mz3sp23 wrote:坤聯發西屯匯
台中市政府為提供多元居住協助政策，積極推動台中市社會住宅計畫。位於西屯區的惠來厝段社會住宅是華盛營建在台中興建的第六個社會住宅，是一個可容納 400 戶的大型社會住宅。華盛營建於 110 年 10 月開始動工，預計將於 114 年完工。
台中好宅：政府掛保證，從規劃到施工都考究
台中市社會住宅，又稱為台中好宅，主打的就是比豪宅品質更好的住宅。因此在地點規劃、住宅設計、施工品質、建造細節等等都有高品質的要求與嚴格的把關，目的就是要讓市民住的安心、住的放心。
有政府親自掛保證，讓台中好宅接連獲得台灣建築獎、公共工程金質獎、國家卓越建設獎等獎項肯定。而華盛營建團隊就負責了當中 5 項社會住宅建案，在 110 年 8 月也開始執行華盛營建在台中的的六個社會住宅建案：西屯區惠來厝段社會住宅。不難看出華盛營建在施工、建造等方面擁有卓越品質、優良表現，才能夠打造出獲獎無數的社會住宅。
華盛營建第六個台中好宅建案：西屯區惠來厝段社會住宅
過去華盛營建曾在台中執行過五項社會住宅建案，包括：豐原社會住宅、大里社會住宅、梧棲社會住宅、北屯區社會住宅、永億社會住宅。其中梧棲社會住宅是全國第一座建置在海線的社會住宅，也在近期 10 月初受理申請。而西屯區惠來厝段社會住宅則是華盛營建在台中的第六個社會住宅建案。計畫面積 6,983 平方公尺，為地上 13 層、地下 3 層可容納 400 戶的大型社會住宅。共有五種房型：3 種一般房型，2 種無障礙房型。
地段好、附有多種公共設施，華盛營建預計 113 年完工
西屯區惠來厝段社會住宅基地位於西屯區三面臨路，基地北側臨青海路二段寬，東側惠中路，南側智惠街。周邊大眾交通運輸方便包括捷運綠線、藍線與多個公車站點，至於道路交通方面鄰近台灣大道、74縣道及國道1號。
西屯區惠來厝段社會住宅附近有臺中市百貨商圈及逢甲商圈等大型的商圈，可滿足基本生活需求。周邊文教設施健全，多座公園，基地3公里內即有三家大型醫院。社會住宅內規劃有商業空間、社福空間、教育局幼兒園、共享空間等。華盛營建在 110 年 10 月 14 日開始動工，預計將於 114 年 5 月完工。有望提供西屯區的市民朋友們更優質、更實惠、設施更完善的社會住宅。
國家住都中心於臺中市興辦之「惠民安居」社會住宅統包工程，由「興亞營造工程股份有限公司、宏懋機電股份有限公司、趙英傑建築師事務所」統包團隊得標，預計於115年完工，將為臺中再提供210戶社會住宅。
臺中市「惠民安居」社宅位於市中心精華地段，基地面臨惠中路、西屯路二段，緊鄰惠民公園，綠意環境零距離，亦鄰近政府機關、優質學區、百貨商圈、觀光景點等，擁有完善生活機能，同時周邊有捷運，並銜接台74縣道、台12縣道、台1乙線道及國道1號，串聯成1捷3快1高的交通網絡；基地也將規劃設置幼兒園，協助青年安心成家。
國家住都中心為滿足地方居住需求，落實國家住都中心協助民眾安心成家及照顧弱勢族群之理念，持續於全臺各地興辦「安居、好室」社會住宅，讓民眾安心成家零煩惱。有意願共同打造社宅之優良廠商請密切注意國家住都中心網站採購專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/procurement)，為團隊注入新動能、共築社宅新價值。
台中市去年出生人口下降2.3%、減幅雖是六都最少的，議員張廖乃綸指出，西屯區人口數是第二大區，但寸土寸金，希望市府擴建托育機構，另市府承諾2處社宅預留托育空間，說到要做到。
台中市議會民政業務質詢，張廖乃綸說，內政部統計，去年台灣新生兒只有13萬8986人，創下歷史新低，今年1月新生兒也只有1萬948人，較去年同期減少2189人，台中減2.3%。西屯區設籍人口數達23萬3220人，是台中第二大區，截至今年3月底為止0-2歲的孩子有4862人，全市第二多，西屯區已開辦西屯社區公共托育家園及公辦民營的托嬰中心，提供36個日間托育服務名額，僧多粥少、顯然不夠，西屯區需要更多的公托。
張廖乃綸說，她10多年來不斷爭取並盤點閒置空間，爭取利用何厝市場2樓閒置空間，設置西屯第一個大公托及親子館，地方關切工程進度，期盼這個大公托暨親子館能盡快開辦營運。
社會局表示，目前第一階段已竣工，正進行結算程序，緊接著會辦理第二階段工程發包，第二階段工程預計7月底完成，驗收後進行托嬰中心設置籌備，預計最快9月開辦。
