因為社區型的透天房子，理論上每戶的土地持分比較多，問題是，有一天你看房子不爽，想要敲掉重建，行嗎？事實上這種社區型的透天房子與高樓的房子，多年後想要重建，所遭遇到的問題是一樣的。要全社區所有的區分所有權人同意才有辦法。
因此買社區型的透天房子，真的有比較保值嗎？令人存疑啦！也許因為一開始的土地持分比較多，所以比較保值。可是你有辦法把你的房子敲掉重建而不經過社區管委會同意的話，我就輸給你！
所以那種社區型的共有持分有區分所有權人的社區，看起來像是透天住宅，其實與集合住宅本質上差不了多少。
土地持分多一點，能自己敲掉重建嗎？當然不行！
乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。
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