costco機捷的“高”房價？？ (第6頁)

SHIH-PLUS
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51樓

2019-10-20 18:23

別不信邪，北屯就是有建案超過一半投資客，還不繳管理費，然後又賣不掉，因為電梯都是欠繳單。
所以我很怕戶數少的案子，畢竟有良心的建商才會控制投資客比例，否則生意來了能賣就賣！

眼睛睜大點，身邊就有例子，不是空穴來風！
不是地點的問題，因為周遭建案沒這困擾，但遇上一次就難過了，不得不慎！

海明威

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52樓

2019-10-20 18:24

速度很快，已經兩棟大樓完工，有幾棟結構快完成了。其他透天的就更不用說了！

kunlin0817

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53樓

2019-10-20 18:31

很好奇遇到不繳管理費的住戶最後會如何？

˙阿比 wrote:
別不信邪，北屯就是有...(恕刪)

Jack2020

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54樓

2019-10-20 18:40

kunlin0817 wrote:
很好奇遇到不繳管理費...(恕刪)

一直不繳管委會可去法院申請支付命令，沒錢扣的話，最後房子就法拍。
當管委會在以存證信函告知欠繳管理費的住戶後，若住戶仍持續拒繳，也可以向法院提起民事訴訟，採取訴訟途徑時，雙方可以先行調解，不過若是調解不成，則將由法院開庭判決，判決確定後10天將開立證明，最後該住戶的房屋同樣可能面臨被申請鑑價拍賣。

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55樓

2019-10-20 18:42

kunlin0817 wrote:
很好奇遇到不繳管理費...(恕刪)

沒研究，讓專業的來解答，我只知道其他乖乖有繳的，管理費漲到4000多元。

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56樓

2019-10-20 18:48

Jack2020 wrote:
一直不繳管委會可去法...(恕刪)

只怕是不管有沒有走到這步，對於同建案的自住客是永遠的傷害！

更何況應該有漏洞，比如繳一期，不繳好幾期，一直重複？？這我是不懂。
還是在等更大咖的投資客看上，一次買下重整？否則這棟價錢很難翻身。小投資客多，要齊心重整是難題。

Jack2020

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57樓

2019-10-20 18:59

跟幾期沒關係，是用總金額下去算的。金額超過房屋總價百分之一就可上法院申請執行了，而且不用告來告去請律師。

kunlin0817

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58樓

2019-10-20 19:00

如果2000變4千多這感覺真的很不爽Xd

˙阿比 wrote:

只怕是不管有沒有走...(恕刪)

Jack2020

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59樓

2019-10-20 19:02

住戶如果積欠管理費，經強制執行後依然置之不理，並且累積金額達其區分所有權總價百分之一的話，如果3個月內不繳清，則可以依照區分所有權人會議的決議，訴請法院強制該住戶遷離，若住戶是區分所有權人時，可以請法院要求該住戶讓出區分所有權及其基地所有權部份，該住戶若在判決確定後3個月內不自行讓出，並完成移轉登記手續的話，管委會得聲請法院此房屋鑑價拍賣。

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60樓

2019-10-20 19:12

Jack2020 wrote:
跟幾期沒關係，是用總...(恕刪)

假設房價700萬=7萬
用2000元管理費來看可以欠3年的意思。