遠雄雖然來勢洶洶,但好久以前眷村改建的華廈,
在清水的入住率非常非常低,也只有原本住在眷村的人搬進去,
過了5~8年以上,買的人非常少,所以遠雄要蓋一系列的華廈,
到底哪來的人口要去住? 海線的人很少買華夏阿,
加上今年整個清水鎮全部到處都是透天建案,
開價雖然高,但蓋那麼多,我真的不知道清水居住人口到底哪來的阿!!!
上面有大大分享是中科的跑來清水住,但清水的建案真的多到炸掉,
不知道一個中科真的可以消耗那麼多,畢竟中科規模不比新竹或竹南,
我比較相信投資客都進駐清水,等幾年後看利率上漲,或房價要跌的時候,
有多少新的中古屋拋售就知道了,畢竟今年連找中古屋居然都沒什麼物件勒= ="
現在是因為還有父母的透天房子可以住,加上我是獨子,所以是有空間可以住,
只是想說可以離開父母去外面住,週末再回家陪父母,這樣我跟老婆比較有空間,
但現在只能暫緩了...
廳每個招代所銷售人員都說清水未來會漲翻天,今年不買未來一定買不起,
老實說,我跟我老婆都買不起,我相信清水的有一半的人也買不起,當然父母幫忙買的例外,
我認識的營造業朋友卻說今年是海線最高點,海線建商聯合哄抬,營造出未來必大漲的趨勢,
要在今年要大賺一筆,就算未來降也降到合理價格,只會賺不會陪,
現在局勢那麼模糊,我看就拼了,就先住家裡,耗下去了,我倒是要看清水這鳥地方怎麼被炒起來,
如果連清水都買不起,我看全台灣沒有幾個地方買得起了...
最壞打算就是兩年後如果真的買不起房子,就準備申請到國外博士後,老婆上班的銀行
剛好也可以申請旅外,只是要安排一下,哀
為什麼?..因為別的地方同樣的透天就是比較貴..
我5年前買在清水..因為也只有清水比較便宜..但交通真的方便..很多中科.台中港經貿園區上班的.買來這裡..
因為大雅.沙鹿漲得更誇張.西屯更不用講了..
看個人的考量.一樣1000萬上下..在這裡可以買新透天..在市區只能窩大樓..公寓.小坪數的透天.
冬天風大..機能尚可..所以比較便宜..風大就那四個月..而且不是天天有..開車出門也不會有啥不便..
如果能習慣..可以住得很舒服..如果工作就在附近...就是好運..不用去市區買貴的房子.
清水也有300~500萬的中古屋啊..但那絶不是你想要的...
1000萬看起來不像是清水區應該有的房價..跟幾年比漲了不少..但版大想一想全省那一個地方不漲?
你這個標題用在那裡都一樣啦..."XX房價真的頗誇張"
現在看起來也是清水比較便宜..地坪35.建坪70坪.雙車位.要自住.買有完全持分的家不好嗎?
用成本來看會比較清楚自己有沒有多花錢..
新屋建坪一坪算7萬(別以為二年後或N年後建築成本會比較便宜)..土地算8.5萬(雖不是很便宜.但不貴..一樣
別以為2年或N年後土地價格會掉多少..不漲就偷笑了)
算一下吧..35X8.5+70X7=790萬..還要加上管銷成本..你說建商要賣多少?
所以成本800萬的建案..二年後會掉到800萬嗎?是有可能..機會不大.
因為建商這些年賺飽了..會慢慢賣.不至於急於虧本賣....
一樣的格局..沙鹿卻要賣1600萬..扣掉同樣的建築成本..多花的錢都被灌在土地價格及建商.代銷身上去了..
除非要投資..但自住的..要多花那麼多錢嗎?
今年若真是房價高點..別忘了今年已經過一半了..除非你現在就觀察這些建案會不會滯銷..否則預售屋到年底還是會推出..所以今年不會是房價高點..因為還没有止漲的跡象..頂多成交期拉長.價格較可談而已..
搞不好你1~2年後價格可談時..談下來也是今年可成交的價格..但至少你也已經省了一些房貸利息了.
以建商土地及營建成本來看..清水的房價算不貴的..
內文搜尋
從 APP 打開
X