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東海西屯-國聚之赫

BTW 國聚的用料和蓋的品質真的有比其他建商好嗎?
一坪賣的比遭周都貴上不少 如果只是土地成本取得高所致的話 我想要pass XD

然後前幾天經過西屯路三段,
台中牛排館、楓康、到下面沾麵一片漆黑,可能是因台糖的糾紛被強制斷水電,
不知道是長期還是短期的暫停營業... 假如是長期的話我覺得機能有被影響到...
AaronChuang wrote:
國聚的用料和蓋的品質真的有比其他建商好嗎?
一坪賣的比遭周都貴上不少 如果只是土地成本取得高所致的話 我想要pass

根據實價登陸記載--說實在的沒貴多少.
20+年
---國宅.瑞聯-->13-15萬/坪.
---之前愛買商圈-->16-19萬/坪.大俊國更誇張-->20+萬/坪.
----------------------------------------------------------------------------
10年上下
---國安一路-->大概也要20+萬/坪(含車位一起算).
---新杜拜跟惠宇可觀這兩個最誇張-->幾乎要到30萬/坪.
-----------------------------------------------------------------------------
最近交屋或快交屋
---W時代.大城仰雲.國聚之幸.國聚之悅-->都要30+萬/坪.
---新業.沅林君子硯.唐盟淳靚-->也都要30+萬/坪.
-----------------------------------------------------------------------------
最近可能預售
---國聚之赫成交價預估33-34萬/坪.
---寶輝大東樹脂.聽說有800+戶.11月會推???-->聽說單單房價就要2000萬/戶???
不知道會不會超過40萬/坪.
AaronChuang wrote:
BTW 國聚的用料和(恕刪)


台灣台中市民 wrote:
根據實價登陸記載--...(恕刪)


就我目前租屋處新杜拜,跟看過附近的太子、總太
對比國聚一期,國聚一期蓋起來品質是好蠻多的啦...
不過國安一路這一排當時大概都不到20萬吧
國安一路沒有惠宇阿?還是在說可觀

至於UNIQLO那邊的新業經過都覺得沒住什麼人...

*要看國安一路的房子一定找面南的
台灣台中市民 wrote:

根據實價登陸記載-...(恕刪)


國安一路這邊其實只有新杜拜比較貴(品質比較好)但其實28萬一坪買的到

國聚之幸之悅含車位的價錢都在27以下

之赫一口氣拉到33-34萬已經是貴不止一成,這樣怎麼不叫貴?
台灣台中市民 wrote:

根據實價登陸記載-...(恕刪)</blockquot
AaronChuang wrote:

國安一路這邊其實只有新杜拜比較貴(品質比較好)但其實28萬一坪買的到

國聚之幸之悅含車位的價錢都在27以下

之赫一口氣拉到33-34萬已經是貴不止一成,這樣怎麼不叫貴?

有講到重點--國聚之幸含車位一起算。
國聚之赫車位10坪,一起算約每坪28.8萬左右。
台灣台中市民 wrote:

有講到重點--國聚...(恕刪)


我怎麼算都是29以上啦
可能我不是VIP有差吧

更別說之悅一開始的成交價約900初,買到中樓層含B1平車 你看這樣一坪多少?
之赫有沒有貴超多?(上述提到的27以下已經是換約轉手價)

我無意要吵 但這間就是貴 不要給大家錯誤的觀念 一點都不便宜

寶輝800戶,一戶2000萬??聽起來覺得不太合理啦且客群瞄準的絕對不是中科工程師
(那這區要賣誰?)
台灣台中市民 wrote:
有講到重點--國聚之(恕刪)


加入車位計算完全失真,覺得還是以不含車位的單價去算比較準
三房總價1500上下,應該算是台中中產階級的頂吧

至於貴還是便宜,看賣得怎麼樣就知道了,不要忘記這邊有中科、工業區跟兩家醫院還有東海大學

btw這個開價跟我之前去看文心櫻花那邊的價格差不多就是了
AaronChuang wrote:
國安一路這邊其實只有...(恕刪)


預售屋都是不含車的單價,

台灣大已說之幸之悅一坪30+,

之赫33-34(不含車),其實也沒那麼不合理,

畢竟地點更靠近台灣大道和澄清,又是角地
AaronChuang wrote:
我怎麼算都是29以上...(恕刪)


寶輝賣換屋族
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