台中的蛋黃區、蛋白區、蛋殼區分別是哪裡? (第6頁)

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51樓

2019-07-31 17:36

msp4305438a wrote:
最近想在台中買房子...(恕刪)

把GOOGLE 3D地圖打開，顏色越黑的越黃，以目前來看確實是雙蛋黃而中科特區、澄清榮總裕元附近有稍微黑一點（區域發展？），但這是現在式，未來會如何變動誰也不知道～

台灣台中市民

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52樓

2019-07-31 18:06

把GOOGLE 3D地圖打開，顏色越黑的越黃，以目前來看確實是雙蛋黃而
中科特區、澄清榮總裕元附近有稍微黑一點（區域發展？），
但這是現在式，未來會如何變動誰也不知道～
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越黑是因為高樓的陰影嗎???

0923192661

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53樓

2019-07-31 19:06

台灣台中市民 wrote:
把GOOGLE 3D...(恕刪)

BINGO，高樓越多容積越高，代表商業價值也越高～

askachage

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54樓

2019-07-31 19:32

很聰明的判斷方式

利用大樓的陰影來判斷蛋黃

因為土地使用分區越商業，樓高越高

長知識了

但是如果能在地目劃分商業前就知道蛋黃會形成就更好了

建議多注意政府的土地劃分及變更，才有投資機會

askachage

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55樓

2019-07-31 19:41

有興趣的人去下載「土地使用分區」app打開來看

你就會知道新的蛋黃在哪

台灣台中市民

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56樓

2019-07-31 19:53

askachage wrote:
很聰明的判斷方式

利用大樓的陰影來判斷蛋黃

因為土地使用分區越商業，樓高越高

長知識了

但是如果能在地目劃分商業前就知道蛋黃會形成就更好了

建議多注意政府的土地劃分及變更，才有投資機會

這句話看起來一樣是Location的意義.但這是更高層次的定義--比較適合大地主.建商.土地開發商.超級有錢人(白鳥麗次).

Claude Hsu

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57樓

2019-11-16 8:44

個人覺得台中真正蛋黃區 : 西區與西屯區

西屯區不用說，政府機關所在地、中心商業區(CBD)所在地、兩家大型指標百貨公司，還有多家企業總部(中國信託、台中銀行、雨傘標製藥...等)、全市超過2/3摩天大樓在此區，首席蛋黃區當之無愧

另外好像比較少人討論到西區，此區是早期台中市摩天大樓發源地(中港路沿線)，文教氣息濃厚(教育大學、台中女中、忠明中學)，綠地多(草悟道、美術園道)、政府機關(台中地方法院、台中地檢署)、商業活動繁盛(SOGO、金典百貨、草悟道沿線、勤美之森飯店)、科博館美術館

西屯區發展是都市發展軸線西移後必然結果，但西區地理位置處台中中心點，仍不失其老牌蛋黃區的名號

退一步似誰年華

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58樓

2019-11-16 10:38

apline.yahoo wrote:
我個人見解台中市很難界定蛋黃區、蛋白區
一般很多人可能會依照地價去區分吧
可是以住台中的人而言
半小時就可以到的地方沒啥需要分的
這只是個人愛好而已
我不喜歡住大樓
所以選透天來住
反正工作地點半小時就可以到了
台中也不像台北那麼塞車
交通問題也不用考慮在內

台中發展還沒到台北那般定型的程度...就像我最近下廚去超市買雞蛋...各種雞蛋的品項多樣繁雜...所以在台中每個人的見解（需求）就像挑一顆雞蛋一樣的確很難界定...

getz9825

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59樓

2019-11-16 13:03

Claude Hsu wrote:
個人覺得台中真正蛋黃...(恕刪)

不就信義計畫區跟大安區的差別。

bbk12345678

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60樓

2019-11-17 12:58

個人認為台中稱得上蛋黃區的有七期、八期、草悟道、美術館、科博館、文心森林公園一帶。

基本上就是市容看起來整齊、綠地多，也是當地房價較高地區。