張廖乃綸建議市府興建社宅或捷運場站時，應將公托親子館納入規劃。目前西屯國安段社會住宅第一期及惠來厝段社會住宅，工程進行中，社會局應該提前設計規劃，社會住宅完工後無縫接軌設置公托及親子館。尤其國安段社宅，緊鄰工業區及科學園區，至少要規劃公托及小型親子館，市府承諾會預留80坪空間，一定要做到。
社會局長廖靜芝說，目前這2處社會住宅都有預留2處空間設置公共托育空間，社會局會配合工程進度，提前規劃。
如何擺脫台中行人地獄惡名？市議員黃馨慧今(12日)總質詢表示（見圖），西屯區擁有潮洋溪、惠來溪與港尾仔溪，打通惠來路後，可串聯河道兩側行人道藍帶、結合綠地公園，打造一條環狀步道，創建舒適與安全並重的人行步道，擺脫「地獄」惡名指日可待。
黃馨慧表示，提起人行環境不友善現況，包括樹根壟起、汽機車占據或變電箱設置等因素，全台各縣市屢見不鮮，而人行道亦缺乏與供行人通行的連貫通道。為此爭取「惠來路打通至水湳經貿園區道路」，提供周邊居民不避繞路遠行，促進地方交通順暢。
建設局長陳大田回應，該路段已於111年完成用地取得，工程並已於112年4月完成發包，6月開工，預計112年12月完工。總經費5千餘萬元。完工後可連結河南路及甘肅路，節省5至10分鐘繞道，促進地方交通便利性及地區發展。
水岸廊道概念盛行，類似全球知名的水岸都市，例如墨爾本鄰近亞拉河、義大利的威尼斯、韓國的清溪川等，已成為世界知名景點，遊客無數。
黃馨慧指出，打通惠來路後，西屯的水岸廊道概念已然成形。惠來溪、潮洋溪、港尾仔溪，此三條藍帶剛好可以串連，起點於秋虹谷、環繞至水湳經貿中央公園，結合全台知名逢甲商圈，連成一條長度約16公里、周邊受益人口約20.5萬人，極具多元面向藍帶行人步道。
市長盧秀燕回應，市政白皮書計畫，台中市政府提出「 引風、增綠、留藍」三解方，就是為了努力讓城市降溫；至於汽機車與行人爭道，將整合民意後研究辦理。
好耶！終於要通了，終於可以把水湳中央公園與新光遠百串連起來了。
人壽保險公司買下不動產，再出租賺錢模式，蔚為風氣！南山人壽買下台中西屯區河南路土地逾963坪，規劃興建商辦大樓，再分別租給享得道行旅、玉山、台新銀行及柏文旗下健身工廠。其中，健身工廠逢甲廠則建置首家國際級健身運動會館，已開放運動；而享得道行旅，是星享道酒店集團旗下第四家的酒店，2日正式開幕。
無獨有偶，台中工業區某家上市公司之前也將總公司土地面積約1,609坪，建物面積1,890坪，賣給三商美邦，總交易金額2.98億元，處分利益達1.58億元，之後再向三商美邦回租，每年租金1,500萬至1,800萬元之間。
至於World Gym展店選址，除選地自建外，同時也會承租商場、大樓商辦，活化地區閒置空間。
南山人壽買下土地逾963坪，再斥資興建9層樓高的商辦大樓，分別租給享得道行旅、玉山、台新銀行，及健身工廠。星享道酒店集團向南山人壽，租下1樓大廳至第10樓層（無第4樓層），再斥資近2億元，籌設享得道行旅，總客房數156間，平均房價在3,000元以上。
柏文旗下健身工廠逢甲廠，是向南山人壽，承租該大樓2樓及地下1樓，接待櫃台位於1樓，除配置進口頂級心肺器材、重量訓練器材，還規劃有氧教室、飛輪教室、烤箱及蒸氣室。
柏文強調，健身工廠逢甲廠，還特別規劃女性運動專區，提供仕女們安心、舒適的運動場域，面積約1,235坪。而旗下新竹市光埔廠，則向全球人壽承租，建置的專業頂級健身運動會館，也特別規劃女性運動專區，面積近800坪。
健身工廠高雄草衙廠，則向大魯閣開發公司（新光三越百貨子公司）承租，在「SKM Park Outlets」，建置專業頂級健身運動會館， 成為全國第一家結合「Outlets」及捷運生活圈的健身房。
World Gym表示，今年上半年展店，與家樂福合作，承租該商場空間，分別改裝World Gym三重五華店、World Gym中壢中原店，及World Gym台中文心店。另World Gym與中華郵政是長期合作夥伴，過去分別在高雄岡山、台南善化、彰化員林合作，今年上半年拓點的台中潭子店，也選在郵局大樓。
World Gym說，因選地自建，或與企業配合開發、商辦大樓承租的做法，使得旗下分店規劃，不僅多樣性且更具彈性。例如，World Gym租用開設桃園內壢店地點，就是由合眾建築經理公司興建商場後，由World Gym承租。
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