紅塵傲笑 wrote:
有好市多就可以炒房這...(恕刪)
有好市多不一定能炒房
但好市多帶的人潮會吵週邊的店面 機能一好 人就旺
一人旺 大型餐廳就來
大型餐廳就來 人就吃完有想逛 商城 就一家一家開
等商業機能完善了 週邊就有人想來這居住
想要居住 就要買這附近的房 如果假設 G0 12單兩塊平均單坪價位為28~30萬
那未來賣給來買的這些人 就是35~40萬(坪)
= =
seven ok wrote:
目前全台好市多所在的...(恕刪)
說的很好，但沒有規定不能逛完再去好市多消費回家冰食物啊⋯
G0日後必定發展起來，但是自住的話要在想想，因為G0很長時間會沒有學校，採買也不方便，還要忍受長時間的施工，因繁榮而帶來的車潮（路窄），投資的話建案太多，就要挑到好建案才吃的到甜，地點以台中的話也偏，獨樹一格的話可以
enixee33 wrote:
先恭喜入住全台灣收入...(恕刪)
不好意思，現在才看到你這篇回文。
2008 年那時我還金山街新手村鬼混，房地產新聞主要是跟著前輩同事聽他們聊，
那時關新公園才剛在推案，好市多這邊更少印象只有橘園，那時一坪是 15萬應該沒記錯啊?
外地人看新聞是會聽到新竹[關埔重劃區]，實際上是由 [關長]+[光埔] 組成的，
發展得快其實是關長區(那時還叫日光公園)，我們家是2014年買光埔(好市多週邊)的預售，
直到今年在同一區完成小換大。
這五年真的是完整見證了重劃區的發展跟房價漲跌，所以我才會說好市多會帶來人潮，
但它並不是房價上漲保證，也不會有什麼商業人口外溢效果。
重劃區要發展就一定要人進來，都在空地工地階段時說真的這種拓荒期很不好住的啦，
那時光埔區整天被新竹其他區域酸好嘛，什麼變電所第一排(這點沒話說)，
塞車第一排(啊明明都是工地空地也能塞車?)，園區空污第一排(WTF?)，
都投資客商店整排閒置，點燈率低像鬼城一樣(啊就工地剛蓋好是要怎樣)
不知道還有什麼是沒聽過哩
即便到現在，也還有3個大案子還在工地中，算算己經超過11年了，我想很多人也同意
關埔區發展真的算快速了吧，我自己預期光埔這裡真正發光發熱還要再五年以後，
雖然房仲說附近正3房己經賣到沒貨，大家價格開始亂開混亂了，反正不關我事了
我想我會一直來觀察 G0 發展，說真的我看版友介紹的一些都市規劃，自己覺得比新竹
光埔這裡規劃得好，我們這裡真的就賣園區近跟高密度商業區規劃而己，G0 週邊也
是強大的商業規劃，外加高度人行道退縮綠化空間，然後更有大家最看重的捷運交通建設，
這樣不發展起來那還有哪裡更能發展的重劃區咧? 看看桃園的 A7 討論聲量遠大於新北版
就知....
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