因為租的大套房住的好好的,一個月才五千元,在台中中興大學旁.
且當時才三十歲,好不容易存了一桶金,想過過好日子,買台跑車開,買當時最紅的禾申堂股票跟共同基金
但我媽說我住在那間套房光五年就花了三十多萬租金,再這樣付下去還得了,趁現在不用貸款就能買,趕快買.
就這樣心不甘情不願的買了一間二十多坪五年內的房子.
當時買的很不爽,潭子這什麼瀾地方,結果現在成了很紅的一個地方.
我家出來的大門口就看到74的交流道出入口,現在591潭子這裡差不多條件的都開四佰多萬,
問題是都沒我這間地段好..不但是74交流道口宅還是捷運宅
買房子真的是需要一些衝動與運氣的.
niop wrote:
請問高鐵目前最近要...(恕刪)
每個人對機能的定義不同
最傳統也普遍的認知，是幾分鐘內就能走的到傳統市場、藥局、診所、公車站牌、早餐店....，或者自家樓下就有
如果是這種要求，新房價位在你預算內的目前看到的有，靠東山軍功商圈的十期重劃區
太平育賢路上的新光重劃區也有
如果可接受十年房的話，建議可以往黎明路去找
以上，先不討論建設公司與建案品質
如果您有小朋友，也想住起來安心與舒服
建議可以多看看一般人首購時不會注意到的細節，而這些細節往往也是牽動日後居住安全與品質的關鍵
尋找較用心的建案(找CP值高的，但不見得一定比較貴)
1.每個窗戶皆設有兒童安全鎖，有的更是加厚10mm玻璃、12mm up雙層膠合玻璃(基於安全)
2.浴廁單層排氣(避免樓下在浴室抽煙，樓上也跟著吸二手煙)
3.陽台玻璃採用雙層膠合玻璃(基於安全)
4.淋浴間採用雙層膠合玻璃(降低洗澡或不甚撞擊玻璃時的傷害)
5.全棟LED節能燈光計劃(可有效節省公用電費)
6.18cm厚樓地板或中空樓板(降低上下樓層干擾)
7.單層雙電梯規劃(可在電梯保養或故障時、上班尖峰時分散使用，減少長時間等待的火氣)
8.雙電梯「直達頂樓」與地下停車場(如果抱著大被單去曬還得爬一層才能到頂樓，對於女性或長輩是很辛苦的)
9.要設有雨遮，陽台不外推(減少壁癌與漏水發生)
10.E-tag感應車道(避免手忙腳亂找遙控器或感應卡，可以專心開車，讓進出停車場成為一件優雅的事)
11.停車場出入口設有專哨(不少社區沒設專哨，停車場管理產生漏洞)
12.停車場每梯設有專屬購物推車(去大賣場採購的物品可以輕鬆優雅地帶回家，不用大包小包狼狽地扛)
13.一卡到底(社區大門、梯間管制、電梯、住家)，卡片遺失時可直接向管理中心註銷並重新申請即可
14.停車場設有洗手間(如果基於個人衛生習慣，可於房子裝潢時先封住浴廁，讓裝潢人員有方便上洗手間的地方)
15.資源回收場低溫空調設計(降低異味與減少病媒蚊滋生)、基於衛生設有感應式水龍頭與感應式燈光
16.感應解鎖、亮燈、緩衝自動上鎖信箱(快速並優雅地拿取信件)
17.緊急插座備適電轉換系統(可於停電時自動轉接至社區發動機持續供電:例如冰箱插座)
18.雙水塔設計(社區清洗水塔時，供水不中斷)
19.雙安全梯間，並採透通設計(基於安全，有助逃生)
20.廚房水龍頭配伸縮沖水器(方便清理流理台)
21.浴室配有鏡箱(方便收納與美觀)、梳洗台與馬桶（緩衝降板）採用Duravit, Grohe, ToTo等知名品牌
22.浴室暖風機採用ToTo, Panasonic等知名品牌
23.浴室龍頭、花灑採Paffoni, KOHLER等知名品牌
24.電源箱、開關與插座使用Panasonic, 士林電機等知名品牌，並配線整齊(附線路設備圖)
25.設有全屋式止水閥(屋內漏水時可即時關閉)
26.所有門板緩衝(含廚房、衛浴等)皆採用Blum五金
27.全平面停車位，地下停車場備有自動換氣系統(基於安全與空氣品質)
28.停車場備來賓車位(尤其下大雨時，親友來訪會覺得很窩心)
29.用心規劃，使用率高的公設:如閱覽室、方便宴客的多功能教室(蒸烤爐、洗碗機、冰箱、酒櫃...採用Miele, Bosch, Hitachi...等知名品牌)、採雙層中空玻璃隔音與音效良好的KTV視聽室、交誼聽、健身房....
以上是小弟可以提供給您參考的
希望您早日買到心中的好房
還有謹記，交易過程一定得透過履約保證機制，保障雙方
niop wrote:
預算有限...保不...(恕刪)
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