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台中房地產各區人口分佈探討

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2020年12月出來了,算是這一年的結束

烏日從2020下半年開始進入高度成長了,沒有發生像2019和更之前那樣人口停滯的狀況,龍井這幾年的總人口都差不多,看不出有什麼變化,沙鹿遷入人口只有一半,另一半是出生,遷入遷出分散在各個里沒有特別亮眼的,但是有一點值得注意的是沙鹿和大雅的人口要進入交叉了,最快是明年就會超車大雅,清水部分重劃區所在的糠榔里和遷入比11月多一點是78人,這個月被其他里的遷出和自然減少給拖到了(要是沒有重劃區清水已經變成鄉下地方提早進入負成長了),總人口上升到8萬8,往9萬人口邁進,那78人應該還是遠6單一建案貢獻的,今年能交屋的應該只剩晴灣和聚了,那也是接近下半年的事了年尾看富宇的中央公園有沒有機會,梧棲人口也是自然增加的比較多,大甲進入人口大量流失了,2019開始每年都是幾百人在流失
房價糕點,蒸的丸子


一月份,有少子化現象出現了,大部分地區都是死亡人口>出生人口,人口都是由遷入來增加的比較多,老市區依然人口流失,北屯維持在正常狀況,烏日人口進入快速成長有幾個月了,海線沙鹿遷入太分散看不出什麼,清水吃的是遠6交屋這一波的人口成長,一案扛整區的人口成長,去年同時期沒案子交屋是負成長,梧棲很玄,人口增加的是老區域像是大庄或大村這些里
房價糕點,蒸的丸子
柴可夫大公雞 wrote:
一月份,有少子化現象(恕刪)


烏日/北屯穩定成長

大里竟然少100多

西屯人口也負的
二月份出來了,這種遇到過年的月份數據通常比較不好看,不過今年看起來沒有太大影響北屯維持水準,南屯也上來了,烏日開始回檔,依照之前建案量交屋期過了就會恢復原本狀態,沒有每個月在噴的,沙鹿人口增加64人是假像,遷入只有29人,其他都是出生,三鹿里13人六路里10人犁份10人這是我比較有印象的(犁份里就舊庄內搞不懂~),清水人口增加57人,遷入是46人,去看了遠雄的康榔里人口遷入還有90人表示遠6或晴灣的交屋紅利還在,根本是其他區域在雷,梧棲少子化,人口有少量增加的是舊區域,大甲人口又開始洩了

房價糕點,蒸的丸子
柴可夫大公雞 wrote:
二月份出來了,這種遇(恕刪)
我每月都在追蹤您這資料喔。請繼續。感謝


三月份出來了,3月就開始人口負成長了,北屯看起來是正常的,舊市區和豐原人口洩的有點大力,我猜是這原因,烏日回到遷入百人的狀態,沙鹿我比較有印象是三鹿里和北勢有少量人口遷入,其他里一直掉人口,沙鹿我覺得一直沒有什麼大案可以撐起這個區,不過今年沙鹿重劃區要開始推案了,上市建商和寶佳都有陸續購地,看過幾年有沒有辦法有點希望,清水重劃區槺榔里遷入62加上南社33比較亮眼其他都在雷人口掉一些,不過比例很低不是很重要,去遠6下面吃飯時看到還有裝潢和冷氣工進進出出應該是還沒全入住,今年清水下半年靠聯悦和中央公園撐,不然今年看起來差不多就這樣了,沒有案子交屋,畢竟現在交屋的應該是2018~19的預售案,梧棲人口成長的都是南簡段,是海線透天大本營(北邊是清水南社里透天是主力),透天陸續交屋,大甲繼續掉
柴可夫大公雞 wrote:
三月份出來了,維基的(恕刪)

還玩個鳥蛋
廍子重劃區都可以打敗任何區域
新入住人口+306位
慢慢的也要看
舊社區(單元12與總站G0)
新入住人口+134

懂得看人口的
不需要多說
拂曉之光 wrote:
還玩個鳥蛋廍子重劃區(恕刪)


其實大概只能反應2~3年前的預售,要看當地當時在推什麼案,G0那邊2019年才開始比較有東西買,現在看過去都還在蓋,廍子正確來說是280人,其他是出生的,當年預售應該是1字尾那附近,反正總價都捏在大約在600~1000萬比較多
房價糕點,蒸的丸子
柴可夫大公雞 wrote:
其實大概只能反應2~3(恕刪)

也許是資訊不對等

臺中市 人口統計 表01-里鄰戶數及人口數
年:月:區域別:里別:
110- 03 --北屯區-舊社里
序 區域別 里名 人口增加數
1 北屯區 舊社里 8,103

年:月:區域別:里別:
110- 02--北屯區-舊社里
序 區域別 里名 人口增加數
1 北屯區 舊社里 7,969

年:月:區域別:里別:
110- 03 --北屯區-廍子里
序 區域別 里名 人口增加數
1 北屯區 廍子里 18,060

年:月:區域別:里別:
110- 02--北屯區-廍子里
序 區域別 里名 人口增加數
1 北屯區 廍子里 17,754

舊社里8103-7969=134
廍子里18060-17754=306
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