pckatm wrote:
很好奇的問問既然沒...(恕刪)
乖乖繳就沒事, 但會有人不乖
larosedunhill wrote:
小妹目前看上的是南區新交屋社區-國圖一號會，
坪數47.47，開價1110，一坪單價落在23萬上下，
這樣的價錢以南區市場行情來說是有稍微比較高一些，
但不至於到太誇張的價錢。
總是聽到身邊朋友說：
明年再買！還會再跌！
選舉完才是關鍵！
現在買不是時機，再緩緩吧！
但小妹真的很害怕好房不等人，錯過就不再，
還得繼續在找房地獄裡面徘徊（找房壓力超大的啊！！！
不過同樣也害怕買了房，結果房價暴跌，血本無歸。
請求各位買房前輩大大給小妹一些建議。
主要是妳的目的:自住?投資?
自住的考量點: 在沒有明顯負擔，不會壓縮到生活品質的情況下買房。
這個根本不該有"血本無歸"的說法.....因為妳買了住下去15~20年，原本的房租轉換為房貸本利和。
最多是"如果該建案房價後來有跌"，會有"應該晚點買"的想法。
投資的考量點: 頭期款/工程期款付下去，找來接手的機會有多大。這個因為槓桿大，才會有血本無歸的說法和狀況。
不過我同意妳一點:好房不等人。如果真的座向/樓層/格局/建商評價很好，比價多戶之後很滿意又不超出行情，要自住而負擔又不大，那就可以買了。那些叫妳晚點買的朋友，以後會有平價以下的好條件物件給你選嗎?
房價大跌只有一個可能，即台灣發生本土性金融風暴，
這些年台灣的金融實力持續增強，
擁有全球第四的外匯儲備4267億美元創歷史新高，
國家競爭力世界排名第十五名，10月份人民存款餘額34兆元台幣創28年新高，
同時期房貸餘額也才5.977兆元左右。
台灣的經濟實力空前強大，再加上這些年央行跟金管會嚴控風險，
銀行的壓力測試顯示，要在台灣發生本土性金融風暴的可能性微乎其微。
即使外部因素我們的主要貿易國中國或美國發生風暴，台灣也絕對有能力挺過去，
你可以參考08年美國金融風暴時，台灣的房市受到影響也只是微降，
還遠不到泡沫的程度，過後很快又恢復上漲的趨勢。
不敢說妳買了不會降，但是要打到七折很難，當然啦還有種可能，
發生天災如慧星撞到台灣，飛機撞到你住的地方等，那就是另外一回事了。
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