥款
所以問題點是在於"過戶"
若不想負擔裕國應負擔的部分
建議收到裕國的通知後
也發通知告知給裕國(要有證據)
驗屋前請勿過戶
(契約沒有限時建商過戶後,需要於幾日內交屋完畢,只有規定建商取得使用執照,六個月要過戶)
(因此對於先過戶後交屋,對於承購的客戶是相當不公平的,因為我過戶可能是一個月前,驗屋到交屋可能是一個月後.目前金融貸款,400百萬,年利率2,一個月本金+利息的支出約2萬)
接著契約第13條是驗屋的相關規定
契約第14條才是過戶的相關規定
有個契約法條先後的順序
連屋都還驗到
哪有第14條的問題
另,契約26條與29條(如圖片)
又有寫雙方依習慣,平等互惠或以有利於甲方的解釋....等
這樣處理
若想與大鯨魚鬧翻
才有勝算
-----------------更正592,594,597樓----------------------
不過我參考599樓的說法
又參照了契約18條第三款
應該是小弟在資訊不足情況下,斷章取義了
尷尬~
交屋後,乙方會返還給利息給甲方....Orz
所以我上面全部打錯了
不知不覺害羞了起來....
好想出國散散心
如果只能在國內,那可能要找個洞......
所以自我懲罰
下個月中之後再出現
估掰
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