Smile ViVi wrote:
買房是把錢存下來很好...(恕刪)
滿好奇您說的案例，新屋如果地點沒問題不太懂為什麼貸不到八成，除非您售出價是創周圍新高吧？
一般就算核不下來應該也會有個解釋，比如溢價太高、個人信用問題之類的
滿好奇您分享的例子是哪種呢？
因為前陣子要去問貸款，每家都還鼓勵多貸（超過八成）
我賠售沒有溢價的問題⋯⋯
story99 wrote:
你說的太簡單了，現在年輕人追求的如果只有單純手機就算了，現在可是精品充斥，動不動就要出國旅遊，無形的娛樂消費，非常大量的充斥著生活當中
頭期款只是第一個檻而已，
如果連頭款都存不到，那就已經代表消費支出現很大問題，但是卻不自知，
願意努力存的人或者控制花費的人，
基本上至少買了之後有一定限度的要求自己，而不是買了之後還是照著過往生活
當然，您說的一部分也是正確的，但是現在最重要的課題是頭款，多少年輕人會從大學畢業後還記得要努力存頭款？
（前提還不算入買車）
樓主已經29歲，存款只有120萬，這是一個無法改變的事實，而且就算一年自費出國一次，也是陷入跟IPhone一樣的問題，數十年的花費累計起來再房價面前都顯得不值得一提，現在廉航跟自由行很風行，開銷遠比你想像中低很多。
然後最後一段話就很有趣了，你怎麼會認為人生最重要的事情是買房呢? 如果樓主今天從大學畢業就開始拼命存錢，除了基本開銷其他都不花，那他今天也不會有這困擾了，除了存款早就夠了以外，大概跟很多竹科工程師一樣除了存款以外什麼都沒有，然後整個新竹就竹科那塊房價特別高，賣肝多賺的就被建商跟投資客輕鬆賺回去。
目前樓主薪資為5萬，有目前政策性房貸是有機會過的，首貸機會過的機會很高，但過了之後?
他們的收入扣除基本開支與房貸基本上已經緊繃了，買了之後還要限制什麼?
這輩子不生小孩? 不再做任何必要性以外的開支? 車開20年?
有沒有覺得上述問題很眼熟
買房的時候只考慮頭期根本是害人的想法，當頭期都成為一個檻的時候本就不該買房，
現在不管是手機或是電腦都有小算盤功能，但建商跟房仲、投資客在唬爛的時候很像這功能都消失了。
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