不得已 wrote:
用膝蓋想也知道成本增...(恕刪)
只看電視
又不思考的人
當然會認為成本增加
電視的錯誤跟誤導的資訊一堆
一堆只看電視而不思考的人
當然只能用膝蓋想
1.樓主PO文不符合統計學上的簡單隨機抽樣，也就是您確實大多吸引到整天掛網求賣的人給您答覆。
由於抽樣偏差無法代表母群體（所有擁有房地產的人），導致您的判斷應有誤差。
2.您的推論亦不甚嚴謹，告訴您「我剛好有房子要賣」「價錢好談」只是話術，距實際成交價還有一大段路要走。例如二手電器廣告常有「高價收購」，我拿我的舊家電去賣給他，根本不是高價，跟我的期望有點遠的低價，也就是，廣告充斥了很多話術迷惑人而已。
3.對於2.的話術，如果您要證明房價是否有跌，就應該追問那些PO文給您的人：「請問您當時買房多少＄？？現在打算賣多少＄？？」您必須考量折舊，而且還必須他沒給您虛報（為了要賣房子應該很難說實話吧）。
4.小弟在台中沙鹿區（顏立委家附近）正x路上，2007年買了a價錢，2012年我們家隔壁轉手，新鄰居說買了b價錢，同房型漲了4成多。或許是炒作，或許是需求大於供給。樣本數不足，小弟無法推論原因。
5.小弟沒有要賣，所以漲或跌跟自住無關，沒賺也沒賠。
6.01只是個論壇，相信漲或期盼跌，對於真正市場機制下的房市影響有限。什麼時機點進場，只能看個人的信心。
淺見提供大家參考。
akka654 wrote:
眾多嘴砲王老是狂言房...(恕刪)
1 我剛好有一間屋子，都沒有機會去住，剛好要賣！
2 我剛好有事情要去外地工作，生活圈不再這裡了，所以要賣！
3 我手頭上有一間房子，剛好符合你的需求！
4 我不是仲介！
5 我朋友剛好有一間房子在那附近！
1. 窮人: 家庭都定下來了, 移不走, 現在賣出去再買只能離市區越遠
有錢人: 郊區市區各一戶剛剛好, 想要再買就好了, 不用賣以後給小孩
2. 窮人: 辛苦打拼繼續撐著, 房子是必備的, 老了總要鮭魚回游
有錢人:去外地再買一戶即可
3. 窮人: 要賣就要賺一筆,不然就虧本了
有錢人: 這個我很喜歡, 不缺那幾千萬
4. 同上
5. 同上
總結: 越來越貴誰會賠本賣? 以後對岸花600萬來台順便買個房子住, 給小孩再買一戶, 業務需求北中南東各買一戶
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