天上飛魚 wrote:
小妹有個小問題翔請...(恕刪)
garc2015 wrote:
以我自己觀察的看法供您參考，台中建設公司品牌溢價蠻明顯的，一般所謂的一線品牌建商如常聽到的龍寶、惠宇、精銳、雙橡園、陸府，較低調的長安、宏銓、寶璽等(排除專推第一線地段的豪宅建商)通常價格都會比同地段其他類似產品的建商貴，當然這是人家多年認真經營的結果(溢價來源有行銷也有品質)。
但台中也不乏一些相對二線(不是二流，而是案量較少、較低調或少豪宅產品)品牌溢價較少的優質建商，白話講就是cp值更高，
例如理和、鉅虹、喬立等。
如果我從一般換屋自住的角度，我個人偏好cp值高的選擇，如果是投資，以台中人對品牌的偏執當然最好選品牌領頭羊(不過投資門檻也高)。
至於售後服務，以上幾家建商近幾年在售服都有下功夫，個案不講，至少很少有聽說與社區關係不好的問題。
以上這幾家是我自己有實際參觀過案件的看法，其他沒列的未必不好，只是我不熟不敢評論。供您參考~
...(恕刪)
brick5 wrote:
推薦一些，不過我還是認為眼見為憑，多看無害
不看價格：聯聚 龍寶 寶輝 雙橡園
考慮價格：國泰 陸府 惠宇 精銳
首購參考：大毅 大城 總太 富宇
另外，台中版上所謂三害"一親二發三總"
親家
興富發 聚合發
總誼 總瑩 總圓
以上6間（含兄弟公司）以及寶佳全系列皆不推薦ED_lee wrote:
最近的新聞,九樓忘記關水龍頭, 二樓淹水十公分高, 爆料公社上資料指出是總誼的...~...(恕刪)
...(恕刪)
感謝分享........
SENDOH0420 wrote:
...(恕刪)感謝...(恕刪)
別在品牌迷思了
10年前的文章現在還當寶一樣看
你看那些靠網路搞粉絲團的建商這幾年光是買C級地段炒S級價格就賺到翻天了
勝美上境一坪23.8萬還一直持續下修破盤，
隔壁地點更差出入口還無尾巷的惠宇清朗，有網友一坪開31還買不到
最好品牌價差有快10萬，信仰無價嗎?
比資力比守規矩有哪間臺中建商資產有國泰硬，比國泰守規矩?現在國泰頤湖院還不是就出包了
臺中品牌話說穿了，就是一群粉絲投客為了自己資產利益在網路上互相吹捧罷了
103年後這些品牌建商賺飽飽，留下一堆套牢客
去年看過佳茂、勝美、聚合發、興富發、親家、惠宇、精銳、大城、國聚、遠雄、大毅、新業、理和、喬立、富宇、順天....等
太多建案
說真的，大家的水準平均都上來了，大家說爛的那些建商，其實也不是每個案子都不好，有些案子蓋的也挺用心
至少地點都不差
而大家吹捧的名牌建商，質感是有好一點，但是完全不值得那麼多溢價空間，更別說全都是一些爛地點
建商愛惜羽毛是好事，但是臺中這些建商炒作品牌泡沫實在太過了點，還一個學一個，遲早有破掉的那一天
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