我住的這 AB兩棟各14層 100多戶 1坪51 季繳才5000多
一樣有24小時保全3人輪班+清潔阿姨 只是少你們一個什麼社區經理
存款還比你們少才270~280 一樣運作正常 10幾年來只漲過1元/坪
反正~~主委想漲也要過半同意 沒有好藉口也只能吃鱉
kaika wrote:
什麼爛社區這麼了不...主委想漲也要過半同意 沒有好藉口也只能吃鱉(恕刪)
因為主委才會真的知道有問題
我當財委時社區一堆人都說管委會想加錢是居心不良....
我財委要交接時新財委是抱著查帳心態來的
拖了三個月才跟我交接(用三個月查帳)
查不出任何問題
等他接手才真的體會到
小型社區如果沒有未雨綢繆
後面會很慘
在旁邊喊管委會有好處或是想要亂花錢很容易
真的去做才知道小型社區管委會都是作義務佛心的
對小型社區而言最大問題就是保全
那個成本真的是太高了
要24小時你隨便用基本薪資算
3個人就是要吃掉9-12萬
再加上清潔、管理公司
100戶以內的一個月沒繳個3000很難維護下去
如果很在意管理費
建議要找200戶以上的社區
同樣的保全人力費用
多一倍住戶攤就省很多了
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